I. 허베이 주택 제공 기금 대출 금액
주택 제공 기금의 최대 대출 금액을 인상합니다. 주택 제공 기금의 개인 주택 대출 최대 금액을 40만 위안에서 60만 위안으로 늘립니다.
둘, 허베이 주택 기금 조합 대출 정책
주택 기금 대출과 개인 주택 상업 대출 조합 대출 사업 및 "기업 대 공공"개인 주택 대출 사업을 적극적으로 추진하여 일반 주택 주택 기금 대출 사업 및 주택 기금 잔액 상쇄의 예금 근로자 거주지의 비 가구 거주지에서 수행하기 위해 일반 주택 구매의 거주지에있는 비 가구 거주지에서 수행합니다. 사업 및 주택 기금 잔액 상계 대출 상환 사업.
셋, 미혼 자녀의 자가 주택 구입
* * * 동거 중인 미혼 자녀가 자가 주택을 구입하기 위해 부모 주택기금 계좌 잔액에서 인출할 수 있습니다.
넷째, 재산 비용 지불을위한 허베이 주택 제공 기금 정책
2015 년부터 기여하는 직원은 전년도 일반 소유주 점유 주택 세트의 재산 비용을 지불하기 위해 주택 제공 기금을 인출 할 수 있으며 1 년에 한 번씩 인출 할 수 있습니다. 구체적인 인출 금액은 각 도시의 주택 공급자 기금 관리위원회에서 지역 재산 수수료 수준에 따라 종합적으로 결정합니다.
V. 허베이성 주택기금 대출이자 보조금 정책
관련 부서에서 인정한 도시 거주자 및 특별 곤경 근로자는 주택기금 대출을 사용하여 바닥 면적이 90 평방 미터 이하인 자기 거주용 첫 번째 가족 주택을 구입하기 위해 매년 대출이자 보조금의 일정 비율을 신청할 수 있습니다. 이자 보조금 비율은 시 주택 기금 관리위원회에서 결정합니다.
여섯째, 허베이성 주택 제공 기금 수혜자 정책
시에서는 인사 사회 보장부와 적극적으로 협력하여 주택 제공 기금 기부금을 노동 계약에 통합하여 직원이 취업하자마자 주택 제공 기금 제도를 이해하고 더 많은 농촌 이주 노동자가이 수혜자 정책을 누릴 수 있도록하고 성의 새로운 도시화 과정을 더 잘 촉진 할 수 있도록합니다.
일곱째, 허베이 주택 제공 기금 정보 * * * 정책
시는 가능한 한 빨리 관련 부서와 정보 공유 메커니즘을 구축하여 주택 제공 기금 관리 능력과 서비스 수준을 향상시켜야합니다. 올해 6월 말까지 주택 제공 기금 사업 관리 시스템을 중국 인민 은행의 개인 신용 시스템 및 재산 관리 부서의 재산권 정보 시스템과 연동하고, 10 년 말까지 공안 부서의 시민 신분 정보 인식 시스템 및 민사 부서의 혼인 등록 조회 시스템과 연동 할 예정입니다. 이 시스템을 이용하면 개인의 신용, 재산권, 혼인 여부 등 관련 정보를 제공하지 않고도 주택기금 인출 및 대출을 처리할 수 있어 처리 시간이 단축되고 효율성이 향상되며 사회적 비용이 절감될 것입니다.
2. 2020년 EPF 인출에 대한 새로운 규정은 무엇인가요?
근로자가 임대료 납부를 위해 주택 마련 기금을 인출할 수 있는 조건이 완화됩니다. 무주택 근로자(기여 도시에 주택을 소유하지 않고 거주할 주택을 임차하고 있는 경우)는 3개월 동안 주택 제공 기금에 지속적으로 기여했다면 임대료 청구서나 세금 스탬프 없이도 주택 제공 기금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있습니다. 상업용 부동산을 임차하는 경우 본인과 배우자가 부동산을 소유하지 않았다는 증빙을 제출해야 합니다. 지역 주택 공공기금 관리위원회는 지역 시장 임대료 수준과 임대 주택의 면적에 따라 임대료 인출 금액을 결정합니다. 공공임대주택 임차 시에는 주택 임대차 계약서와 임대료 납부 증빙이 필요하며, 실제 지출한 임대료에 따라 전액 환수됩니다.
