첫째, 부동산 변경 재산권 소유자
재산권 변경 등록에는 다음과 같은 상황이 포함됩니다.
1, 재산권자 이름 (이름) 또는 주민등록번호가 변경된 변경 등록
2. 주택이 자리 잡은 구역, 거리명, 문패 번호 또는 주택단지 명칭이 변경된 변경 등록
3, 같은 권리자의 집은 분할, 합병된 변경 등록을 요구한다.
4, 부부 재산권 계약의 변경 등록;
5, 주택 사용 변경 등록 변경;
6, 주택 면적 증가, 변경 등록 변경 감소.
부동산의 이름을 바꾸다
부동산의 이름을 바꾸는 것은 부동산증이 제대로 처리되지 않은 상태에서 주택 매매 계약의 재산권자를 변경하여 부동산 소유자가 계약서에 서명하는 형식으로 양도하도록 하는 것을 말한다. 부동산 이름 바꾸기의 주요 전제 조건은 부동산증이 제대로 처리되지 않았다는 것이다. 보통 새 집이 아직 배달되지 않았거나 인도 초기에 존재한다.
부동산이 양도되다
부동산 양도는 매매, 증여, 상속 등을 통해 부동산을 취득하고, 주택소유권 등록센터에 가서 처리한 주택재산권 변경 수속을 말한다. 즉, 주택 재산권이 갑에서 을측으로 이전되는 전 과정이다. 부동산 양도의 종류가 많기 때문에 양도방식에 따라 수속이 약간 다르고, 양도방식에 따라 발생하는 비용도 다르다. 따라서 부동산 양도는 부동산 이름 바꾸기보다 훨씬 복잡하다.
둘째, 영개증하주택권증 변경시 세금을 내야 하나요?
국세총국은 개인 양도주택이 년 4 월 30 일까지 주택권증 변경 계약을 체결했지만 5 월 1 일 이후에야 재산권 변경 구체적 사항을 처리하는 경우 세금을 납부해야 하지만 영업세는 납부하지 않는다고 명확하게 규정하고 있다.
결혼법은 부부 중 한 쪽이 혼전 이미 부동산의 매매 계약을 체결했고, 개인 재산으로 지불한 계약금이며, 한 사람의 이름으로 은행에서 대출을 받았지만, 결혼 후에는 부부 * * * 와 같은 재산으로 상환을 하고, 주택재산권 등록은 계약금 지급자의 이름으로, 이혼할 때 그 주택재산권은 쌍방이 합의하여 변경 사항을 처리한다고 설명했다. 앞서 언급한 조항에 따라 통일협의를 달성할 수 없는 경우 법원은 그 집의 재산권이 재산권 등록에 귀속되는 쪽을 판결할 수 있으며, 아직 반환되지 않은 대출은 재산권 등록 당사자가 다른 측의 관련 개인 채무가 아니라고 판정할 수 있다.
이 새로운 규정은 사회에 광범위한 영향을 미쳐 부동산 가명 열풍을 불러일으켰고, 부동산 가명 행위는 주택 소유권 변경에 속하며, 부동산증에 서명을 증가시킨 사람은 증서세의 납세자이며, 증서세를 납부해야 한다. 8 월 23 일 난징이 혼전 부동산 부부간에 이름을 붙인 것에 대해 세금을 징수하기 시작했다는 보도가 나면서 업계 관계자들의 토론을 불러일으켰고, 부동산 가명이 실제로 세금을 징수해야 하는지에 대한 논의가 이어졌지만, 이런 논의는 지속되지 않았다. 이어 재정부, 국가세무총국은 혼인관계 존속 기간 동안 주택, 토지소유권은 원래 부부 측에 귀속되어 부부 쌍방 * * 으로 바뀌었다는 통지를 발표했다. 이 사건은 끝났지만 결혼법 해석은 여전히 큰 영향을 미치고 있으며, 주택재산권에 대한 변화는 최근 더욱 화제가 되고 있다.