도시 재개발 과정에서 많은 규제 메커니즘이 상대적으로 낙후되어 있으며, 이로 인해 각지의 인기 부동산 분야에서 반복적으로 발생하는 다양한 분쟁이 발생했습니다. 그러나 천진의 일부 사람들은 부동산 분쟁에서 자신을 대리하기 위해 변호사를 고용할 때 모든 변호사 비용이 천진 정부에서 일률적으로 규정한다고 생각하는 것 같습니다. 실제로 천진 부동산에는 변호사 비용에 대한 고정된 기준이 없습니다. 분쟁. 1. 천진 부동산 분쟁에 대한 변호사 비용은 지역, 사건, 주제, 변호사에 따라 어떻게 결정됩니까? 부동산분쟁변호사의 청구기준은 다음과 같습니다. 1. 재산관계가 없거나 분쟁대상이 10만위안(10만위안 포함) 미만인 경우 기본대리수수료 1,000~8,000위안을 부과합니다. 2. 재산관계가 100,000위안을 초과하는 경우, 기본 중개수수료 외에 쟁의 대상의 규모에 따라 누적 비용을 100,000위안 이상으로 구분합니다. 50만 위안(50만 위안 포함) 4~6% 50만 위안 이상~100만 위안(100만 위안 포함) 1만 위안) 3~5% 100만 위안 초과~500만 위안 중 일부(500만 위안 포함) ) 2~4% 500만 위안 초과 - 1천만 위안의 일부(1천만 위안 포함) 1~3% 1천만 위안 초과1~2% (3) 형사, 민사, 행정 2심, 재심을 대표하는 자 재심사건, 형사사형심사사건은 1심 수수료 기준을 적용합니다. 다만, 대리인이 1심 다음에 2심, 2심 다음에 재심, 1심을 대리하는 경우에는 2심 이후 대리인으로 재심되는 경우에는 1심의 기준에 따라 수수료가 감액됩니다. 2. 주택 구입 시 어떤 부동산 분쟁에 직면하게 됩니까? (1) 주택 면적 차이로 인한 분쟁. 관련 법률 규정에 따라 개발업체가 인도한 주택의 면적이 에서 규정한 면적과 일치하지 않습니다. 계약에 약정이 있는 경우에는 약정에 따라 처리하며, 약정이 없거나 약정이 불분명한 경우에는 다음의 원칙에 따라 처리합니다. 면적 오차율의 절대값이 3%(3% 포함) 이내인 경우 계약에서 합의한 가격을 기준으로 정산됩니다. 2. 면적 오차의 절대값은 지원되지 않습니다. 해당 금액이 3%를 초과하는 경우 계약을 해지하고 지불한 구매 가격과 이자를 반환하도록 요청하는 것은 지원되어야 합니다. 계약을 계속 이행하는 데 동의합니다. 주택의 실제 면적이 계약서에 명시된 면적보다 큰 경우 주택 가격 중 면적 오차 비율이 3%(포함) 이내인 부분은 다음과 같이 보상됩니다. 주택 가격 중 면적 오차율이 3%를 초과하는 부분은 개발자가 부담합니다. 주택의 실제 면적이 계약서에 명시된 면적보다 작을 경우 개발자는 환불합니다. 면적오차율이 3% 이내인 부분에 대해서는 주택가격과 이자가 부과되며, 면적오차율이 3%를 초과하는 부분에 대해서는 개발업체가 2배의 금액을 환불해 드립니다. (2) 개발업체가 부동산 소유권 증명서를 연체 신청하여 발생한 분쟁 프로젝트 건설 과정에서 개발업체가 기획, 건설 및 기타 관련 부서의 승인에 따라 건설 및 건설을 조직하지 않아 계획 및 완료에 어려움을 겪었습니다. 이는 연체된 재산 소유권 증명서의 중요한 이유 중 하나입니다. 이 경우 법원에 소송을 제기하고 체크아웃을 요청할 수 있습니다. 2003년 최고인민법원이 발표한 '상업용 주택 매매계약 분쟁심판에서 법률 적용의 기본 문제에 대한 해석'에도 제때에 부동산 소유권 증명서를 신청하지 않은 부동산 개발업체에 대한 명확한 규정이 있습니다. 여전히 상업용 주택 구입 시 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우 인민법원이나 중재기관에 손실 배상을 신청하고 법적 경로를 통해 귀하의 합법적 권익을 보호할 수 있습니다. (3) 광고와 실제 매매의 불일치로 인해 발생하는 분쟁. 광고는 부동산 전체에 대한 홍보이며 특정 상업용 주택에 국한되지 않습니다. 주택 구매자는 특정 유닛, 층, 방향, 층에 대해 자세히 이해해야 합니다. 계획 등 예를 들어, "침실 2개를 침실 3개로 만든다", "무료 작은 정원", "강 전망", "공원에 인접" 및 기타 모호하게 정의된 프로모션은 주택 구매자가 청구된 내용을 기반으로 주택을 구입하는 경우입니다. 광고, 이러한 상황을 피하기 위해서는 주택 구매자는 광고를 믿는 것이 아니라 실제 제품을 표준으로 삼아 사이트에 가서 시청하는 것이 가장 좋습니다.