"토지 부가가치세 정책에 관한 기업 구조 조정 및 구조 조정에 관한 통지"
둘째, 법률 규정이나 계약에 따르면 두 개 이상의 기업이 한 기업으로 합병되고, 원기업 투자주체가 존속되는 경우, 원기업이 국유지, 주택소유권 이전, 합병된 기업으로 변경하는 것은 당분간 토지부가가치세를 부과하지 않는다.
셋째, 법률 규정이나 계약에 따라 기업은 원래 기업 투자주체와 같은 두 개 이상의 기업으로 나뉘며, 원래 기업은 국유지, 주택소유권을 분립된 기업으로 이전하고, 토지 부가가치세를 잠시 징수하지 않는다.
넷째, 단위, 개인은 구조 조정 시 국유지, 주택으로 투자하고, 국유지, 주택소유권을 이전하고, 투자한 기업으로 변경하며, 토지 부가가치세를 잠시 징수하지 않는다.
다섯째, 상술한 개조와 관련 토지부가가치세 정책은 부동산 개발 기업에는 적용되지 않는다.
6. 기업 개편 재편성 후 국유토지사용권을 양도하고 토지부가가치세 납부를 신고할 경우, 개제 전에 이 국유토지사용권이 지불한 땅값과 국가통일규정에 따라 납부한 관련 비용을 취득해야 한다. 이 기업은' 토지사용권이 지불한 금액 취득' 으로 공제해야 한다.
기업개편 과정에서 성급 이상 (성급 포함) 국토관리부의 비준을 거쳐 국가가 국유토지사용권을 가격으로 출자한 후 그 국유토지사용권을 양도하고 토지부가가치세 납부를 신고할 경우, 그 토지가 주식으로 입주할 때 성급 이상 (성급 포함) 국토관리부가 승인한 평가가격을 해당 기업의' 토지사용권으로 지급한 금액' 으로 공제해야 한다.
세금 신고를 처리할 때 기업은 이 토지 가격 입주 시 성급 이상 (지방 포함) 국토관리부의 승인 서류와 승인된 평가 가격을 제공해야 하며, 승인 서류와 승인된 평가 가격을 제공할 수 없으며 공제할 수 없습니다.
확장 데이터
토지 부가가치세 청산 조건
납세자는 다음 조건 중 하나를 충족하는 토지 부가가치세 청산을 해야 한다.
(a) 부동산 개발 프로젝트가 모두 완료되고 판매가 완료되었습니다.
(2) 최종 결산 부동산 개발 프로젝트의 전반적인 이전;
(c) 토지 사용권의 직접 이전.
주관 세무서는 다음 조건 중 하나를 충족하는 납세자에게 토지 부가가치세 청산을 요구할 수 있다.
(1) 이미 준공하여 검수한 부동산 개발 프로젝트, 양도된 부동산 건축 면적이 전체 프로젝트 판매가능 건축 면적의 85% 이상을 차지하거나, 이 비율은 85% 를 넘지 않았지만, 나머지 판매가능 건축 면적은 이미 임대되거나 자용되었다.
(2) 판매 (예매) 허가증을 취득한 지 3 년이 지나도 아직 판매되지 않았다.
(3) 납세자가 세금 등록 취소를 신청했지만 토지 부가가치세 청산 수속을 하지 않은 경우
(4) 지방 (자치구, 직할시, 계획단열시) 세무서가 규정한 기타 상황.
전항에 열거된 제 (3) 항의 경우 등록 취소 전에 토지부가가치세 청산을 해야 한다.
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