1, 2022 증서세 납부 표준세율은 3-5% 입니다.
2. 관련 법률규정에 따르면 개인이 매입한 가구의 유일한 주택은 면적이 90 평방미터 이하인 새 주택 증서세 2022 기준으로 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수합니다.
3. 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택, 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.
증서세는 다음과 같이 분류됩니다.
1, 거래 가격으로 계산됩니다. 거래 가격은 쌍방이 확정하여 계약을 형성하고, 세무서는 이를 근거로 직접 세금을 계산한다. 이런 가격 책정 방식은 주로 국유지 사용권 양도, 토지사용권 판매, 주택 매매에 적용된다.
2, 시장 가격에 따라 계산. 토지, 주택 가격은 결코 고정불변이 아니다. 예를 들어 베이징이 2008 년 올림픽 개최 도시가 되자 올림픽촌 땅값이 즉각 치솟았다. 이 구간의 토지사용권 증정, 주택 증정 시, 가격 근거는 토지나 주택의 원래 가치가 아니라 시장 가격일 뿐이다.
3, 토지, 주택 교환 차이에 따라 세금을 설정하십시오. 등액 교환 시 차액이 0 이라는 것은 교환 쌍방이 모두 증서세를 면제한다는 것을 의미한다.
4, 토지 수입 가격 책정에 따라. 이런 경우는 자주 발생하지 않는다. 2000 년 국가가 갑단위 토지사용권을 을단위에 양도하고, 3 년 후 허가를 받아 을단위가 이 땅을 양도한다면 을은 증서세를 보충해야 한다. 납세 근거는 토지소득, 즉 을단위가 토지사용을 양도한 소득이다.
법적 근거: 중화 인민 공화국 증서세법 제 3 조
증서세율은 3 ~ 5% 이다.
증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무부에 보고해 등록한다.
성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형이 다른 주택의 소유권 이전에 대해 차별세율을 결정할 수 있다.