첫째, 주택 임대 시장 질서를 규제하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보장하고, 주택 임대 시장의 건전한 발전을 촉진하고, 공공 * * * 안전을 지키기 위해,' 중화 인민 * * * 과 국도시 부동산 관리법',' 장쑤 성 도시 부동산 거래 관리 규정' 등 법률과 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다.
제 2 조 본 시의 행정 구역 내 국유지에서의 주택 임대 및 감독 관리는 이 방법을 적용한다.
제 3 조 주택 임대 관리는 법 관리, 부서 협력, 위험 예방, 영토 책임 원칙을 따라야 한다.
제 4 조 시 인민 정부는 주택 임대 관리 업무를 강화하는 조직 지도력을 강화하고, 시 주택 임대 관리 연석회의제도를 세우고, 각 부처가 법 집행 연계를 강화하고, 주택 임대 관리의 중대한 문제를 조율하고 있다.
시 주택 임대 관리 연석회의는 시 발전과 개혁, 공안, 재정, 계획 및 천연자원, 도심 건설, 부동산, 도시관리, 시장감독, 금융감독, 인터넷신, 소방구조 등 부서와 기관이 참가한다. 연석회의실은 시 부동산 부서에 설립되어 연석회의의 일상적인 업무를 맡고 있다.
구 인민정부와 강북 신구관리기구는 주택 임대 관리를 기층 그리드 관리에 포함시켜야 하며, 본 관할 구역의 실제 상황에 따라 연석 회의 제도를 수립할 수 있다.
읍인민정부, 거리사무소는 관할 구역 내 주택 임대 관리 갈등 중재를 담당하고, 부동산 부처가 관할 구역 내 주택 임대 등록 신고를 의뢰하고, 주택 임대 및 사용 안전 지식 홍보를 잘 하고, 주택 임대 상황에 대한 일상적인 점검을 실시하고, 관할 구역 내 주택 임대 활동에 대한 감독 관리를 강화한다.
제 5 조 시 부동산 부문은 본 시 주택 임대의 주관 부문으로, 주택 임대의 감독 관리 업무를 총괄하고 지도하며 독촉하고 심사하는 업무를 담당하고 있다. 구 강북 신구 부동산 부서는 관할 구역 내 주택 임대의 감독 관리 업무를 구체적으로 담당하고 있다.
개발 및 개혁, 공공 보안, 재정, 계획 및 천연 자원, 도시 및 농촌 건설, 도시 관리, 시장 감독, 지역 금융 감독, 인터넷 편지, 소방 구조 및 기타 부서 및 기관은 각자의 책임에 따라 주택 임대에 대한 감독 및 관리 관련 업무를 공동으로 수행합니다.
제 6 조 시, 구 인민정부, 강북 신구관리기구는 주택 임대 관리 사업 경비를 동급 재정 예산에 포함시켜 경비 투입을 보장한다.
제 7 조 부동산, 주택 임대, 부동산 중개업 등 업종협회는 부동산 부문의 지도를 받고, 산업 자율규범을 제정하고, 산업 서비스 품질 신용도 평가 메커니즘을 확립하고, 주택 임대 업계 종사자 훈련을 조직하고, 주택 임대 업계의 위험 힌트를 공개해 주택 임대와 관련된 관리 업무를 잘 할 수 있도록 지원해야 한다.
제 2 장 임대 및 임대
제 8 조 임대인의 임대주택은 법률, 법규의 규정을 준수해야 하며, 임대한 주택이 건축, 소방, 환경보호 등의 방면의 기준과 요구 사항을 준수하고, 급수, 전력 공급 등 필요한 사용 조건을 갖추어야 한다.
1 인당 임대 주택 면적의 구체적인 기준은 시 부동산 부서에서 제정해 시 인민정부의 비준을 보고하고 사회에 공포한 후 실시한다.
주방, 화장실, 발코니, 차고, 저장실 등 비거주 용도의 공간은 임대해서 거주할 수 없습니다.
제 9 조 다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없다.
(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 자료가 없는 경우
(b) * * * 법에 따라 다른 주택을 얻지 못한 집이 있습니다 * * * 누군가가 동의합니다.
