비슷한 것을 하나 주세요! 부동산 업계 세금 관리의 문제점과 대책 1, 부동산 업계 세금 관리의 주요 문제 1, 부동산 업계 기업 세금 의식이 강하지 않다. 현재, 대부분의 부동산 업계 기업은 지방 정부가 투자 유치를 통해 개설한 것으로, 이들 기업은 지방의 우대 정책을 곡해하고, 심지어 자신이 투자 기업이라고 생각하고, 세금 방면에서 우대를 누리고,' 보살핌' 을 받는 것이 마땅하다. 일부 부동산 개발업체들은 자신의 납세의무와 관련 조세 정책에 대해 잘 알지 못한다. 특히 선납금, 주택담보공사금, 대납금 등 특수세정책에 대해서는 더욱 잘 알지 못한다. 고당현을 예로 들면, 이 현에는 부동산 개발업체 7 곳이 있는데, 그 중 고당 현지 기업은 1 집밖에 없고, 다른 이들은 모두 투자유치를 위한 외래기업이다. 이들 기업은 고당의 누적 경영기간이 모두 180 일을 초과했다. 2, 부동산 산업 기업 재무 회계가 완벽하지 않습니다. 첫째, 금융 시스템이 혼란 스럽습니다. 장부는 완전하지 않고, 어떤 것은 아예 장부를 가지고 있지 않다. 둘째, 수입이 비현실적이다. 일부 부동산 개발업체들은 예매 주택 형태를 채택하고 있는데, 정식 송장이 발행되지 않았기 때문에 예금이 장기적으로 장부에 걸려 수입이 없고, 어떤 것은 확인할 수 없는 경우도 있다. 셋째, 가상 열 비용. 대부분의 부동산 기업들은 공사 기간이 길어 건안 시공업체와 결산이 제때에 이루어지지 않아 원가회계가 발생제를 엄격하게 집행하지 않고 비례원칙을 따르지 않고, 어떤 것은 여전히 지불에 따라 비용을 지불하는 만큼 지출하는 경우도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설명언) 미분양 주택 면적의 경우, 수입은 이전되지 않았지만 비용은 이미 미리 지출되어 소득과 비용이 일치하지 않아 실제 원가를 확인할 수 없고, 기업의 손익을 진정으로 반영할 수 없다. 어떤 사람들은 예상대로 수금 영수증을 발행하여 비용을 허비하고, 동시에 대량의 불법 증빙이 존재하거나 증빙을 받지 못했다. 3, 부동산 산업은 유동성이 강하다. 유동성이 강한 것은 부동산업계의 * * * 같은 특징이다. 현재 고당의 6 개 외래부동산 개발회사는 모두 외지의 고정업으로, 본사로 돌아가 세금을 요약한다는 이유로 경영지 세무서 관리를 받아들이기를 꺼리는 경우가 많지만, 국가정책에 따르면 이들 중 어느 것도 본사로 돌아가 세금을 요약할 수 있는 조건을 충족시키지 못하고 고당에서 누적 경영기간이1을 초과한다 유동성이 강한 특징은 세수관리에 어느 정도 어려움을 초래하고, 약간 푸석하여, 쉽게 누출관을 형성하기 쉽다. 4, 다른 탈세 행위로 이어지기 쉽다. 많은 부동산 개발업체들의 공급상들은 고정경영장소, 영업증, 세무등록증, 허위 인보이스 발행 행위가 심각하고, 경영행위가 은밀하고 유동성이 크며, 부동산업계에 대한 세무관리가 제대로 이루어지지 않으면 이들 공급상들이 탈세를 할 수 있는 기회가 더 많아지고, 국세 손실이 초래된다. 5, 송장 관리가 상대적으로 약합니다. 절대다수의 부동산 개발업체들은 예매주택대금을 받을 때 백지나 영수증 영수증을 받고, 어떤 것은 건축자재 영수증으로 분양금을 상쇄하여 수입체외순환을 일으켜 송장관리가 효과적으로 통제세 효과를 발휘하지 못하게 한다. 6, 세금 관리자의 질을 향상시켜야합니다. 