2. 개인이 가족 개량을 위해 두 번째 주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증여세가 1%, 90제곱미터 이상인 경우 증여세가 2% 감면됩니다. 두 번째 가족 개량 주택은 이미 주택을 소유하고 있는 가족이 두 번째로 구입하는 주택을 말합니다.
3. 납세자가 세금 우대 혜택을 신청하면 납세자의 신청 또는 승인에 따라 주택 구입 장소의 부동산 부서에서 납세자의 가족 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 발급하고 조회 결과와 관련 주택 정보를 적시에 세무 당국에 전달합니다. 납세자가 조회 조건을 갖추지 못하여 가족 주택에 대한 조회 결과를 제공할 수 없는 경우, 납세자는 실제 가족 주택 수에 대한 서면 신용 보증서를 세무 당국에 제출해야 합니다. 신용 보증이 사실이 아닌 경우 허위 세금 신고에 해당하며, 중화인민공화국 세금 징수 관리법의 관련 조항에 따라 처리되며 부정직한 기록은 개인 신용 시스템에 포함됩니다. 편의와 효율성의 원칙에 따라 부동산 행정 부서는 규정에 따라 납세자 가족 주택의 서면 조회 결과를 적시에 발급해야하며 과세 당국은 납세자가 제출 한 세금 우대 신청서를 제한된 기간 내에 처리해야합니다.
4, 중앙 정부 재정, 세무, 부동산 * * * 부서가 공동으로 개발 한 성, 자치구, 직속 지방 자치 단체의 구체적인 운영. 새로운 증여세 정책의 첫 번째 조항의 두 번째 항목을 일시적으로 시행하지 않는 베이징, 상하이, 광저우 및 선전을 제외하고 다른 지역에는 최신 2018 부동산 증여세 정책이 적용됩니다.
법적 근거: 증여세 정책
1.증여세 정책 00년 10월 말~2065438+1년 2월 말~2065438+65438+31, 날짜 결정:
상업용 주택은 계약 신고일, 중고 주택은 등기 접수일을 기준으로 합니다.
1, 90제곱미터 미만의 일반 주택: 증여세 2%.
2, 90제곱미터-144제곱미터의 일반 주택: 3% 증여세.
3. 면적이 144제곱미터를 초과하는 고급 주택:증여세:5.5퍼센트.
2. 일반 주택 매매에 대한 영업세 및 증여세 납부 :
(날짜 확인: 최종 시행 기준 시점과 동일) :
상업용 주택은 증여세 납부일 또는 증서에 명시된 시간, 중고주택은 계약서 또는 주택개조증서에 명시된 시간을 기준으로 함.
1.
1, 5년 미만: 판매세: 차액의 5.55퍼센트, 총액의 5.55퍼센트.
개인세: 차액의 30퍼센트 또는 총액의 2퍼센트.
2. 5년: 판매세: 없음; 개인세(고유세): 총액의 3% 또는 차액의 40퍼센트.
3. 5년 이상 거주 및 유일한 아파트: 사업세 없음, 개인세: 총액의 2% 또는 차액의 30%.