(3) 법에 따라 압수된다.
(4) 위험한 주택에 속하는 것으로 확인되어 계속 사용할 수 없다.
(5) 집의 용도를 변경하려면 법에 따라 비준을 받아야 하며 비준하지 않아야 한다.
(6) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
제 10 조 리모델링, 인테리어 주택은 임대를 위해 사용되며, 사용된 건축 자재, 건축 부품, 장비 및 인테리어 후의 공기 질은 관련 표준 요구 사항을 충족해야 하며 임차인의 안전과 건강을 위태롭게 해서는 안 된다.
주택이 아닌 주택을 개조하여 임대거주에 사용하는 것은 규정에 따라 수속을 밟아야 한다.
제 11 조 임대주택의 집원 정보를 발표하려면 집원 위치, 용도, 면적, 사진, 가격 등 실질적이고 효과적인 정보를 표시해야 한다. 부동산 부문은 반드시 주택 소유권 정보에 대한 검증 서비스를 제공해야 한다.
주택 임대 기업이나 부동산 중개기구의 같은 주택원은 같은 인터넷 플랫폼에서 한 번만 게시해야 하며, 다른 채널로 발표된 주택 정보는 일치해야 한다.
임대주택은 이미 거래가 성사되었거나 위탁을 철회한 경우, 주택임대기업이나 부동산 중개기관은 5 일 (영업일 기준) 이내에 주택원 정보를 제때 철회해야 한다.
제 12 조 주택 임대는 실명거래제도를 실시하며, 임대인과 임차인은 반드시 실제 신분 정보를 제공해야 한다. 임차인은 임대인에게 법에 따라 관련 정보를 조회하고 확인하도록 요구할 권리가 있다.
제 13 조 임대인과 임차인은 법에 따라 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 시 부동산 부서는 시 시장 감독 부서와 함께 임대인과 임차인이 참고할 수 있도록 주택 임대 계약 시범문을 작성해야 한다.
제 14 조 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 주택 소재지 부동산 부서나 그가 위탁한 읍 인민정부, 거리사무소에 주택 임대 등록 신고를 신청하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 자료;
(b) 주택 임대 계약;
(c) 주택 임대 당사자의 신분증 및 기타 법적 증거.
주택 임대 계약이 변경되거나 해지될 경우, 주택 임대 당사자는 30 일 이내에 원래 서류기관에 주택 임대 등록 서류 변경 또는 취소 수속을 신청해야 한다.
주택 임대 기업이 주택을 임대하는 것은 주택 임대 기업이 주택 임대 등록을 처리하여 기록한다. 부동산 중개 기관이 주택 임대 계약 체결을 촉진하여 대신 주택 임대 등록 신고를 할 수 있다.
주택 임대 당사자, 주택 임대 기업 및 부동산 중개기관이 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며 허위 자료를 제출하면 안 됩니다.
제 15 조는 주택 임대 당사자, 주택 임대 기업, 부동산 중개기관이 주택 임대 서비스 감독 플랫폼을 통해 온라인 자조 주택 임대 계약을 체결하여 주택 임대 등록 기록을 처리하도록 독려한다.
제 16 조 부동산 부문과 그가 위탁한 읍인민정부, 거리사무소는 주택 임대 등록 신청 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 처리해야 한다. 당사자가 주택 임대 등록 증명서를 발급할 것을 요구한 경우, 부동산 부서는 마땅히 발행해야 한다.
주택 임대 등록 신고를 하면 어떠한 비용도 받을 수 없다.
제 17 조 임대인은 다음 규범을 준수해야한다.
(a) 임차인, 매니저, 실제 거주인 신분증, 영업 허가증 또는 기타 유효 증명서를 확인합니다.
(2) 중앙임대주택방이 10 개 이상이거나 임대침대 수가 10 개 이상인 경우, 사회공공활동을 위한 장소의 안전규정에 따라 해당 안전관리제도를 세우고, 인원을 명확히 하고, 법에 따라 소방시설, 기재, 안전통로를 설치한다.
(3) 임차인이 안전 생산, 소방, 치안 등의 책임을 이행하도록 독촉하고 임차인이 임대 기간 동안 안전위험을 초래한 것을 발견하고 임차인에게 제때에 처리하도록 독촉한다.