2020년에 변경되는 적립금 인출 규정은 다음과 같습니다.
1. 가구 소득 대비 임대료 지출 비율 제한이 폐지되며, 납세 증빙 및 임대차 계약 증빙을 제출할 필요가 없습니다. 주택건설부 등 관계부처는 공동으로 주택임차보증금 인출 조건을 완화하는 새로운 규정을 발표하여 임대료 지불을 위한 주택임차보증금 인출을 허용했습니다.
2. 본인 및 배우자가 부동산을 소유하지 않았다는 증빙만 제시하면 각 지역의 주택기금관리위원회가 지역 시장 임대료 수준과 임대 지역을 기준으로 임대료 인출 금액을 결정합니다. 공공임대주택을 임차한 경우 주택 임대차 계약서와 임대료 납부 증빙자료를 제출해야 하며, 실제 임대료 지출액에 따라 전액 인출됩니다.
3. 출금 심사의 효율성을 높이기 위해 입금된 직원의 신청 자료가 완벽해야 하며, 심사 후 즉시 처리하도록 규정이 신설되었습니다. 신청 자료에 대한 추가 확인이 필요한 경우 탈퇴 신청서 접수일로부터 3영업일 이내에 완료해야 합니다.
4. 주택 건설부, 재무부, 중앙 은행은 통지를 발표했습니다 : 직원이 3 개월 연속 주택 기금 전액을 지불하기 위해 본인과 배우자가 도시에 주택을 소유하지 않고 거주 할 방을 임대하면 남편과 아내의 주택 기금을 추출하여 임대료를 지불 할 수 있습니다. 즉, 앞으로는 무주택 근로자(거주 도시에 자가 주택이 없고 방을 빌려 사는 경우)가 3개월 연속 주택기금을 납입했다면 주택기금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있게 됩니다.
셋, 스자좡 제공 기금 인출 정책 2022
개인은 주택 제공 기금을 인출 할 수 있지만 다음과 같이 주택 제공 기금 인출 금액이 다른 경우 :1. 주택 구입 및 주택 대출 사용시 주택 제공 기금은 한 달에 한 번 인출 할 수 있으며 인출 누적 금액은 실제 주택 지출을 초과 할 수 없으며 2. 주택 구입을위한 일시불의 경우 주택을 인출하기 위해 주택을 구입 한 경우. 공적 연금 기금. 직원과 배우자는 분기별 1회, 연간 최대 4회까지 주택 마련 기금 전액을 인출할 수 있습니다.2022 개인 마련 기금 인출 시 충족해야 하는 몇 가지 사항이 있습니다.1. 주택을 구입하고 주택 대출을 신청하는 경우, 매월 1회 인출해야 하며 인출 총액이 실제 주택 지출을 초과해서는 안 됩니다.2. 주택 구입을 위한 일시불의 경우 주택 마련 기금을 인출할 수 있습니다. 직원과 직원의 배우자는 분기별 1회, 연 4회 CPF 전액 인출 가능.3. 건축, 자가 소유 주택의 주요 수리 및 인테리어 리노베이션을 위한 CPF 인출, 인출 총액은 특정 지출보다 높을 수 없음.4. 아파트 임대의 경우 CPF를 인출해야 합니다. 직원과 직원의 배우자는 매년 CPF 전액을 인출할 수 있지만, 매년 인출하는 총 금액은 새해 임대료 총액보다 높을 수 없습니다. 직원은 (1) 본인 소유 주택의 구입, 건설, 개조 또는 개보수, (2) 퇴직, (3) 노동 능력 상실 및 근로 관계 종료, (4) 정착을 위해 출국, (5) 주택 구입을 위한 대출 원리금 상환, (6) 가족의 임금 수입 비율을 초과하는 임대료의 경우 직원의 주택 마련 기금 계좌에 적립된 잔액을 인출할 수 있습니다. 