2016년 5월 1일부터 부동산 임대 서비스에 대한 세율은 11%입니다.
2. 일반 납세자는 2065438+2006년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대할 경우 간이 세금 계산 방법을 적용하여 5%의 세율로 납부할 세금을 계산할 수 있습니다. 2065438+30년 4월 30일 이전에 취득한 부동산 중 기관 소재지와 같은 군이 아닌 부동산을 임대하는 납세자는 위 과세 방법에 따라 부동산 소재지에서 세금을 선납한 후 기관 소재지 관할 세무서에 세금 신고를 신청해야 하며,
3. 2065438+ 2006년 5월 1일 이후에 취득한 부동산 중 기관 소재지와 같은 군이 아닌 부동산을 임대하는 일반 납세자는 기관 소재지에서 세금을 납부해야 합니다. 동일 카운티에 있는 부동산은 부동산 소재지에서 원천징수율 3%로 세금을 선납한 후 기관 소재지 관할 세무서에 세금 신고를 처리해야 합니다.
부동산 임대세란 무엇인가요?
부동산 임대는 주택 임대세를 납부합니다.
주택 임대 관리 부서에서는 관련 법령 및 세무 부서의 위탁에 따라 주택 임대에 대한 임대 관리비를 징수합니다. 임대 관리 수수료와 주택 임대세는 임대료를 기준으로 하며 일정한 기준에 따라 징수합니다.
중화인민공화국 재정부와 국가세무총국의 '저가 주택, 저렴한 주택 및 주택 임대 관련 세금 정책에 관한 통지'에 따르면, 주택의 용도에 관계없이 개인의 주택 임대에 대해 영업세는 3%의 비율로 절반이 감면된 세율로 부과됩니다.
요약하면, 2016년 5월 1일부터 부동산 임대 서비스에 대한 세율은 11%입니다. 2006년 4월 30일 이전에 취득한 2065438건 이상의 부동산을 임대하는 일반 납세자는 간이 과세 방식을 선택할 수 있습니다.
법적 근거:
'영업세를 부가가치세로 전환하는 시범 사업을 종합적으로 추진함에 관한 재정부 및 국가세무총국 통지' 제1조.
5월부터 20654381, 부동산 임대 서비스에 대한 세율은 11%입니다.
둘째
일반 납세자는 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하는 경우 간이과세 방식을 적용하여 5%의 세율로 납부 세액을 계산할 수 있습니다. 납세자가 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 그 부동산이 단체 소재지와 동일한 군(시)에 소재하지 않는 경우, 위 세액 계산 방법에 따라 부동산 소재지에서 세금을 선납한 후 단체 소재지 관할 세무서에 세금 신고를 신청해야 합니다.
조문
1,2065438년 5월 1일 이후 취득한 부동산을 임대하는 일반과세자로서 기관 소재지가 같은 군(시)이 아닌 경우에는 3%의 원천징수율에 따라 부동산 소재지에서 세액을 선납한 후 기관 소재지 관할 세무서에 납세신고를 하여야 합니다.