시장 구제금융:
지난 몇 달 동안 ZC에서 구제금융이 많이 이루어지지 않았고, 이상한 수법이 전국 곳곳에서 나타나고 있습니다. 일부는 베일에 가려져 있고 일부는 정직하고 관대합니다. 네티즌들은 선전 인지세 인하가 "람보르기니를 구입하고 5위안 쿠폰을 발급받은 것과 같다"고 농담처럼 말했고, 5월에는 광저우 쩡청구 주택도시개발국도 부동산 기업과 대기업에 단체 구매를 장려하는 서한을 발표했습니다. 광시 유린은 "보조금으로 집을 사고, 학위를 보내기 위해 일자리를 보내라", "공무원이 시골에 가서 집을 팔아 성능 평가에 참여하라" 등의 캠페인을 벌여 주목을 받았습니다.
위의 배경에는 "지역 재정 압박"과 "부동산 시장 권력"이라는 두 가지 주요 문제를 반영합니다. zc 도시는 매우 활기차지 만 구매자는 서두르지 않고 "봐, 다시 봐라. " 먼저 데이터를 살펴 보겠습니다. 일반적으로 1, 2선 도시는 서서히 회복되고 있지만 사람들은 부동산 시장 전체에 대한 신뢰가 거의 없습니다.
커루이 리서치 센터의 모니터링에 따르면 6월 첫 20일간 전국 80개 주요 도시에서 새로 지어진 상업용 주택의 누적 판매량은 전년 동기 대비 1.8% 증가한 1억4166만㎡를 기록했습니다.
예를 들어 선전과 상하이의 경우 고급 주거 시장은 호조를 보이고 있지만 일반 주거 시장은 상승하지 않았고 일부 부문은 하락하고 있습니다. 6월 28일 반케의 위량 회장은 "시장이 바닥을 쳤지만, 회복은 느리고 완만한 과정"이라고 조심스럽게 말했습니다.
기본 논리:
부동산 시장이 이렇게 된 이유는 무엇일까요? 이전의 ZC 단속, 육안으로 볼 수 없는 경기 침체, 전염병 확산, 대량 해고, 그리고 가장 중요한 것은 부동산 시장에 대한 사람들의 신뢰입니다. 집을 사고 싶으신가요? 네. 기본 논리는 '더 많은 중국 + 평가절하 + 양질의 삶에 대한 인간의 본능적 욕구'입니다. 베이징, 상하이, 선전 또는 인구가 6,543,800,000명 이상이고 인구 유출보다 유입이 많은 도시를 선택한 다음, 차별화되고 경쟁력 있는 양질의 부동산 또는 부동산을 세분화하여 선택하면 됩니다. 위험은 실제로 관리할 수 있습니다.
다른 차원에서 생각해 보세요. 그 돈으로 다른 무엇을 할 수 있을까요? 이보다 더 좋은 투자 수단은 많지 않습니다.
실행:
수요는 여전히 존재해야 합니다. 집을 소유하지 않은 사람들은 집을 사고 싶어 하고, 집을 소유한 사람들은 집을 교체하고 싶어 합니다. 하지만 실행은 여전히 매우 다릅니다. 제가 수년 동안 만났던 많은 고객들은 잘 해냈지만, 상당수의 사장님들은 그냥 가는 대로 하는 스타일에 속합니다. 주택 구입도 마찬가지입니다. 사람들은 어둠 속에 있고 정책은 윙윙거리고 있습니다. 집을 사는 사람들은 서두르지 않습니다. 사실 사람들은 때때로 자신도 모르게 트렌드에 휩쓸리기도 합니다. 그들이 돌아서서 상승세를 타면 추격이 쉽지 않을 것입니다. 어쩌면 지금부터 1~2년 후, 미친 듯이 치솟는 부동산 가격을 바라보며 우리도 소중한 6개월의 시간이 있었다는 사실을 잊고 있을지도 모릅니다.
자기 집에 사는 사람들은 사실 집을 사는 것을 큰 일로 생각하지 않습니다. 시간은 흘러갑니다. 부동산 시장의 다음 라운드가 뜨거워지면 투자자들은 이전에 집을 잘못 샀던 못생긴 여자를 언덕 꼭대기에서 날려버릴 기회를 잡을 것입니다. 따라서 거주할 집을 구입해야 하거나 거래를 결정해야 한다면 아직 시장이 차가울 때 매물을 찾도록 노력하세요. 주택 마감일을 신중하게 설정하는 것이 생산성을 높이는 지름길입니다.