직원의 주택자금 인출 시 직원의 주택자금 계좌도 동시에 해지됩니다. 법적 근거: 주택 기금 규정 제25조에 따라 직원은 주택 기금 계좌에 적립된 잔액을 인출하고, 단위별로 확인을 거쳐 인출 증명서를 발급받습니다. 직원은 출금 증명서를 주택자금관리센터에 제출하여 주택자금 인출을 신청합니다. 주택자금관리센터는 신청 접수일로부터 3일 이내에 인출 승인 또는 불승인 여부를 결정하여 신청인에게 통지하고, 인출이 승인된 경우 위탁은행에서 지급절차를 처리하여야 한다. 제26조 주택도시기금에 납입한 임직원은 자기 소유의 주택을 구입, 건설, 개축 또는 대수선할 때 주택도시기금관리센터에 주택도시기금 융자를 신청할 수 있다. 주택서민자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하여 신청인에게 통지하고, 대출이 승인되면 위탁 은행에서 대출 절차를 처리합니다. 주택기금 대출에 따른 위험은 주택기금 관리센터가 부담합니다.
넷째, 2022년 새로운 주택기금 정책
우리 모두 알다시피, 가장 유용한 종류의 저축 기금은 사람들의 주택난 문제를 해결하기 위해 대월이 직원들의 월급에서 일정 금액을 공제하고 직원들이 집을 사야 할 때 돈을 돌려주도록 하는 것입니다.
그뿐만 아니라 국가가 월급에서 일정 금액을 공제하고 나면 조직이 주택 문제를 위해 보증금을 만들어야 합니다. 다시 말해, 기존 저축액은 소득이 위장된 증가액에 해당합니다.
이렇게 적립금은 사람들의 삶에 중요하고 모든 사람의 관심사입니다. 그리고 시대가 변화함에 따라 2022년에는 주택 구입뿐만 아니라 삶의 더 많은 측면에 CPF가 점점 더 많이 적용될 것으로 예상됩니다.
2022년까지 CPF의 구체적인 변화는 무엇인가요?
첫째, CPF의 구체적인 사용처가 확대됩니다.
창춘과 같은 일부 도시에서는 직원이 자신의 집이나 건물에 엘리베이터와 같은 시설을 설치하는 데 CPF를 사용할 수 있으며, 직원뿐만 아니라 자녀의 CPF도 사용할 수 있도록 규정하고 있습니다.
직원의 부모와 자녀가 거주하는 건물에도 이들이 사용할 수 있도록 리프트와 같은 다양한 수혜자 시설을 설치해야 합니다. 대표적인 도시인 창춘 외에도 상하이와 베이징 등 일부 대도시에서도 이 정책을 도입하고 있습니다.
한편, 주택에 건물 지원을 추가하는 정책 외에도 직원들이 임대하는 것처럼 살 수 있어 모든 사람의 주거 부담을 효과적으로 줄일 수 있습니다.
그리고 앞으로 1~2년 안에 중국 대부분의 지역에서 자신의 주요 의료비 지출을 위해 적립금을 사용할 수 있도록 지원할 예정입니다. 허베이성 당산의 경우, 일부 자격을 갖춘 근로자는 자신의 적립금을 사용하여 자신을 위해 기여할 수 있다고 명시되어 있습니다.
둘째, 직원 적립금 조정
정부가 직원 임금에 대해 인상한 최저임금과 평균임금 수준이 모두 상회하면 적립금 적립액도 인상됩니다.
12개 도시에서 적립금 하한선이 28,000위안으로 인상되어 이전보다 약 3,000위안 더 높아졌습니다. 한편 광저우, 마오밍, 창춘 등의 도시도 2월부터 적립금 하한선을 65438위안 이상 인상했습니다. 적립금 하한선이 상향 조정되면 본인이 더 많은 돈을 저축할 뿐만 아니라 회사도 더 많은 돈을 지급하므로 직원의 저축액이 크게 증가한다고 할 수 있습니다.
