첫째, 증서세
소유권 이전 변동이 발생한 부동산을 과세 대상으로 재산권 수취인에게 징수하는 재산세입니다. 과세 범위는 토지사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이다.
징수 규정: 증서세는 3%~5% 의 폭세율을 실시한다. 진폭의 세율을 실시하는 것은 중국 경제 발전의 불균형을 감안하여 각지의 경제 차이가 큰 실제 상황이다. 따라서 각 성, 자치구, 직할시 인민정부는 3 ~ 5% 폭의 세율 규정 범위 내에서 해당 지역의 실제 상황에 따라 결정될 수 있다.
둘째, 부동산 영업세
영업세는 중국 내 부동산 시장에 과세 노무를 제공하거나 무형자산을 양도하거나 부동산을 판매하는 단위와 개인에 대해 취득한 영업액에 대해 징수하는 일종의 세금이다.
징수 규정: 현행 영업세 잠행조례와 시행세칙에 따라 단위나 개인이 부동산이나 토지사용권을 무상으로 다른 기관이나 개인에게 증여하는 것은 과세 행위가 발생한 것처럼 원칙적으로 증여인은 영업세를 납부해야 하고 영업세를 납부하는 세율은 5% 이다.
셋째, 기업 소득세
기업소득세는 우리나라 내자기업과 경영단위의 생산경영소득과 기타 소득에 징수하는 일종의 세금이다. 기업소득세의 과세 대상은 납세자가 얻은 소득이다. 상품 판매 소득, 노무소득 제공, 양도재산소득, 배당금 배당소득, 이자소득, 임대료소득, 특허권사용료 소득, 기부소득 및 기타 소득을 포함한다.
징수 규정: 기업소득세의 세율은 25% 의 비례세율이다.
넷째, 개인 소득세
개인 소득세는 국가가 자국 시민, 본국에 거주하는 개인의 소득과 해외 개인이 본국에서 유래한 소득에 징수하는 소득세이다. 개인 소득세의 징수 방식은 월계징과 연별 징수로 나눌 수 있다. 자영업자의 생산, 경영소득, 기업사업단위의 청부경영, 임차경영소득, 특정 업종의 임금, 임금소득, 중국외에서 얻은 소득은 연간 과세액을 실시하고, 기타 소득과세액은 월별로 징수한다.
징수 규정:
개인 소득세 부채 = 과세 소득 × 적용 세율-속산 공제
공제 기준 5000 원/월 (20 1 1 년 9 월 1 일 이후 공식 시행) (임금, 임금 소득 적용)
과세 소득 = 3 보험 1 금 공제 후 월 소득-공제 기준
다섯째, 부동산세
부동산세는 집을 과세 대상으로 집값이나 임대세 수입에 따라 징수하는 일종의 세금이다. 가옥세라고 일컫는다.
징수 규정:
1. 부동산 잔존 가치별 연간 세율은 1.2% 입니다.
2. 부동산 임대의 임대료 소득에 따라 부과되는 세율은 12% 입니다. 200 1 년 1 월 1 일부터 개인이 시장가격으로 임대한 주민주택에 거주하는 경우 4% 세율로 부동산세를 잠시 감면할 수 있습니다.
여섯째, 도시 토지 사용세
도시 토지사용세는 징수 범위 토지를 과세 대상으로 하고, 실제 점유한 토지면적을 세금 계산 기준으로, 규정된 세액에 따라 토지사용권을 소유한 단위와 개인에게 징수하는 행위세다.
징수 규정:
실제 점유한 토지 면적을 기준으로 세금을 계산하다. 도시 토지사용세 적용 지역 폭 차이 정액세율. 과세 금액 = 실제 점유한 토지 면적 × 적용가능 세액
일곱째, 도시 부동산세
중화인민공화국 * * * 과 국내에서 주택재산권을 보유한 외국인, 외국기업, 외국인 투자기업은 도시 부동산세의 납세의무자이다.
징수 규정:
도시 부동산세의 세금 계산 근거와 세율은 두 가지가 있는데, 임대되지 않은 부동산에 속하며, 표준 집값으로 징수되며, 연세율은 1.2% 이다. 임대에 속하는 부동산은 임대 소득으로 징수되며 연세율은 12% 입니다. 도시 부동산세는 연별로 징수하고, 할부로 납부하며, 구체적인 납세기한은 현지 세무서에 의해 결정된다.
여덟, 인지세
경제활동에서 체결된 각종 계약, 재산권 양도서, 영업장부, 권리허가증 등 과세 증빙서류를 대상으로 한 세금입니다. 도장세는 납세자가 규정된 과세 비율과 정액에 따라 스스로 인화세표를 구입하여 붙이면 납세의무를 완성할 수 있다.
징수 규정:
인화세의 세율은 비례세율과 정액세율이라는 두 가지 형태가 있다.
세액 계산
비례 세율로 과세 금액을 계산하는 방법 과세 금액 = 계산된 금액 × 적용 세율
정액세율로 과세 금액을 계산하는 방법 과세 금액 = 증빙수 × 단위당 세액
아홉, 토지 부가가치세
국유토지사용권, 지상 건물과 부착물을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인을 말합니다. 양도한 수입에는 화폐소득, 실물소득 및 기타 수입을 기준으로 국가에 납부한 세금이 포함됩니다. 상속, 증여 방식으로 무상으로 부동산을 양도하는 행위는 포함되지 않습니다. 납세자는 국유토지사용권 및 지상 건물과 기타 부착물재산권을 양도하고 수입을 얻는 단위와 개인입니다.
징수 규정:
토지부가가치세는 양도부동산으로 얻은 소득으로, 법정 공제 항목 금액을 공제한 후 부가가치액을 세금 계산 기준으로 하고, 4 급 초과율 누진세율에 따라 징수한다.
과세 금액 = 부가가치액 × 적용세율-공제 항목 금액 × 속산공제 계수.
요약하면, 부동산 회사는 증서세, 부동산 영업세, 기업소득세, 부동산세, 인화세 등의 세금을 납부해야 하며, 이윤을 내는 동시에 그에 따라 세금 책임을 져야 한다. 이상은 당신을 위해 정리한 부동산 회사가 어떤 세금을 내야 하는지에 대한 지식입니다.