넷째, 보상금 수령 방식
(1) 금전 보상
수용되는 주택이 통화로 보상하기로 선택한 경우, 다음과 같이 보상합니다. 수용되는 주택의 평당 금전적 보상 단가는 평당 평균 시장 단가, 평당 금전적 보상 장려금, 평당 조기 이주 장려금의 세 부분으로 구성됩니다.
감정평가에 따라 결정된 해당 지역 주거용 주택의 평방미터당 평균 시장 단가와 평방미터당 금전적 보상 인센티브는 다음과 같습니다: 2000년(포함) 이후에 지어진 주택은 평방미터당 4,000위안, 1990년에서 1999년 사이에 지어진 주택은 평방미터당 3,900위안, 0989년 이전에 지어진 주택은 평방미터당 65,438+3,800위안입니다.
건축 연도는 시 건설위원회의 준공 신고 시점 또는 관련 행정 부서에서 결정한 준공 시점 또는 <다통일보>에 공고된 시점을 기준으로 합니다.
금전적 보상을 선택한 자에 대한 예비 이주 인센티브는 제6조 제2항에 따라 시행합니다.
금전적 보상을 선택한 수용자가 중고주택을 구입하는 경우, 수용자가 재산권을 양도할 때 재산권 부서의 관련 정책에 따라 관련 세금 및 수수료가 감면 또는 면제된다.
수용자가 금전적 보상을 선택한 경우, 수용 보상 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 금전적 보상을 철회해야 합니다. 정부가 수용보상협정을 체결한 후 3개월 이내에 지급하지 아니한 경우에는 연체된 부분은 임시정착보상기준에 따라 보상한다.
상업부분은 감정평가기관의 감정평가액에 따른다.
(2) 주거용 재산권 교환
수용된 주택은 사유주택으로 인정합니다. 가격 차액을 정산하지 않고 '1수용, 1보상, 신구(新舊) 교환'을 원칙으로 합니다. 수용된 주택은 국유 재산, 동일 세대의 재산, 단위의 재산 및 다른 주택의 공공 재산 부분으로 인정됩니다. 원칙적으로 수용된 주택의 사용자는 원래 주택을 평방 미터당 800 위안의 가격으로 매입하고 매입 한 주택의 재산권은 수용 된 주택의 사용자에게 속하며 개인 주택에 따라 보상을받습니다.
같은 문서에 따르면 정부가 건설 한 정착지 선택. [2011]43.
(1) 45제곱미터 이하의 주택에 대한 수용은 45제곱미터 이하의 주택은 보조금을 지급하고, 60제곱미터 이하의 원가는 소액에서 고액으로 변경하며, 60제곱미터 이상의 부분은 시장가격으로 정산한다.
(2) 45제곱미터 이상 60제곱미터 미만의 주택은 원가에 정부 한도를 더한 금액이 20제곱미터를 초과할 수 없으며, 이를 초과하는 부분은 시가로 정산합니다.
(3) 60제곱미터 이상의 수용은 20제곱미터의 정부 한도 가격 양보를 부여하고, 양보를 초과하는 부분은 정부 시장 가격에 따라 정산합니다.
(3) 주거용 재산권 교환, 재산권 교환 주택 위치 선택 :
용레 가든 B, 타이싱 가든, 핑청 거리 북동쪽 코너, 성제 가든, 위안동 카이위안 거리 남쪽(고속철도역 서쪽) 상업 주거 지역.
1. 정부 건설 재정착 지역의 정산 가격은 다음과 같습니다 :
용레 가든 B (기존 주택) : 수용 된 주택의 원래 면적 "일대일", 차액은 정산되지 않음, 45 평방 미터 미만의 보조금 45 평방 미터에 900 위안 / 평방 미터, 60 평방 미터까지 보장, 가격은 1,200 위안 / 평방 미터입니다; 정부 제한 가격 2600/㎡; 시장 가격은 3400/㎡로 책정.
타이싱가(기존 주택), 핑청가(기존 주택) 북동쪽 코너, 셩제가(준기존 주택): 수용된 주택의 원래 면적은 정산되지 않으며, 45제곱미터 미만~45제곱미터의 보조금은 1,100위안/제곱미터, 보장 하단~60제곱미터, 가격은 2,100위안/제곱미터, 정부 한도는 2,800위안/제곱미터, 시장 가격은 3,600위안/제로 설정됨.
