안녕하십니까, 칭다오시 부동산 허가증 처리 절차는 다음과 같습니다.1. 개발업체가 부동산 허가증을 신청하는 것은 필수 전제 조건입니다. 상업용 부동산 판매 관리 조치 제34조의 규정에 따르면, 부동산 개발 기업은 상업용 부동산을 인도한 날로부터 60일 이내에 주택이 위치한 관할 부동산 관리 부서에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 제출해야 합니다. 일반적으로 관할 부서에서 최초 등기를 처리하는 데 약 20~60일이 소요되므로 주택을 소유한 후 2~3개월이 지나면 시행사에 최초 등기 진행 상황을 문의하거나 현지 부동산 거래 정보 웹사이트에 접속하여 문의할 수 있습니다. 자신의 이익을 보장하기 위해 초기 등록 기간 동안 개발 업체, 특히 초기 등록 기간 동안 개발 업체에서 구매 계약을 체결하고 "적시 의무 통지"후 등록이 완료되고 책임이 명확해야합니다. 2. 관리 부서에 접수 할 주택 (토지) 소유권 등록 신청서를 작성하십시오. 신청서를 작성한 후 개발자는 서명하고 도장을 찍어야합니다. 일부 개발자는 기성품 인감 양식을 가지고 있으며 개발자에게 가서 줄에 작성하십시오. 부동산 증명서를 어느 부서에서 처리해야하는지 개발자에게 미리 물어본 다음 부서에 직접 문의하여 돌아 다니는 고통을 없앨 수 있습니다 .3. 측량지도 (양식)는 부동산 증명서의 면적을 결정하는 등록 부서이므로 측량 양식은 마킹의 중요한 기초가 필요한 자료 중 하나이기 때문에 측량지도 (양식)를 가져 가십시오. 개발자가 지정한 주택 면적 측정 스테이션에 가서 신청하고 매핑 시트를 받거나 개발자에게 직접 신분증을 가지고 등록 부서에 주택 면적 매핑을 신청할 수 있습니다.4. 관련 부서 앞에서 관련 서류를 받아 신청에 필요한 서류를 받기 위해 필요한 서류를 한 번 완료해야하는 것을 명확하게 확인하십시오. 이러한 서류에는 구매 계약서, 주택 정산 양식 및 대형 부동산 증명서 사본이 포함됩니다. 작성된 신청서는 개발자가 검토하고 도장을 찍어야 합니다.5. 유지 기금 및 증여세 납부유지 기금은 일반적으로 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수하며 일부 도시에서는 유지 기금을 대신하여 은행에서 징수하기 시작했습니다. 납부 방법에 대해서는 개발사 직원에게 문의하시기 바랍니다. 커뮤니티 사무소에서 징수하든 은행에서 징수하든 지불 바우처는 반드시 보관해야 한다는 점에 유의하세요. 이 두 기금의 지불 바우처는 부동산 증명서의 필수 서류이며 분실하면 부동산 증명서 취득에 영향을 미칩니다.6. 제출되는 신청 서류는 주로 다음과 같습니다 : (1) 직인 신청서, (2) 주택 매매 계약서, (3) 문 번호, 주택 실측 면적, 확인서의 주택 가격 정산에 대한 구매자와 판매자의 사전 매매 계약 서명, (4) 측량 및지도 양식, 주택 등록 양식, 세대 등록 양식 중복 포함; (5) 특별수선충당금 특별영수증, (6) 증여세 납부 또는 비과세 증명서, (7) 매수인 신분증(원본 사본), (8) 계약서에 제출한 주택의 일부, (9) 은행의 대출금 조기 상환 증명서.7. 지정된 시간에 따라 부동산 증명서를 받으려면 관리 부서에서 준 접수 안내문을 보관하고 위에서 통보한 시간에 따라 부동산 증명서를 수령해야 합니다. 또한 인지세, 소유권 등록비 및 인건비를 지불할 때 부동산 증명서의 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 및 기타 중요한 정보를 주의 깊게 확인해야 합니다.