구매 증서세는 구매자가 부담해야 합니다. 부동산 증서세는 주택의 소유권이 변경될 때 당사자들이 체결한 계약서상의 주택 가격의 일정 비율을 기준으로 새 소유자(집주인)에게 부과되는 일회성 세금입니다. <증서세법> 규정에 따라 중화인민공화국 영토 내에서 토지, 가옥의 소유권을 양도할 경우 책임을 지는 단위와 개인이 증서세 납세자가 되며 2013년 12월에 증서세를 납부해야 합니다. 이 법의 규정에 따라.
'증서세법' 제3조에서는 증서세율을 3%~5%로 규정하고 있다. 그러나 주택 구입 증서세에 대해서는 우대 정책이 있습니다. 현재 재정부 및 국가세무국의 "부동산 거래 시 증서세 및 사업세 우대 정책 조정에 관한 주택도농개발부의 고시"(Caishui [2016] No. 23) 중화인민공화국의 명령은 여전히 유효하다. 개인 주택 구입의 경우 우대 증서 세율은 여전히 1%~3%입니다. 90제곱미터 이하 단독주택을 구입하는 개인에게는 증서세가 1% 감면된다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 경감된 세율로 부과됩니다. 가족을 위해 두 번째 개선된 주택을 구입하는 개인의 경우: 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1%의 감면율로 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 주택을 구입할 때 세율을 결정하기 위해 증서세(Deed Tax)를 납부합니다. 증서 세율은 해당 도시의 규정에 따라 결정되어야 합니다. 도시마다 차이가 있을 것입니다.
집 구입 시: 증서세를 납부하는 경우는 세 가지가 있습니다. 첫 번째 경우에는 개발자가 집을 넘겨주기 전에 구매자가 증서세를 납부해야 합니다. 두 번째 경우에는 상업용 주택 매매 계약을 체결한 후 구매자는 10일 이내에 증서세를 주택 당국에 납부해야 합니다. 세 번째 경우, 주택 구매자는 주택이 인도된 후 1년 이내에 주택 증서세를 납부해야 하며, 그렇지 않으면 연체료가 발생합니다. 이는 주택 증서세를 납부하는 일반적인 방법이기도 합니다.