셋째, 직원을 위한 CPF 대출 금액도 증가했습니다.
현대 사회에서 주택 소유에 대한 부담을 완화하기 위해 일부 지역에서는 인재 주택 제공 기금 시행을위한 우대 정책을 도입했습니다. 지역 조건을 충족하는 일부 전문직 종사자는 첫 번째 및 두 번째 소유 주택을 구입할 때 일부 유리한 제공 기금 대출을받을 수 있습니다.
한편, 최소 주택자금 대출 금액은 6,543,800+0,000위안으로 상향 조정되었습니다. 일부 지역에서는 부부의 대출 금액이 654.38 + 0.5 만 위안에 달할 수도 있습니다. 허난성에서는 한 사람의 최소 대출 금액이 654.38+0.2 만 위안으로 전년 대비 50 % 인상되었습니다.
넷째, 직원들의 주택 마련 자금을 서로 다른 곳에서 인정하고 대출할 수 있습니다.
또 다른 가장 중요한 점은 서로 다른 곳에서 상호 대출을 상호 인정한다는 것입니다. 즉, 한 도시에서 근무하는 직원이 다른 도시에서 서로를 인정하고 주택자금을 빌려줄 수 있습니다. 예를 들어, 다른 도시에서 주택을 구입하는 경우 다른 CPF에서 대출을 신청할 수도 있으며, 이는 직원의 CPF 사용의 지리적 범위를 늘린다고 할 수 있습니다.
그렇다면 직원 입장에서는 자신의 급여를 늘리고 재정적 부담을 줄이는 것과 같습니다. 오늘날 사회에서 사람들은 여전히 다른 곳에서 집을 구입해야 하는 니즈가 대다수이기 때문입니다. 이러한 사람들의 요구를 해결하기 위해 국가도 이에 상응하는 정책을 도입했습니다.
새로운 적립금 개혁으로 많은 사람들의 생활 수준이 향상되었지만 적립금을 현명하게 사용하는 방법이라는 또 다른 문제가 있습니다. 일부 근로자는 이 적립금을 모두 인출하여 직접 계약금으로 아파트를 구입한 다음 천천히 대출금을 갚거나 한 번에 아파트를 통째로 구입할 수 있습니다.
이 경우 대출 이자를 많이 절약할 수 있지만 일부 직원은 다른 생각을 가지고 있습니다. 그들은 아파트를 완전히 구입하고 싶지 않고, CPF를 사용하여 스트레스가 많은 임대료 문제를 해결할 수 있으므로 지불해야 하는 이자가 일반 모기지보다 훨씬 낮습니다.
이미 주택을 소유하고 있는 직원의 경우 CPF를 통해 두 번째 주택을 다시 구입할 수 있을 뿐만 아니라 이 소중한 CPF를 사용하여 자신의 집에 주변 시설과 일부 편의 시설을 추가하는 등 기존 주택을 리모델링할 수 있을 뿐만 아니라 이러한 편의 시설을 직원의 친척과 가족을 위해 건설할 수도 있습니다.
이것은 의심할 여지없이 많은 사람들에게 매우 유익한 혜택입니다. 그리고 일부 신입생들에게 매우 도움이 되는 훨씬 더 중요한 고객층이 있습니다. 대학생들은 졸업과 동시에 취업에 대한 부담감뿐만 아니라 미래의 주거에 대해서도 고민해야 합니다. 그들은 우선 집을 구할 계획입니다. 그들은 CPF를 사용하여 외부에서 집을 빌린 다음 나중에 집을 사는 데 계속 사용할 수 있습니다.
국가는 또한 주택 수요를 최대한 보호하고 더 나은 삶을 위한 사용을 확대하기 위해 CPF를 개혁하고 있습니다. 국민주택기금은 근로자의 주택 구입 및 임대를 지원하는 데 점점 더 중요한 역할을 하고 있으며, 이를 통해 국민의 재정적 부담을 줄일 수 있습니다. 동시에 2022년 적립금 제도가 새롭게 변경된 후 직원들의 임금이 인상되기 시작했습니다.
