각 시 주택과 도심건설국 (도시건설국, 도시관리국, 주택관리국, 주택개발센터), 개발개혁위원회, 공안국, 자연자원 및 계획국, 인터넷신처, 세무서, 시장감독국, 은보감국, 방문국:
주택과 도심건설부 등 8 부에서 발행한' 부동산 시장 질서 규제에 관한 통지' (건물 (2021) 55 호) 를 관철하기 위해, 성주택과 도심건설청 등 9 개 부처는' 안후이성 지속적 규제, 부동산 시장 질서 표준화 3 년 행동 방안' 을 제정했다. 지금 발행해 주시기 바랍니다.
안후이 성 주택 및 도시 및 농촌 건설청
안후이 성 개발 개혁위원회
회안후이성 공안청
안후이 성 천연자원청
안후이 성 인터넷 정보 사무소
국세총국 안후이성 세무서
안후이 시장 감독 당국
은보감회 안후이감관국
안후이 성 인민 정부 방문국
202 1 년 8 월 16 일
안후이성은 부동산 시장 질서를 지속적으로 정비하고 3 년 행동 방안을 규범하고 있다.
주택 도시와 농촌 건설부 등 8 개 부처를 관철하기 위해' 부동산 시장 질서를 지속적으로 정비하는 통지' 를 발행하고, 주택 분야 인민 군중이 강한 난점과 통점 문제를 반영하고, 부동산 시장 질서를 규제하는 일을 철저히 파악하고, 인민 군중의 합법적 권익을 보호하고, 우리 성의 실제와 연계하여 본 방안을 제정하였다.
첫째, 작업 목표
지속적으로 부동산 시장 질서를 규제하는 노력을 강화함으로써 주택 분야 인민 군중이 강렬하고 사회적 관심이 높은 두드러진 문제를 집중적으로 해결하고, 3 년 안팎의 시간을 들여 전성 부동산 시장 질서가 눈에 띄게 호전되고, 위법 행위가 효과적으로 억제되고, 시장감독제도가 지속적으로 건전해지고, 감독정보시스템이 기본적으로 확립되고, 부문이 일제히 형성되고, 부동산 분야 갈등분쟁이 현저히 줄어든다.
둘째, 정류 초점
(a) 부동산 개발. 부동산 개발 기업은 불법적으로 건설을 시작했습니다. 건설 도면 설계 문서 개발 및 건설에 따라; 주택 매매 계약에 따라 예정대로 배달되지 않았습니다. 주택 누출, 균열, 빈 드럼 및 기타 품질 문제가 두드러집니다. 완전한 주거 지역 사회 건설 기준에 따라 지원 시설을 건설하지 않았다.
(b) 주택 매매. 허위 불법 부동산 광고를 발표하고 허위 주택 소스 정보를 발표하다. 아깝게 팔고, 집을 사재기하다. 거래 감독 자금의 부당 이용; "경영대출", "소비대출" 등 비개인주택대출은 주택 구입에 쓰입니다. 주택 구입자가 주택 거래세를 불법적으로 회피하도록 돕다. 반칙으로 선불금,' 차비' 등의 비용을 받고 변상가격 인상; 불공정 형식 조항을 이용하여 소비자의 권익을 침해하다. 주차 공간, 저장실을 번들로 판매하다. 허위 정보를 날조하고 유포하여 시장 질서를 어지럽히다.
(c) 주택 임대. 개업 보고서를 제출하지 않고 바로 경영을 전개하다. 규정에 따라 관련 임대 정보를 진실하게 제출하지 않았습니다. 네트워크 정보 플랫폼은 정보 공개 주체 자격 검증 책임을 이행하지 않습니다. 임대료 보증금을 공제하다. 세입자를 강제로 몰아 내기 위해 폭력, 위협 및 기타 조치를 취하십시오. 주택 임대 소비자 대출 사업을 불법적으로 수행하십시오. 고진 저출'' 장수단금' 과 같은 고위험 경영 행위가 있다. 규정에 따라 임대료 감독을 처리하지 않았다.
(d) 부동산 서비스. 부동산 서비스 계약의 내용과 기준에 따라 서비스를 제공하지 않습니다. 규정에 따라 부동산 서비스 요금 프로젝트 기준, 소유자 * * * 일부 운영 및 수익 상황, 수리 자금 사용 등에 대한 정보를 공개하지 않았습니다. 계약 약정 또는 공시 수수료 프로젝트 표준을 초과하여 수수료를 부과합니다. 업주를 무단으로 이용하다 * * * 일부 경영활동을 전개하고, 업주를 침범하고, 횡령하다 * * * 일부 경영수익이 있다. 부동산 서비스 계약이 법에 따라 해지되거나 해지된 후 정당한 이유 없이 부동산 서비스 종목에서 탈퇴를 거절하지 않는다.
