개발 제품의 외부 임대에 대한 구체적인 회계 처리:
1, 개발 제품을 투자 부동산으로 변환하여 후속 측정:
차용: 투자 부동산-비용
감가 상각 누계
대변: 고정 자산
공정가치 변동 손익
2, 고정 자산 임대, 임대료를 수집 할 때:
차용: 은행 예금
대출: 기타 영업 수익
3, 고정 자산 감가 상각을 계산할 때:
차변: 기타 업무 원가
대변: 감가상각 누계액
둘째, 임대용 개발 제품은 고정자산 회계로 전환되지 않고 회계상 정상적으로 장부를 작성하면 되지만, 그 상각된 감가상각은 세전 공제할 수 없다.
확장 데이터
자산 변환에 대한 회계 처리
기업은 부동산 용도가 바뀌었다는 확실한 증거를 가지고 있으며, 다음 조건을 충족하는 경우 투자성 부동산을 다른 자산으로 변환하거나 다른 자산을 투자성 부동산으로 전환해야 한다. 투자성 부동산은 자가용을 시작한다. 재고품인 부동산은 임대로 바뀐다. 자용토지사용권은 자용을 멈추고 임대료나 자본 부가가치를 얻는 데 쓰인다. 자가용 건물은 자가용을 멈추고 임대로 바꾸었다.
원가 모델에서는 부동산 전환 전의 장부 가치를 전환 후의 장부 가치로 삼아야 한다. 공정가치 모델을 이용하여 측정한 투자성 부동산을 자용부동산으로 전환할 때, 그 전환 당일의 공정가치를 자용부동산의 장부 가치로 삼아야 하며, 공정가치와 원장부 가치의 차이는 당기손익에 반영해야 한다.
자용부동산이나 재고가 공정가치 모델로 측정된 투자성 부동산으로 전환될 경우 투자성 부동산은 전환 당일의 공정가치로 평가되고, 전환 당일의 공정가치는 원장부 가치보다 작으며, 그 차이는 당기손익에 포함됩니다. 전환 당일의 공정가치는 원장부 가치보다 크며, 그 차이는 소유주의 권익에 포함됩니다.
바이두 백과-투자성 부동산