재정부, 국세총국, 주택, 도시건설부가 공동으로 통지를 발표하여 다음과 같은 구체적인 규정을 하였다.
-응?
1, 저택 양도 후 부가가치소득에 개인 소득세의 20% 를 징수합니다. 중화인민공화국 재정부, 국세총국은 2014 65438+101KLOC-0/ 그러나 이전에 납부한 부동산세는 부동산 양도부가 가치 소득으로 납부해야 하는 개인소득에서 공제할 수 있다. 1 인당 건축 면적이 80 제곱미터인 주택에 대해서는 1% 의 양도소득에 따라 개인소득세를 징수하고, 공제방법은 위와 같다. 가정의 유일한 주택 양도와 5 년 이상 거주하는 사람은 개인소득세를 면제한다.
상업 부동산 양도는 양도소득 1% 에 따라 개인소득세를 징수하며 공제 방법은 위와 같다.
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2. 소유주가 1 인당 건축 면적이 80 평방미터인 집을 이전할 때 주택 구입 인보이스 원본을 찾을 수 없는 경우 세무서는 국가 1 급 자격을 갖춘 부동산 평가 기관 (이름 라이브러리 무작위 추출 설정) 을 위탁해 같은 지역에 시장 거래 기록이 있는 유사 주택을 참조하거나 현지 주택 정보 시스템을 참고하여 부동산 원래 구매 가격을 세금 계산 기준으로 삼을 것이다. 감정비는 저가로 시작하지만 감정비는 판매자가 부담하며 구매송장 원본 분실에 대한 처벌로 삼는다.
3. 지방 정부는 매년 분류 주택의 시장 지도 가격 (즉, 부동산의 현재 가치) 을 발표한다. 거래가격이 시장지도가격보다 현저히 낮으면 시장지도가격을 부동산세의 세금 계산 기준으로 삼는다 (현재 베이징 선전 청두 등 도시 중고주택 양도의 지도가격과 유사).
4. 개인임대주택은 임대료소득의 20% 에 따라 개인소득세를 납부한다. 개인 또는 사업장 (상점, 사무실 건물, 호텔 등). ) 의 기업사업단위는 임대소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 단 세무서에서 별도로 규정한 경우는 제외한다.
5. 현행 개인주택 양도에 대해 5.5% 영업세를 징수하는 규정을 취소합니다.
6. 부동산소유자 (업주) 는 반드시 상술한 모든 완세 증명서를 소지해야 하며, 부동산소유권 관리부는 부동산 양도 수속을 할 수 있다.
7. 각 읍부동산세 소득과 개인 양도주택 부가가치의 개인 소득세 수입은 지방정부가 주도하며 보장성 주택 건설에 전념한다. 잔액이 다른 사회보장지출에 쓰일 경우 성급 인민정부의 비준을 거쳐 중앙 주관 부서에 신고해야 한다.