셋째, 법률에 따라 효과적으로 개선을 수행합니다.
(a) 여러 채널을 통해 문제 단서를 수집하다. 각지에서 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 등에 대한 전면적인 조사를 실시하여 뉴스 매체, 정무핫라인, 포털에 제보 전화를 발표하고 제보 우편함을 개통해야 한다. 대중실명신고신고신고나 언론이 폭로한 위법 위반 행위는 제때에 법에 따라 조사 처리해야 한다. 민원 부서와 도킹하여 최근 몇 년간 부동산 분야 민원 불만 사항을 전면적으로 빗어 문제 단서를 찾다. "이중 무작위, 공개" 추출 및 특별 검사와 결합하여 개선 문제 목록을 보완합니다.
(b) 정류 작업대 장부를 세우다. 각지에서 문제를 항목별로 정리하고, 분류하여 정비 작업대 장부를 만들어' 네 가지 목록' (예: 문제 목록, 원인 목록, 책임 목록, 조치 목록) 을 형성해야 한다. 이전 및 감독 메커니즘을 수립하고, 정기적으로 일정을 감독하고, 핀 번호 관리를 실시하고, "출입이 있다" 고 하고, 하나를 고치고, 번호를 정비하고, 대계정 목록을 동적으로 조정해야 한다.
(3) 위법행위를 조사하여 처리하다. 각지에서 부서 협력을 강화하고 역량을 집중해야 한다. 본 지역의 위법 위반인 부동산 개발기업, 중개기구, 주택임대기업, 부동산 서비스기업, 금융기관, 인터넷 미디어 및 종사자에 대해서는 법에 따라 경고약속을 취하고, 폐업 정비, 영업허가증 취소, 자격증 취소 등의 조치를 취하고 공개해야 한다. 범죄 혐의를 받은 사람은 공안 사법부에 넘겨 법에 따라 조사하여 처리하다. 기한이 지나도 채무를 상환할 수 없고, 대규모로 양도를 연기하고, 부정적 연체여론이 많은 등 중대한 경영 위험이 있는 기업에 대해 중점 감독을 실시한다.
(d) 조사하면서 변경하면서 장기 감독 메커니즘을 수립한다. 조사된 사항에 대해 기존 감독 맹점과 허점을 전면적으로 분석하고, 관련 부서와 적시에 관련 정책을 조정하고 보완하며, 감독 조치를 보완하고, 제도의 새장을 꽉 조여야 한다.
넷째, 구현 단계
(a) 동원 배치 및 자체 검사 자체 교정 단계. (202 1 년 9 월 말 이전)
각지에서 가능한 한 빨리 방안을 구체화하여 동원회를 열어 배치하다. 모든 부동산 개발, 중개, 부동산 서비스, 관련 금융기관을 독촉하고, 국가 및 성의 특별 정비 요구에 따라 항목별로 대조하고, 자체 조사를 실시하고, 기존의 위법 행위를 스스로 바로잡고, 현지 주관부에 자찰자정정서 서류를 제출하도록 촉구하다.
2 단계: 검사 및 정류 단계. (202 1 년 10 월-2024 년)
1. 전체 검토. 각지의 주관 부서는 기업 자찰률이 100% 에 달하는 기초 위에서 엄격한 검토를 진행해야 한다. 합리적으로 진도를 안배하기 위해 원칙적으로 3 년 이내에 판매, 건설건설, 서비스 제공 중인 프로젝트 (기업) 에 대한 검토율은 100% 에 도달해야 한다.
2. 중점 검사. 최근 대중민원, 불만 집중, 언론 노출 불량기업에 대해 중점 점검을 실시해 연간 검사면이 25% 이상이다. 조사된 위법 위반 행위에 대하여 법에 따라 제때에 처리하다.
3. 지도 감독. 성 부동산 시장 규제 연석회의는 각 시의 부동산 시장 질서 정비에 대한 전반적인 상황, 자체 조사, 검토, 중점 검사 업무의 전개를 모니터링 평가와 심사를 실시하기 위해 관련 회원 단위를 조직할 예정이다.
3 단계: 설립 및 감독 수준 향상 단계. (전체 과정을 통해)
각지에서는 조사 및 조사 문제의 배후 문제의 근본 원인을 심도 있게 분석하고, 건전한 시장 감독과 내부 감독 메커니즘을 확립하고, 근원에서 짧은 판을 보완하고, 특종 정비를 촉진하여 장효를 다스려야 한다. 감독 팀의 능력 향상을 강화하고 전문성과 작풍 건설을 강화해야 한다.
