판매된 주택 유형
1, 일반주택 판매: 만 5 년이고 유일한 경우 관련 세금이 없습니다. 5 년 만에 개인소득세 1% 만 내면 됩니다. 만약 5 년이 채 되지 않았다면 유일하게 영업세 5.65% 와 인소득세 1% 를 내야 한다.
2. 일반주택판매: 만 5 년 만에 유일하게' 계약가격 매입과 매각의 차이' 는 관련 영업세 5.65% 를 내야 하지만 개인소득세는 없다. 5 년 만에 유일하게 차액을 내야 하는 영업세 5.65% 외에 2% 의 개인소득세가 있다. 물론 5 년 미만은 유일하든 아니든 영업세 5.65% 와 개인소득세 2% 를 전액 내야 한다.
구체적인 계산 방법
1, 중고주택증서세: 주택대금의 1.5%(90 평 이내, 첫 세트, 1%; 90- 143 평방 미터, 첫 세트, 1.5%; 144 평 이상 또는 두 세트, 3%. ) 을 참조하십시오
2. 중고주택 소유권 등록 및 증거료: 각 현구 구체적인 규정에 따라 일반 상황은 200 원 이내입니다.
3. 중고주택 개인소득세: 부동산거래 이익부분의 20% 또는 1% (부동산인이 5 년 이상 자용으로 양도하고, 가정의 유일한 생활용실에서 얻은 소득으로 개인소득세를 면제받을 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 * * * 과 국부세 잠행조례' 제 3 조 부동산세는 부동산원값에 따라 한 번에 10% 에서 30% 까지의 잔여액을 공제해 납부한다. 구체적인 공제 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원가치를 근거로 하지 않고, 부동산이 있는 곳의 세무서가 동류 부동산을 참고하여 사정하였다.
부동산 임대는 부동산 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 한다.