(4) 공공 보안 기관에 임대 주택 거주 정보 등록, 임차인 변경 또는 임대 중지, 공안기관에 변경 신고 또는 등록 취소
(5) 임차인 및 * * * 동거인의 위법 행위에 대한 관련 부서의 조사 작업에 협조한다.
(6) 법률 및 규정에 규정 된 기타 규범.
제 18 조 임차인은 다음 규범을 준수해야한다.
(a) 계약서에 명시된 임대 용도 및 사용 요구 사항에 따라 안전하고 합리적으로 주택을 사용합니다.
(2) 소방 시설이나 집의 내력 구조를 손상시키거나 무단 철거해서는 안 된다. 임대인의 동의 없이 임차인은 무단으로 인테리어를 장식하거나 실내 시설이나 집의 다른 구조를 철거해서는 안 된다. 불법 건설 행위를 실시해서는 안 된다.
(3) 임대 주택을 전세 내고, 다른 사람이 거주하고, 7 일 이상 유숙하거나, 실제 거주자를 늘리는 경우, 공안기관에 임대 주택 거주 정보 등록을 신고해야 한다.
(d) 법률 및 규정에 규정 된 기타 규범.
제 19 조 주택 임대 계약이 만료되거나 해지되면 임차인은 제때에 임대 주택을 반납해야 한다. 임차인이 물러나지 않는 것을 거절하면, 임대인은 법에 따라 환불을 요구할 수 있으며, 폭력, 위협 또는 기타 불법적인 방식을 취하여 퇴각을 강요해서는 안 된다. 손실을 초래한 사람은 임차인이 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 3 장 주택 임대 기업
제 20 조 주택 임대 기업은 주택을 임대할 때 정찰가를 실시해야 하며, 유료하기 전에 모든 서비스 품목, 유료기준, 유료금액, 유료방식 등을 명시하는 유료목록을 발행해야 한다.
주택 임대 기업은 임대료를 체납하거나 임차인 임대료를 무단으로 올리거나 변변으로 추가 임대비를 부과해서는 안 된다. 임대 계약 기간이 만료되거나 해지될 때, 계약한 비용을 상쇄하는 것 외에, 주택 임대 기업은 임차인의 잔여 임대료, 보증금 등을 제때에 반환해야 한다.
전세 경영에 종사하는 주택 임대 기업은 규정에 따라 소재지 부동산 부서에 개업 정보를 제출해야 한다.
제 21 조 주택 임대 기업은 사기, 강압 등으로 임차인에게 주택 임대 대출을 사용하도록 요구해서는 안 되며, 임대료 우대, 할부 등의 이름으로 임차인이 주택 임대 대출을 사용하도록 유도해서는 안 된다.
제 22 조 전세 경영에 종사하는 주택 임대 기업은 국가 관련 규정에 따라 상업은행에 주택 임대 자금 감독 계좌를 개설해야 한다.
전세 경영에 종사하는 주택임대업체는 한 번에 3 개월 이상 임대료를 받거나 1 회 보증금을 한 달 이상 받는 경우, 징수한 임대료, 보증금을 주택임대자금감독계좌에 포함시키고 주택임대자금감독계좌를 통해 주택권리자에게 임대료를 지불하고 임차인에게 보증금을 돌려주어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인에게 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보증금)
전세 경영에 종사하는 주택임대업체가 주택원 정보를 발표할 때 주택임대자금 감독 계좌 정보도 동시에 발표해야 한다.
시 부동산 부문은 관련 부서와 함께 주택 임대 자금 감독 제도를 수립하여 일상적인 감독 관리를 강화해야 한다.
제 23 조 주택 임대 기업과 그 종사자들은 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.
(a) 거짓 주택 소스 정보 공개;
(2) 주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보를 숨긴다.
(3) 은폐, 사기, 강압 등 부당한 수단으로 임차인이 서비스를 받도록 촉구하다.
(4) 금융 상품 및 서비스의 불법 제공;
(5) 임차인 또는 주택 권리자의 이름으로 신용자금을 조달한다.