다섯째, 업무 요구 사항
(a) 부서 조정 연계를 강화한다. 이번 특별 정비는 주택과 도심 건설 (부동산 관리) 부서가 주도하여 조직 시행을 담당하고, 행동방안을 마련하고, 조직을 조직하여 밑바닥을 파악하고, 문제 단서를 넘기고, 처리 결과를 요약하고, 브리핑을 총결하며, 관련 부서와 함께 부동산 분야의 위법 행위를 책임별로 조사하여 처리하다. 도시와 농촌 건설부 문은 부동산 개발 사업의 위법 착공 건설, 주택 품질 등의 문제를 조사하는 책임을 맡고 있다. 도시 관리 부서는 관련 부서에서 이송한 사건을 제때에 접수하고, 법에 따라 처벌권을 행사하며, 도시 관리 집행과 동네 부동산 관리 감독 업무의 연계를 강화할 책임이 있다. 발전개혁부는 부동산 분야 위법 위반 정보를 전국 신용정보 * * * 향유 플랫폼에 포함시켜 각 부처가 법에 따라 관련 기업 및 종업원에 대한 부정직 합동징계를 실시할 책임이 있다. 공안부는 부동산 분야 계약사기, 불법 모금 등 범죄 혐의 혐의를 조사할 책임이 있다. 천연자원과 기획부는 법에 따라 토지를 취득하지 않고 착공 등의 문제를 조사하는 책임을 맡고 있다. 세무부는 불법 주택 거래세 회피 행위를 조사하여 처리할 책임이 있다. 시장 감독 부서는 허위 위법 부동산 광고, 가격 위법, 불공정 형식 조항을 이용한 소비자 권익 침해 등의 문제를 조사할 책임이 있다. 금융관리부는 국가분업에 따라 신용자금 위반으로 부동산 시장에 유입되는 것을 조사하고, 위반은 경매보증금, 토지가격 자금 지원 등 위법 위반 문제를 다루고 있다. 민원 부문은 주택 분야 민원 두드러진 문제를 빗질하고 갈등 해소에 협조할 책임이 있다. 인터넷신부는 인터넷을 통해 허위 부동산 정보 발표 등의 문제를 조사하는 일을 담당하고 있다.
각지의 주도 부서는 자발적으로 책임을 져야 하며, 관련 부서와 함께 정보 * * * 향유, 연계 조사조사, 일제히 * * *
(b) 작업반을 설립하다. 부동산 분야 갈등, 군중이 민원량이 많은 합비 (), 양 (), 여주 (), 소주 (), 보주 (), 순주 () 순무 () 지도부는 사무실을 설립하고, 작업전문반을 설립하고, 관련 부서 인원을 뽑아 집중적으로 근무하고, 특별 정비 조치가 착실하게 진행되도록 보장한다.
(c) 감독 및 평가 평가를 강화한다. 각지의 주도 부서는 매월 말 이전에 성 주택도시 건설청에 작업대 장부를 제출하고 분기 말 업무 전개, 전형적인 사례 및 경험 관행을 제출해야 한다. 성 주택과 도심 건설청은 반년마다 각지의 업무 진척 상황을 통보하고, 동시에 국가 관련 부문을 베껴 각 시 인민 정부를 베껴 쓴다. 국가 및 성에 따라 부동산 시장 규제 평가 및 평가 조치 요구 사항을 이행하고, 개선 작업이 효과적이고 효과가 뚜렷한 도시를 표창한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 부동산 시장 질서 문제가 두드러지고, 감독 책임을 이행하지 못하고 제때에 적절하게 처분된 도시에 대해 계약 책임을 진행하다.
(d) 여론을 정확하게 인도하다. 각지에서는 신문, 텔레비전, 라디오, 인터넷 등 뉴스 매체를 종합적으로 활용해 정면 홍보를 강화하고 여론을 정확하게 유도하며, 시정사업 관행, 경험, 효과를 적시에 총결하고, 전형적인 위법 위반 위법 사건을 공개하고, 경고 억제 역할을 해야 한다. 주택 도시와 농촌 건설부 문인 사이트는 칼럼을 열어 홍보 보도를 하고, 농후한 정비 분위기를 형성하고, 정비 작업을 위한 좋은 여론환경을 만들어야 한다.
성 주택 도시 건설청 연락처: 서동, 연락전화: 6287 1975
성 개발개혁위 연락처: 장 지황, 연락처 전화: 62602693
성 공안청 연락처: 위강, 연락처 전화: 6280 1269
성 자연자원청 연락처: 진교은, 연락처 전화: 62553096
지방 인터넷 메신저 연락처: 스중홍, 연락처 전화: 62609 135
지방 세무서 연락처: 갈성, 연락처 전화: 62836308
성 시장감독국 연락처: 마동, 연락처 전화: 633560 15
안후이 은보감국 연락처: 방성기, 연락전화: 65 192565
주정부 방문국 연락처: 양 Zhonghua, 연락처 전화: 62603427
출처: 안후이 성 주택 및 도시 및 농촌 건설청