법적 분석: 산시성 부동산 양도세, 90제곱미터 미만 부동산에 대한 양도세(90제곱미터 제외)1. 증서세는 90제곱미터 미만부터 144제곱미터(90제곱미터 포함, 144제곱미터 제외)까지 1.5입니다. 144제곱미터(144제곱미터 포함)를 초과하는 경우 증서세 3을 부과합니다. 부동산의 성격이 빌라 또는 상업용인 경우 3. 주거지역의 면적비율이 2.0미만(비일반주거지)이거나 시안시 평균가격을 초과하는 경우에는 3.0의 수수료가 부과됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 증서 및 세법"
제1조. 토지와 가옥의 소유권은 중화인민공화국 영토 내에서 양도된다. 증서세 납세자로서 증서세는 이 법에 따라 규정됩니다.
제2조 본 법에서 사용되는 토지 및 주택 소유권의 양도는 다음 행위를 의미합니다:
(1) 토지 사용권의 양도
(2) ) 판매, 기부 및 교환을 포함한 토지 사용권 양도
(3) 주택 판매, 기부 및 교환. 전항 제2항의 토지사용권 양도는 토지도급관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다. 토지나 가옥의 소유권이 가격 투자(주식 보유), 부채 상환, 양도, 보상 등의 방법으로 양도되는 경우 증서세는 본 법의 규정에 따라 부과됩니다.
제3조 증서세율은 3~5%이다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.