외지에서 중고 주택 대출을 사면 어떻게 합니까?
1, 대출자는 먼저 주택 구매가 은행 지원을 받는지, 주택담보구매 업무를 운영할 수 있는지 여부를 결정해야 한다 (주택 중개인이나 집주인은 모두 결정하거나 은행에 직접 가서 결정할 수 있다). 집을 사는 사람이 주택담보대출을 신청할 수 있다고 결정한 후 대출은행에 가서' 주택담보신청서' 를 작성하고 서류를 준비하여 신청한다.
2. 집을 사는 사람 (대출자) 은 다음과 같은 자료를 준비해야 한다. ① 부부 쌍방 신분증, 호적본 (외지인은 잠시 체류증과 호적본 필요), 혼인 상태 증명서 2 부; ② 직업 증명서, 소득 증명서 (은행 지정 형식); ③ 주소 증명서; ④ 신용증명서: 학력증, 기타 부동산, 은행수, 대량예금증 등을 포함한다. 주: 대출자가 기업법인인 경우 연간 검사를 거친 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 기업헌장, 재무제표도 제공해야 합니다.
3. 주택 판매자는 자료를 제공해야 한다: ① 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서; ② 부동산증. 대출기관이 대출자의 신청을 받은 후 심사위원이 대출자를 심사할 수 있도록 배정하고, 대출자는 대출기관의 협력자 평가기관에 연락해서 주택 평가액을 평가해야 한다.
4. 대출자가 대출기관의 심사를 통과한 후 대출기관은 대출자에게 연락해서 관련 협의를 체결하고 관련 수속을 밟는다. 대출 기관은 대출 계약 규정에 따라 계약 지정 계좌로 분할해 대출자가 상환 의무를 이행하기 시작했다.
중고 주택 대출 양도 과정은 무엇입니까?
1, 제 1 일 자료 제출, 신청 제출
매매 쌍방이 관련 자료를 가지고 은행에 가다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성한 후 모든 자료를 직원에게 제출하여 검토하다. 직원들은 재료에 대한 예비 평가를 하여 대략적인 대출 한도액과 연한을 제시할 것이다. 마지막 삼방 약속 시간, 은행이 지정된 부동산 평가기관에 연락해서 검사실에 가서 평가를 한다.
2, 2-7 일 평가
약속시간에 따라 부동산 평가기관이 주택원에 가서 평가를 진행한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 이 단계는 합의 상황에 따라 보통 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다. 당사자는 평가비 500 원을 내야 한다.
3, 8- 10 일 은행 승인
은행은 대출 신청자의 자질을 심사하고, 조건을 충족한 후, 은행은 주택 평가 가격, 종합대출자의 자질에 따라 대출 한도, 기한 등을 승인한다. 승인 과정은 보통 5 일 (영업일 기준) 정도이지만 민생은행 중관촌 지점은 대출 승인 부서와 같은 오피스텔에서 근무하며, 승인 속도가 빨라 단일 업무 승인 시간 1-2 일마다 완성할 수 있다.
4, 제 1 1-33 일 계약금 납부, 양도 처리
비준이 통과된 후 바이어가 판매자에게 주택 계약금을 지불하다. 그런 다음 매매 쌍방 및 은행 직원들이 부동산 거래소에 가서 계약금 증명서, 은행이 발행한 담보신청 심사 약속서 등의 재료로 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 구매자는 20 일 정도 더 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
5, 제 34-35 일 부동산 담보등록, 보험 수속, 은행 대출
바이어가 부동산증을 받은 후 부동산 담보등록과 보험, 보험료 2000 원 정도를 처리한다. 그런 다음 대출 발급 수속을 처리하자 은행은 판매자 계좌에 주택대금을 예금하고 구매자는 계약에 따라 기일에 따라 현재 기간을 상환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
만약 외지의 친구들이 중고주택을 구매하고자 한다면, 먼저 현지 방관부서에 문의하여 구체적인 수속 절차를 알아보고, 처리도 더욱 편리할 것입니다. 이는 외지에서 중고주택 대출을 어떻게 사야 하는지, 중고주택 대출 양도 절차가 무엇인지에 대한 소개입니다. 중고주택 대출을 할 때, 상술한 절차에 따라 신청과 수속을 할 수 있습니다.