(6) 고객 정보의 유출 또는 부적절한 사용;
(7) 법률 및 규정에 규정 된 기타 행위.
제 24 조 전세 주택 10 채 이상의 자연인은 법에 따라 시장 주체 등록을 처리해야 한다.
제 4 장 중개 활동
제 25 조 부동산 중개기구는 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 소재지 부동산 부서에 신고해야 한다.
부동산 중개기구와 의뢰인이 법에 따라 부동산 중개서비스 계약을 체결하면 의뢰인 신분증, 주택소유권 등의 정보를 보고 기록하며 현장에서 집을 살펴보고 주택 상황 설명서를 작성해야 한다. 의뢰인의 서면 동의를 거친 후에야 비로소 대외적으로 상응하는 집원 정보를 발표할 수 있다.
부동산 중개 기관은 주택 임대 서비스 항목에 대해 명확한 정가를 실시해야 하며, 명시되지 않은 어떠한 비용도 청구해서는 안 된다.
제 26 조 주택 임대 당사자는 부동산 중개기관이 대리 임대료를 지불하기로 합의한 경우 부동산 중개기관이 은행에 개설한 고객 거래 결산자금 전용 예금 계좌를 통해 임대료를 이체해야 한다.
제 27 조 부동산 중개기구와 그 종사자들은 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다.
(a) 거짓 주택 소스 정보 공개;
(2) 주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보를 숨긴다.
(3) 금융 상품 및 서비스의 불법 제공;
(4) 법에 따라 임대할 수 없는 주택에 중개 서비스를 제공한다.
(5) 주택 적립금 추출 등의 서비스를 강제 대행하고 추가 요금을 부과한다.
(6) 당사자의 동의 없이 당사자의 이름으로 주택 임대 계약을 체결한다.
(7) 임대료 차액을 벌어들이다.
(8) 고객 정보의 유출 또는 부적절한 사용
(9) 법률 및 규정에 규정된 기타 행위.
제 28 조 주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 주택 임대 기업, 부동산 중개기관, 10 대 이상의 전세원 정보 발행 주체를 요구하여 실제 신분 정보를 제출해야 한다. 국가 규정에 따라 집원 정보 공개를 금지하는 주체에 속하며, 집원 정보를 공개해서는 안 된다.
주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 부동산, 공안, 시장감독, 지방금융감독 등에 협조해 주택 임대에 관한 데이터나 관련 정보를 얻어야 한다.
주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 정보 게시자가 인터넷 서비스를 이용하여 타인의 민사권익을 침해하는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 법에 따라 필요한 조치를 취해야 합니다. 필요한 조치를 취하지 않은 경우 법에 따라 이 정보 발행자와 연대 책임을 져야 한다.
제 5 장 서비스 및 감독
제 29 조 부동산 부문은 주택 임대 시장의 일상적인 감독 관리를 책임지고, 구체적으로 다음과 같은 책임을 진다.
(a) 주택 임대 서비스 감독 플랫폼을 구축, 운영 및 유지 관리하고, 임대 부동산 테이블 관리를 구현하고, 주택 소유권 정보 검증, 조회 및 기타 서비스를 제공합니다.
(2) 법에 따라 주택 임대 등록 기록을 처리한다.
(3) 법에 따라 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원의 행동을 규제한다.
(4) 법에 따라 임대인과 임차인의 주택 임대 행위를 규제한다.
(5) 부동산 서비스 기업을 지도하여 주택 임대 관리 관련 업무를 잘 하도록 돕는다.
(6) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 의무.
제 30 조 공안기관은 주택 임대 활동 중 치안관리를 담당하고, 치안검사를 실시하며, 법에 따라 치안위법행위를 조사하여 처리하다.
계획과 천연자원부는 도시와 농촌 계획법, 법규 건설을 위반한 임대주택에 대한 계획 의견을 제시할 책임이 있다.
도시 관리 부서는 도시와 농촌 계획법, 법규 건설을 위반한 임대주택에 대해 법에 따라 조사하여 조사할 책임이 있다. 거리진 종합법 집행 체제 개혁을 실시하는 것은 관련 규정에 따라 집행된다.