2. 유동 카이위안 거리(고속철역 서쪽) 남측 상업 주거 분류 정산 가격: 유동(고속철역 서쪽) 카이위안 거리 남측 상업 주거 지역: 수용된 주택의 원래 면적 "일대일", 정산 가격 차액, 45제곱미터 미만 보조금 1,800위안/제곱미터, 가격 2800위안/제곱미터, 시장 가격 3600/㎡로 정산. 60평방미터까지는 2,800위안/평방미터의 가격이 보장되며, 정부 가격 한도는 3,600위안/평방미터, 각 가구는 10평방미터의 정부 매입 가격인 4,900위안/평방미터를 지급받습니다. 우대 면적을 초과하는 부분은 시장 가격인 평방미터당 5,500위안으로 실행됩니다.
유동 카이위안 거리 남측(고속철도역 서쪽) 상업 주거 지역(고급 중등학교 및 초등학교가 있는) 배송 시간: 165438 + 2020년 10월 말.
유동 카이위안 거리 남측(고속철도역 서쪽) 상업 주거 지역.
다른 정착 지역을 선택할 경우, 선택한 지역의 정착 지역 분류에 따라 가격이 정산됩니다.
상기 지역의 정착 주택에 대한 재산 관리비는 거주 지역 수수료에 따릅니다.
(4) 상가 보상
보상은 원칙적으로 "하나를 모아서 하나를 보상하고, 옛 것을 새 것으로 교환한다"는 원칙에 따라 이루어지며, 통취안로 재정착 구역 내 상가에 재정착을 선택한 사람에게는 원래 면적(시 보안국에서 제공한 부동산 목록 기준)을 기준으로 10%의 보너스가 지급됩니다.
(5) 차고와 주차 공간은 주로 현금화(감정 기관에서 제공하는 가격에 따라)로 보상하며, 정부에서 제공하는 면적 내에서 교환할 수도 있습니다.
(6) 유동 카이위안 거리 남측(고속철도역 서쪽) 상업주거지역을 선택한 입주자는 해당 지역에 주차공간을 예약할 수 있으며, 각 세대당 주차공간 1대로 제한되며 정부가 정한 가격으로 정산됩니다.
(7) 일부 주택 및 기타 주택은 건물 구조에 따라 벽돌-콘크리트, 벽돌-목조, 간이 등으로 구분하여 시 감정평가센터와 현장 실사단이 가격보상을 결정하며, [2011] 제43호 문서 제10조 제6항의 규정에 따라 가격보상을 실시합니다.
확장 자료
"구청시 서거리 닝신구 우딩가(구 대베이가) 신잉호우지(宁新区 武丁街) 신잉호우지 209호, 롱바오빌딩, 17호 주택 수용 보상 계획"
(1) 이주비 및 임시 정착비
(1) 이주비
수용 대상 주택이 30평방미터 미만인 경우 (30평방미터 포함). )인 경우 이주비는 300위안이고, 수용되는 주택이 30평방미터 이상인 경우 이주비는 평방미터당 10위안입니다. 이주비는 재산권 교환을 선택한 수용자의 경우 2회에 걸쳐 분할 납부하고, 금전적 보상을 선택한 수용자의 경우 1회에 걸쳐 분할 납부합니다.
(2) 임시주거이전비
수용되는 주택이 부대시설이 완비된 주거용 주택이고, 수용자가 주택의 경매를 통한 재정착을 선택한 경우. 수용 주택의 면적이 60제곱미터(60제곱미터 포함) 미만인 경우 임시 정착 보상금은 월 600위안이고, 수용 주택의 면적이 60제곱미터 이상인 경우 임시 정착 보상금은 월 평방미터당 10위안이 지급됩니다.
임시 정착금 정산 기간은 이전 및 수용일로부터 정착 주택 인도일까지입니다. 위안동 카이위안 거리 남측(고속철도역 서쪽) 상업주거지역(기타 재정착지역 제외)을 선정하고, 수용 대상자가 이주기간을 연장하지 않을 경우 '산시성 국유지 주택 수용 및 보상 규정'에 따라 연체한 달부터 임시 재정착 보상비를 2배(200%)로 납부해야 합니다.
참조:
다통시 인민정부 - 구청 서거리 닝신 커뮤니티 우딩 거리(구 다베이 거리) 소개