부동산 기업에 대한 토지 부가가치세 사전 징수 방법.1. 시 지방세무국 토지 부가가치세 문제 정산에 관한 공고(시 지방세무국 공고 제20159호) 제13항에 따르면, 부동산 개발 프로젝트의 승인 징수율은 (i) 일반 주거용 부동산의 표준 승인 징수율의 6퍼센트, (ii) 주거용 부동산 및 기타 비표준 부동산의 부동산세 평가율의 8퍼센트입니다. (iii) 다른 유형의 부동산을 구분하여 승인 징수율은 8%입니다.2. 토지 부가가치세 관련 정책에 관한 시 지방세국 공고(市 지방세국 공고 제20158호) 제11조 제1항에 따르면, 이 부문의 주택 재고를 양도하는 납세자에게는 지방세국 공고 제8호에 따라 토지 부가가치세가 부과되며, 8%의 일괄 계산 비율로 토지 부가세를 징수하는 세무 기관은 '주택 재고'를 발급합니다. 토지 부가가치세 승인 징수 통지서"를 발행합니다. 토지 부가가치세 세율은 어떻게 되나요? 토지 부가가치세 납세자는 부동산 소재지 과세 당국에 신청하고 과세 당국이 승인한 기간 내에 납부해야 합니다. 부동산 소재지는 부동산이 있는 곳입니다. 납세자가 두 개 이상의 지역에 있는 부동산을 양도하는 경우 부동산 소재지에 따라 세금을 신고해야 합니다.2. 토지 부가가치세 납세자는 부동산 양도 후 7일 이내에 계약을 체결하고 지방 세무 당국에 가서 세금 신고를 하고 주택 및 건물의 재산권, 토지 양도 계약의 토지 사용권 증명서, 부동산 매매, 부동산 감정 보고서 및 기타 양도 관련 정보를 제출합니다.3. 금융 비용 중 이자비용은 양도한 부동산에 따라 계산하여 배분할 수 있고 금융기관의 증빙을 제시할 수 있는 경우 그에 따라 공제 가능하나, 같은 기간의 시중은행 대출금리에 따라 계산한 금액을 초과할 수 없습니다. 기타 부동산 개발비는 규정에 따라 계산한 금액의 5% 범위 내에서 공제 가능합니다. 지역마다 토지 부가가치세율에 대한 규정이 다르므로 납부해야 하는 경우 적시에 납부해야 합니다. 부동산 취득세는 반드시 납부해야 하며, 세금을 회피하지 않으면 법의 처벌을 받게 됩니다.