시장감독부는 법에 따라 관련 시장주체 등록을 처리하고 주택임대업체와 부동산 중개기관이 허위 광고를 발표하고 임대료를 올리는 등 위법행위를 수사할 책임이 있다.
지방금융감독부는 금융기관을 소통하고 조율하며 주택임대 소비 대출 관리를 강화할 책임이 있다.
제 31 조 부동산 부문은 규정에 따라 주택 임대 기업의 개업 정보, 부동산 중개 기관의 신고 정보를 사회에 공시해야 한다.
제 32 조 주택 임대 활동에서 수집한 정보는 법률의 보호를 받는다. 어떤 조직이나 개인도 법에 따라 정보 안전을 확보하고 확보해야 하며, 다른 사람의 정보를 불법적으로 수집, 사용, 처리, 전송 및 공개해서는 안 된다.
주택 소유자, 이해 관계자는 법에 따라 부동산 부서나 그가 위탁한 읍 인민 정부, 거리 사무소에 주택 임대 등록 기록 정보를 조회할 수 있으며, 조회 시 조회 목적을 설명해야 하며, 부동산 부서나 그가 위탁한 읍 인민 정부, 거리 사무소는 편의를 제공해야 한다.
제 33 조 본 시는 시 주택 임대 서비스 감독 플랫폼에 의존하여 임대 주택 정보 * * * * 이용 메커니즘을 확립하여 점차 주택 임대 정보 데이터 교환 및 * * * 향유를 실현하였다. 부동산 부문은 발전과 개혁, 공안, 세무, 도시관리, 시장감독, 지방금융감독,
주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 인터넷 플랫폼 운영자가 자발적으로 시 주택 임대 서비스 감독 플랫폼과 도킹하도록 장려하다.
제 34 조 시 부동산 부문은 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원 데이터베이스 및 임대 주택 소스 데이터베이스를 구축하고, 주택 임대 정보에 대한 동적 관리 및 가격 모니터링을 실시하며, 정기적으로 주택 임대 참조 가격을 발표해야 한다.
제 35 조 부동산, 공안, 계획 및 천연자원, 도심 건설, 도시관리, 시장감독, 지방금융감독, 소방구조 등 관련 부서와 기관은 협동법 집행 연계 메커니즘을 구축해 주택임대 시장에 대한 감독검사를 실시하고 법에 따라 검사 결과를 사회에 공개해야 한다.
주택 임대 기업, 부동산 중개 기관, 부동산 서비스 기업 및 그 종사자들은 관련 부서의 감독 검사, 시장 모니터링 및 정보 수집 작업에 협조하여 관련 자료를 진실하게 제공해야 한다.
제 36 조 읍인민정부, 거리사무소, 부동산, 공안, 소방구조 등 관련 부서와 기관은 임대주택 집중 지역에 대해 정기적으로 안전검사를 실시해야 하며, 임대주택 치안, 구조 및 용도, 소방시설, 대피로, 전기가스 시설, 차량 충전주차 등에 대한 일상적인 순찰을 실시해야 한다.
안전검사와 일상적인 순찰은 임대주택에 안전위험이 있다는 것을 발견하거나 임대주택 안전 위법 행위와 관련된 고소와 신고를 받은 것은 치안관리 범위에 속하며 공안기관이 제때에 법에 따라 처분한다. 주택 구조안전, 소방안전 등 관리 범위에 속하는 것은 부동산부, 소방구조기구가 제때에 법에 따라 처분한다.
제 37 조 시 부동산 부문은 법에 따라 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 종업원에 대해 신용평가 채점 메커니즘과 등급 분류 관리를 실시한다. 시 부동산 부문은 등급분류 상황에 따라 행정법 집행검사 비율과 빈도를 결정할 수 있으며, 관련 부서와 기관과 함께 법에 따라 신신신 인센티브와 부정직징계를 실시할 수 있다.
제 38 조 시 부동산 부문은 시 시장 감독, 지방금융감독 등 부처와 함께 중대한 경영 위험이나 주택 임대 당사자의 권익을 심각하게 손상시킨 주택 임대 기업에 대해 계약 경고, 발표 위험 힌트, 법적 조사 등을 실시해야 한다. 주택 임대 금융위험 해소를 방지하다.
