국경일 전에 일부 대형 브랜드 부동산 기업이 가격을 크게 낮추기 때문에 에저우는 후베이에서 처음으로 현급 도시의 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 도입했습니다. 9 월 30 일, 에저우시 주택 및 도시 농촌 개발국은 부동산 기업이 새 주택의 기록 가격보다 더 많이 판매 할 수 없도록 규제하기 위해 상품 주택 판매 가격에 대한 "통지의 기록 작업에 대한 신규 상품 주택 (판매) 가격의 사전 판매를 더욱 규제"를 발표하여 기록보다 더 많이 판매 할 수 없도록 규제했습니다. 가격 인상 또는 10%의 가격 인하는 다시 제출해야 합니다.
10년 10월 9일 국경절 이후 샤오간시에서도 통지를 발표했습니다. 이 통지는 모든 주택 기업이 명시적인 가격, 한 방, 한 가격을 엄격하게 이행해야하며 모든 프로젝트는 신고 된 가격 이상으로 판매해서는 안된다는 점을 분명히합니다. 동시에 상업용 부동산의 분양 허가를 받은 후 각종 분양 할인, 프로모션 등을 포함해 신고 가격의 10% 이상 분양가(실거래가)를 조정할 경우 다시 신고해야 한다고 규정하고 있습니다.
불완전한 통계에 따르면 지금까지 중국에서는 어저우, 샤오간, 허제, 웨양, 저저우, 장쑤, 장인, 난통, 탕산, 장자커우, 윈난, 랴오닝 선양, 광시 구이린 등 10여개 도시가 주택 가격 정책을 발표하거나 개발업체와 협의를 진행하고 있습니다. 중국지수연구소의 리궈정 중화시장연구센터 소장은 짐 기자에게 최근 부동산 시장에 대한 새로운 정책이 많이 발표되고 있는데, 이는 과거 부동산 시장 규제 역사에서도 나타난 현상이라고 말했습니다. 이는 주로 3선 및 4선 도시의 주택 가격 지지 능력이 약하고 시장 반응이 더 민감하기 때문입니다. 개발업자가 급격한 가격 인하를 단행하면 부동산 시장 냉각이 가속화될 것입니다. 그는 부동산 시장이 조정기에 접어들면서 앞으로 3, 4선 도시에 점점 더 많은 새로운 정책이 도입될 것으로 예상합니다.
분석가들은 3, 4선 도시에서 새로운 부동산 시장 정책이 다시 도입되는 것은 시장 안정화를 위한 것이라고 보고 있습니다. 최근 헤이룽장성의 주도인 하얼빈이 부동산 시장 안정화를 위한 첫 포문을 열었습니다. 하얼빈시 주택건설국, 천연자원계획국, 재정국, 세무국 등 9개 부서가 '부동산 시장과 건설업의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 몇 가지 조치에 관한 통지'를 발표했습니다. 시가 발표한 16개 정책에는 주택 구매자에 대한 현금 보조금 지급, 공급자 자금 대출 완화, 개발업체의 분양 자금 반환 가속화, 사전 토지 부가가치세율 대폭 인하 등이 포함됩니다.
현지 부동산 관계자들의 분석에 따르면, 하얼빈시가 부동산 시장 안정화 정책을 도입한 것은 올해 하반기 들어 도시 토지 시장이 냉각되고 주택 가격 하락세가 더욱 심각해졌기 때문입니다. 일부 지역에서는 집값이 절반으로 떨어지면서 모든 당사자가 큰 부담을 느꼈습니다. 새로운 정책의 도입은 또한 시장을 구하는 또 다른 수단이며, 큰 기복을 피하기 위해 시장을 안정시키는 것입니다.
(원문: "에저우 샤오간은 부동산 시장 안정화를 위해 새로운 정책을 도입했습니다. 상품 주택 가격이 10% 이상 오르거나 내린 경우 재신고 필요"
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