두 번째 가족 주택을 구매할 때 계약금 비율은 60 % 이상이어야하며 창사는 거래 비용을 높이기 위해 관련 정책도 조정했습니다. 차별화 된 주택 제공 기금 대출 정책의 시행, 즉 제한 구역에서 상품 주택을 구매할 때 유급 직원이 주택 제공 기금 대출을 신청하고 대출 금액은 예금 금액과 엄격하게 연계되며 두 번째 가족 주택 구매 계약금 비율은 60 % 이상이어야합니다.
또한 창사에는 주택 구매를위한 세금 항구가 있으며 창사는 부동산 개발 기업에 대한 세무 검사를 강화하고 부동산 중개인과 실무자의 탈세를 단속 할 것입니다. 차등 과세 정책을 엄격히 시행하고, 원룸 거래에 대한 개인 소득세 승인 징수율을 적절히 높입니다. 자세한 내용은 세무 당국에서 발표할 예정입니다.
주택을 구입할 때 해야 할 일과 하지 말아야 할 일은 무엇인가요?
1, 하우스 노트를 참조하세요. 우선 주택의 위치, 주택 유형, 면적, 품질, 구조, 교통, 주변 환경, 지원 시설, 주변 환경 등을 파악한 후 자신과 가족의 실제 상황에 따라 구입 여부를 고려해야 합니다. 그 후 시행사의 신뢰성과 자금력을 꼼꼼히 확인하고 시행사에 사업 허가증, 자격 증명서, 프로젝트 관련 증명서 5종과 장부 2종을 요청해야 합니다.
2. 계약 체결 시 주의하세요. 계약서에 서명하기 전에 (조달 계약서의 텍스트가 표준화되었는지 확인하고, 개발자에게 "5 개의 인증서와 2 개의 책"을 다시 보여 주도록 요구하여 나중에 품질 문제에 대한 분쟁을 피하고, 다시 구입 한 주택의 품질을 철저히 확인하고, 주택의 유형과 면적을 확인하고, 계약 내용을 다시 확인하고, 주택의 구체적인 인도시기, 주택 인도 기준, 계약 위반에 대한 책임, 방법을 명확히하십시오. 계약 위반에 대한 책임을 중심으로 보상하고 이의가있을 경우 개발자에게 수정을 요청하십시오.
창사에서 주택을 판매하는 데 몇 년이 걸리나요?
법적인 관점에서 보면 주택을 구입하면 언제든지 전매할 수 있습니다. 절차, 세금 및 수수료로 인해 비용과 난이도가 크게 다릅니다.
1, 부동산 사무실의 기록 후 부동산 사무실이 전매를 신청하면 절차가 번거 롭습니다. 이때의 거래는 양도세를 지불해야 할뿐만 아니라 양도가 5 년 미만이면 징벌 세가 증가하면 세금이 두 배가됩니다. 모기지가 이미 승인 된 경우 절차가 완료되기 전에 대출금을 갚아야합니다. 생각만 해도 두렵습니다.
2. 문 번호, 문 번호가 가장 쉽습니다. 어떤 사람들은 집을 얻지 못했을 때 서둘러 손을 바꾸려고 합니다. 이럴 때 문 번호를 팔 수 있습니다. 인기 있는 매물의 경우 복잡한 절차를 거치지 않고도 집값이 수십만 원씩 차이가 날 수 있습니다. 그 돈은 정말 구하기 어렵습니다.
3, 손을 바꾸기 위해 계약서에 서명, 일반인은 몇 가지 이유가없는 한 손을 바꾸기 위해 계약서에 서명하지 않습니다 : 방금 후회를 샀다; 누군가 높은 가격에 집을 사려고합니다; 돈이 빠듯하고 돈이 충분하지 않습니다. 이 시점에서 손을 바꾸는 것은 매우 쉽습니다. 부동산 중개인에게 계약 이름을 변경하도록 설득하기만 하면 됩니다.
4. 부동산 라이센스를 취득한 후 부동산의 주인이 바뀝니다. 주기는 약간 길며 2년에서 5년 또는 그 이상을 기다릴 수 있습니다.