부동산 업계는 신흥업으로, 부동산 시장이 아직 규범화되지 않아 관련된 세수 문제가 비교적 복잡하며, 부동산 업종의 세수관리 정책성이 매우 강하여 경영진에 대한 종합적인 업무 자질 요구가 비교적 높다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 경영진은 부동산 업계의 조세 정책을 전면적으로 파악해야 할 뿐만 아니라, 국가의 부동산 유업에 관한 기타 정책도 숙지해야 한다. 국세 인원은 전통적인' 양세' 의 영향으로 소득세 공유 제도 개혁 이후 소득세 관리 방면에 부족했고, 게다가 부동산업은 신흥업으로, 기층 세무원의 접촉이 적고, 어떤 사람들은 관리에 힘이 없다고 느꼈다. 7, 세금 관리 외부 환경을 개선해야합니다. 새로운' 징관법' 은 관련 부처의 협세호세 기능에 대한 명확한 법률 규정을 만들었지만, 실제로 부처의 이익으로 인해 부서의 협조가 부실해졌고, 협세호세 조직이 완벽하지 않아 관리의 난이도가 높아졌다. 또 일부 지방의 정부 부처는 수양원과 법치세 간의 관계를 제대로 인식하지 못하고, 세무서가 법에 따라 업무를 수행하는 데 힘이 부족하며, 부동산업에 대한 세수관리의 실질적 효과에도 어느 정도 영향을 미치는 것으로 조사됐다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산업, 부동산업, 부동산업, 부동산업, 세금관리, 부동산업, 부동산업) 둘째, 부동산 업계의 세금 관리를 규제하는 대책 1, 서비스 최적화, 조세 정책 홍보 및 재무 회계에 관한 과외를 강화한다. 첫째, 홍보 자료, 팜플렛 발행을 통해 언론 매체, 세무사이트에 홍보 칼럼을 개설하고 전문 학원을 개최하는 등 다양한 형태로 국가부동산 정책, 특히 관련 조세 정책을 각 기업책임자, 재무인, 세무원에게 전달한다. 둘째, 적극적으로 기업에 관련 정책을 선포하고, 기업의 생산 경영 상황을 이해하고, 재무제도를 건전하게 하고, 재무회계를 규범화하고, 부동산업계 기업의 납세 위험을 줄이는 것이다. 투자유치 녹색통로 설립을 통해 외래부동산 기업을 위한 관련 수속을 우선시할 수도 있다. 셋째, 지방정부에 업무를 자주 보고하고, 부동산세 관리 상황을 특집으로 보고하고, 관련 지도자에게 부동산세 정책을 선포하고, 부동산 업계 세수관리가 지방경제 발전에 미치는 촉진 작용을 분석하고, 지방정부의 지지를 극대화하는 데 도움을 준다. 법에 따라 열정적이고 규범적인 조세 서비스를 실시함으로써 기업의 자각 납세 의식을 제고하고, 세금 지식과 납세 기술을 능숙하게 익히고, 성심성의와 성실함으로 좋은 경제세 환경을 조성하고, 지방정부, 사회 각계, 특히 부동산 개발 기업의 이해와 협력을 얻어 외래상가를 보유하다. 2, 훈련을 강화하고 세무 관리자의 질을 향상시킵니다. 세수 형세의 발전과 변화를 결합하여 세무원 부동산업에 관한 조세 정책, 기타 국가 정책, 생산경영, 재무관리, 징수 기술 등 여러 방면의 지식 훈련을 강화하여 그들의 이론 수준과 징수 기술을 높이다. 3, 승인 된 징수 방법을 구체적으로 채택하십시오. 재무회계가 건전하지 않고, 세기초가 진실하지 않고, 수입총액과 원가비 지출이 모두 정확하게 계산될 수 없고, 주관 세무서에 진실하고 정확하고 완전한 납세 자료를 제공할 수 없는 납세자들은 정액징수와 승인 징수를 포함한 승인 징수 관리 방법을 채택할 수 있다. 