제 39 조 주택 임대 활동 중 임대료 체불, 보증금 반환, 주택 수리, 텐퇴집 등으로 인한 분쟁은 주택 임대 당사자가 협의하여 해결한다. 협상이 실패하면 읍인민정부, 거리사무소 또는 법에 따라 설립된 중재기관에 중재를 신청할 수도 있고, 법에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수도 있다.
제 6 장 법적 책임
제 40 조는 본 방법 규정을 위반하고, 법률, 규정 및 규정은 이미 처벌 규정이 있으며, 그 규정에서 나온 것이다.
제 41 조이 조치 제 9 조 제 4 항의 규정을 위반하여 계속 사용할 수없는 위험한 주택을 임대하는 것은 부동산 부서가 "장쑤 도시 부동산 거래 관리 규정" 관련 규정에 따라 처벌한다.
제 42 조는 본 방법 제 10 조 규정을 위반하여 임대주택 사용에 불합격한 건축 자재, 건축 부품 및 설비를 개축, 개조, 인테리어하는 것은 도시와 향건설부 문이' 건설공사 품질관리조례',' 남경시 장식관리조례' 등 관련 규정에 따라 처벌한다.
제 43 조이 조치 제 14 조의 규정을 위반하여 주택 임대 당사자, 주택 임대 기업 또는 부동산 중개 기관이 허위 주택 임대 등록 서류를 제출한 경우, 부동산 부서는 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정되지 않은 것은 개인처에게 100 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과하고, 단위처에는 1 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다.
제 44 조는 본법 제 22 조 제 1, 2 항의 규정을 위반하여 전세 경영에 종사하는 주택임대업체가 주택임대자금감독계좌를 설립하지 않았거나 규정에 따라 귀집하고 감독계좌 자금을 사용하지 않은 경우 부동산부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정되지 않은 것은 부동산 부서에서 통보하여 비판하며, 3 만원 이상 15 만원 이하의 벌금에 처할 수 있다.
제 45 조 위반본 방법 제 28 조 제 1 항에 따르면 인터넷 플랫폼 운영자는 주택 정보 공개 주체에게 실제 신분 정보를 제공하지 않거나, 실제 신분 정보를 제공하지 않는 주택 정보 공개 주체에게 관련 서비스를 제공하는 것을 요구하지 않았다. 사이버 보안 관련 법규에 따라 인터넷 통신부에서 처벌한다.
제 46 조 주택 임대 관련 부서와 그 직원들은 주택 임대 관리 업무에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처벌한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 진다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 7 장 부칙
제 47 조이 조치에서 언급 된 "주택 임대 기업" 은 주택 임대 사업을 수행하고, 소유 주택 또는 합법적으로 취득한 다른 주택을 임차인에게 제공하고, 임차인과 주택 임대 계약을 체결하고 임차인에게 임대료를 부과하는 기업을 말한다.
제 48 조 다음 상황 중 하나가 주택 임대 행위에 속한다.
(a) 주택 소유자 또는 주택 이용권자가 집을 다른 사람에게 넘겨주고, 고정 수익을 얻거나, 경영위험을 감수하지 않고 소득으로 나누는 것;
(2) 주택 분할을 다른 사람에게 제공하고 임대료를 받는 사람;
(c) 다른 방법으로 위장 된 임대, 재임대 주택.
일별 또는 시간별 숙박 서비스를 제공하는 아파트, 일세 임대에 대한 감독 관리 활동은 관련 규정에 따라 집행된다.
제 49 조 집단 토지에 법에 따라 집을 짓는 임대 활동과 감독 관리는 본 방법을 참고하여 집행할 수 있다.
공공 * * * 임대 주택과 같은 저렴한 주택, 정부 가격 공공 주택의 임대 활동 및 감독 관리를 실시하여 관련 규정에 따라 집행한다.
제 50 조 본 방법은 2022 년 5 월 1 일부터 시행된다. 남경시 인민정부가 2004 년 9 월 10 일 발표한' 남경시 주택 임대 관리 방법' 이 동시에 폐지됐다.