부동산 평가비는 얼마입니까?
1, 현재 평가비 요금에 대한 점진적 청구 비율: 총 주택 가격 100 만원 이하 (100 만원 포함), 평가총 가격의 0.42%; 100 만원에서 500 만원 (500 만원 포함) 의 점진적 청구율은 0.3% 입니다. 500 만원에서 2000 만원까지 평가 총가격의 0. 12% 를 받습니다.
2, 2000 만원에서 5000 만원 (5000 만원 포함) 에 이르는 수거평가총액의 0.06% 입니다. 5 천만 원 이상의 평가 총가격의 0.0 12% 를 받습니다.
3. 부동산 평가는 중고 주택 거래 과정에서 중요한 부분이다. 현재 주택 대출, 주택 이전, 중개업, 은행 진입은 모두 집을 평가해야 한다. 예를 들어, 주택 구입자는 담보대출을 받아야 하며, 은행은 평가 기관의 평가 보고서에 근거하여 주택 구입자에게 대출을 지급해야 한다. 담보대출 평가를 하려면 전문적인 자질을 갖춘 평가기관이 진행해야 한다.
부동산 평가 비용은 누가 지불합니까?
주택 매매에서 평가가 필요한 곳은 두 곳이 있는데, 기본적으로 모두 주택 상속자가 부담한다.
1, 대출 평가: 이 평가는 은행이 지정한 평가 기관에서 발행한 평가 보고서로, 은행이 재산권 가치를 결정하고 대출 발행 금액을 확인하는 데 사용됩니다. 이 비용은 관련 법규에서 누가 내는지 명확하게 규정하지 않습니다. 실제로는 대부분 구매자가 부담합니다. 극소수의 은행만이 직접 부담합니다.
2. 양도평가: 토지의 성질이 상업일 때, 회사도 양도가격을 평가해야 하고, 주택은 평가보고가 필요하지 않습니다. 이 평가는 지방세무서가 신고가격과 역사적 거래데이터에 따라 확인하고, 신고가격이 역사적 거래데이터 수준보다 높을 경우 신고가격을 과세기준으로 하고, 신고가격이 역사적 거래데이터 수준보다 낮을 경우 지방세국의 승인값을 징수기준으로 합니다. 이 비용은 일반적으로 매매 쌍방이 협상하여 부담하며, 보통 주택 감당자를 위해 부담한다.
3. 관련 내용: 2006 년' 은행 신용업무와 관련된 부동산 담보가치 평가 관리 규제에 관한 통지' 는' 부동산 담보가치 평가 원칙상 상업은행이 의뢰했지만 상업은행과 대출자는 따로 합의해 그 약속에서 나왔다' 고 규정했다. 평가 비용은 고객이 부담한다. "