기착자, 청부업자는 같은 업종의 같은 규모 수준에 따라 고정에서 징수해야 하며, 구체적 운영면에서 과세 소득율에 따라 과세 소득액을 결정하고, 상품 건축면적에 시장가격을 곱해 계산영업액을 정하는 등의 방법을 정할 수 있다. 4, 부동산 분야의 세금 관리 정보화 수준을 향상시킵니다. 컴퓨터 기술 및 CTAIS 와 같은 소프트웨어를 부동산 세금 관리에 충분히 적용합니다. 세금 등록, 세금 신고, 세금 징수, 송장 관리, 세원 모니터링, 세원 분석, 정보 교환, 정보 수집 등 모든 측면을 포괄, 과학적 정보 수집을 통해 부동산 산업 등록 관리의 적시성, 세금 신고의 정확성, 세원 모니터링을 달성하기 위해 노력하고 있습니다 5, 가계 등록 관리 방법의 구현을 탐구하십시오. 각 개별 부동산 개발 프로젝트를 한 가구 세금 기업으로 관리할 수 있다. 현재 가계, 청부업자, 개인 개발자 등이 관리비를 받는' 그림자 회사' 일 뿐이라는 점을 감안하면 건안회사, 프로젝트 공사, 하위 공사에 대한 3 급 관리를 강화하고 건전한 단일 프로젝트 파일 관리를 구축해야 한다. 6, 주요 모니터링 및 주요 감사를 강화하십시오. 무증자, 기탁자, 청부업자, 주택이지, 이변방 또는 사변거래 방식으로 경영개발에 종사하는 업주들을 중점적으로 감시하는 동시에 부동산 업계 전문 사찰을 잘 파악하여 허점을 막는다. 거리 한 채의 부동산을 하나씩 정리하는 그물식 인벤토리 방법을 취할 수 있다. 법에 따라 세무관리나 탈세 행위가 심각하고 악영향을 미치는 경우, 폭광을 엄중히 단속하고 공개하며, 부동산 업계의 세수가 유실되지 않도록 단속하는 역할을 한다. 7, 송장 관리 강화. 국세 부서와 지방세 부처가 실시한 송장 쌍상 활동을 결합해 전면적인 송장 발행 제도를 착실하게 시행하고 부동산 개발업체가 생산경영 과정에서 취득하고 사용하는 송장을 규범화하며 합법성과 진실성을 확보하고 표제어세의 기초적인 역할을 충분히 발휘하며 예금금 영수증을 송장에 포함시키는 것을 관리한다. (윌리엄 셰익스피어, 예금금, 예금금, 예금금, 예금금, 예금금, 예금금, 예금금, 예금금, 예금금) 8, 부문 협력을 강화하고 종합치세를 전개하다. 부동산 개발은 범위가 넓어서 여러 방면, 여러 부문의 이익관계가 관련될 때가 있다. 부동산 개발업계의 특수성은 부문 협력 강화, 공세보호세 네트워크 건전, 사회종합치세 실시에 더 높은 요구를 제시했다. 원래 공세호세 조직을 기초로 각 향진 정부, 현직 각 부문, 각 기업사업 단위, 행정촌, 거위원회는 종합치세 정보원, 공검법사 등 부처가 기능을 발휘하여 종합치세 업무를 호위하며 공세호세와 섭세 정보를 주요 내용으로 제공하는 사회종합치세 네트워크를 형성해야 한다고 건의합니다. (주:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,) 엄격한 세금 가구 등록 관리. 상공업, 국세, 지방세, 기술감독 등 부서 간 업무연락과 정보 * * * 향유제도를 확립하여 상공업 및 기술감독부의 정보전달요구를 더욱 명확히 하고, 원천통제를 강화하고, 업주들이 제때에 세무등록을 처리하고, 제때에 정상적인 관리에 통합되도록 보장하다. 재정, 계획, 경제 무역, 건설 등의 부서는 제때에 세무부에 부동산과 각 건설 프로젝트에 대한 정보 자료를 제공해야 하며, 건축시공업체는 반드시 법에 따라 송장을 발행하고 사용해야 한다. 그렇지 않으면 부동산 개발업체들은 공사 대금을 결산해서는 안 된다.
받아들이세요.