사회는 변화하고 있고 국가는 빠르게 발전하고 있습니다. 그러나 우리 마음속에 뿌리박고 있는 한 가지 문제가 있는데 그것은 바로 주택 구입과 주택 문제입니다. 결국 모든 사람은 집과 집을 원하며, 이것이 우리가 직면한 가장 현실적이고 즉각적인 문제입니다.
요약
그러나 국가의 지속적인 번영과 정책 개혁, 예를 들어 국가의 주택 기금 개혁을 통해 우리의 주택 수요를 상당 부분 보호 할 수 있습니다. 그리고 준비금 사용을 확대함으로써 우리의 삶은 점점 더 편리 해지고 우리의 삶은 점점 더 좋아지고 있으며 우리의 모든 권익이 보호되고 있으며 국가 경제도 번영하고 있습니다.
내 주택 마련 기금을 사용하여 주택 마련 기금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 40만 위안이고, 배우자의 주택 마련 기금을 사용하여 주택 마련 기금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 60만 위안입니다. 본인의 주택기금을 사용하여 주택기금 대출을 신청하고 대출 신청 시 일반 주택기금 추가 납입을 하는 경우 최대 대출 금액은 50만 위안이며, 동시에 배우자의 주택기금을 사용하여 주택기금 대출을 신청하고 대출 신청 시 본인 또는 배우자가 일반 주택기금 추가 납입을 하는 경우 최대 대출 금액은 70만 위안입니다.
CPF 대출 금액은 개인이 CPF 대출을 이용할 때 신청할 수 있는 최대 대출 금액입니다. 지방 도시에 영구 거주지를 두고 2년 이상 주택 제공 기금 제도를 설정하고 필요한 주택 제공 기금 불입금을 납부한 근로자만 주택 구입 또는 건설, 주택 개조 또는 개보수 자금이 부족할 때 제공 기금 대출을 이용할 수 있습니다.
주택 제공자 기금 대출 금액:
CPF 대출 금액은 개인이 CPF 대출을 이용할 때 신청할 수 있는 최대 대출 금액을 말합니다. 지방 도시 및 도시에 영주권을 가지고 있고, 2년 이상 주택 제공자 기금 제도를 설정하고 규정에 따라 주택 제공자 기금을 납부한 근로자만 주택을 구입 또는 건설하거나 자신의 주택을 개조 또는 개보수하기 위한 자금이 부족할 때 제공자 기금 대출을 받을 수 있습니다. CPF 대출 금액의 산정은 상환 능력, 주택 가격의 비율, 주택 기금 계좌 잔액 및 최대 대출 금액의 네 가지 조건을 기준으로 하며, 네 가지 조건에서 계산된 최소값이 대출자가 받을 수 있는 최대 대출 금액이 됩니다.
(1) 상환능력에 따른 대출금액,
(2) 배우자 사용금액을 기준으로 하며, 상환능력비율은 월 총급여액의 40% = 월 주택기금 납입액 ÷ (본인 납입비율 및 배우자 납입비율)로 산정합니다.
(3)주택가격에 따른 대출 금액은 다음과 같이 계산됩니다: 대출 금액 = 주택가격 × 대출 비율.
(4)대출한도액에 따라 산정된 대출금액
법적 근거:
주택자금규정 제11조
주택자금관리센터는 다음 업무를 수행합니다:
(1)주택자금 징수 및 사용계획의 작성 및 시행,
(2)직원의 주택자금에 대한 기록관리 납입, 인출 및 활용,
(iii)주택 마련 기금의 회계 책임,
(iv)주택 마련 기금의 인출 및 활용 승인,
(v)주택 마련 기금의 가치 보존 및 주택 마련 기금의 가치 환원에 대한 책임,
(vi)주택 마련 기금의 적립 및 활용 계획 이행 보고서의 작성,
(vii) 주택 마련 기금의 사업 수행. 관리위원회는 기타 사항을 결정합니다.