각 지역의 보상 기준은 현지 토지 용도와 구체적인 토지 이용 방식에 따라 결정되는데, 푸젠 남안의 토지 취득 보상 기준은 어떤 것일까? 이 방면에는 토지의 다양한 용도에 대한 많은 기준이 관련되어 있으니, 모든 관련 규정을 살펴보자. Southan 토지 취득에 대한 보상 기준은 무엇입니까? 징용 토지 (양식 수면, 양식 갯벌, 염전 제외) 는 원칙적으로 관련 규정에 따라 보상을 한다. 석정진 경작지 현황 종합땅값은 4 1.600 원/무, 과수원 및 기타 경제림, 비경제림, 기타 농지, 양식 수면과 갯벌, 건설지, 이용지 수정계수는 각각 0.6, 0.4, 0.4 입니다. 구체적으로, 토지유형 (청묘, 과수, 묘목, 묘포, 차밭, 속생림 등 일반 작물 포함) 을 고려하지 않고 묘당 4 1.600 원에 따라 석정진 인민정부에 일시불로 지불하고, 토지보상금이 징수될 수 있도록 도급계약을 체결했다 경작지에 과일나무를 재배하면 실제 이용 상태가 과수원인 경우 원칙적으로 경작지 (제자리) 기준에 따라 보상을 하거나 정원 (제자리) 기준에 과일나무 보상 기준을 더해 보상을 계산할 수 있다. 지상재산징수보상기준은 첨부 1, 임지재산징수보상기준은 첨부 2 에 나와 있습니다. 징집된 농민의 사회보장은 시 관련 기준에 따라 집행된다. 셋. 주택 징수 보상 배치 (1) 주택 징수 보상 1. 주택 징수자의 임시 정착은 주로 과도안보조비 발급을 통해 해결되며, 과도안보조비는 임시안치기간 중 관련 규정에 따라 지급된다. 임시 정착자는 확실히 어려움이 있으며, 석정진 정부와 마을 위원회가 임시 과도기 배치를 담당하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임시, 임시, 임시, 임시, 임시, 임시, 임시, 임시) 2. 주택주택 징수는 지상 건물과 주택지를 별도로 계산해 합해 보상해야 한다. 집 주변의 고정 덮개, 단순 덮개, 공터 등 부착물은 안치되지 않고, 집 주변의 덮개 부지, 공터 보상 4 1.600 원/무. 주택주택 보상 기준 징수는 부속서 3 에 나와있다. 집의 부속물에는 풍탑, 우물, 울타리, 돼지우리, 지상 부속물, 집 구조 밖의 욕실, 화장실이 포함됩니다. 부속물 및 단순 덮개에 대한 보상 기준은 부록 4 에 자세히 설명되어 있습니다. 합법적인 국유주거지를 징용하는 것은 해당 지역의 현행 기준 땅값 보상 (어떤 계수 수정도 포함되지 않고, 땅값 수준은 프로젝트 지휘부에 의해 결정됨), 합법적인 국유가 주거지 보상 기준을 국유주거지의 70% 에 따라 보상한다. 합법적인 집단 주택지 보상 기준은 국유분주택지 보상 기준을 기초로 토지 취득 농민 사회보장비 (묘당 3 만 5 천 원), 경작지 개간비 (묘당 9000 원), 신규 건설지 사용료 (묘당 1.86 만원) 를 공제해 보상한다. 유휴 주택기지는 토지사용권증, 주택건축신청서, 주택지 및 건설신청서 또는 준건증 등 유효 자료를 근거로 한다. 3. 주택주택 징수는 원칙적으로 화폐보상을 실시한다. 확실히 정착이 필요하고 조건이 있는, 원칙적으로 집중 배치를 취하고, 특수한 상황에서는 산발적인 배치를 취할 수 있다. 통화보상을 장려하고, 다른 장려금 외에 제때에 이전, 텐퇴, 주택 납부, 통화보상 선택에 대해 최대 20% 의 통화보상보너스를 줄 수 있습니다. 집중 주택 건설은 석정진 정부와 마을 (거주지) 위원회가 선정하고, 시 국토, 계획, 임업부는 규정에 따라 안치지 승인 수속을 처리한다. Southan 하이테크 산업 단지와 Shijing 타운 계획 지역은 주거 지역 정착의 형태로 배치됩니다. Southan 하이테크 산업 단지, Shijing 타운 계획 구역 밖에서는 "1 가구 1 주택" 의 요구 사항 및 법률에 명시된 면적 제한 기준에 따라 주거지를 집중적으로 배치하지만, 가구당 최대 1.20 평방미터를 넘지 않는다. 징수된 사람의 택지 면적에 따라' 한 곳에서 다른 곳으로 옮겨 차액을 보충하라' 는 원칙을 따른다. 주택지 보상금은 석정진 정부와 마을 위원회에 직접 배정되어 배치를 책임진다. 특수한 경우 산발적인 배치는' 1 가구 1 주택' 의 요구 사항과 법률에 규정된 면적 제한 기준에 따라, 가구당 최대 120 평방미터를 넘지 않고 징수자가 스스로 배치한다. 안치용지는 석정진 정부와 마을 위원회 (국토자원관리, 마을역 포함) 가 수용자 부지 선정과 함께 단계적으로 에스컬레이션해 안치지 승인 수속을 밟는다. 화폐보상을 선택한 경우, 안치할 필요가 없는 개인주택통화보상금액에는 주거지 보상비가 포함됩니다. 지상 건물 보상비 (부속서 3 참조); 실외 부속 건물 보상비 (별관 4 참조), 주택기지 보상비 징수는 수용자에게 직접 보상됩니다. 4. 재 정착 지역을 결정합니다. 안치 형식을 취하는 경우, 안치 면적 지표는 총 철거 면적에 따라 상급 관련 규정에 따라 집행된다. 중앙 집중식 배치 형태를 취하고 10 가구 이상 (10 가구 포함) 의 배치 지표로 징수된 주택 1:2 의 비율에 따라 에이커당 3 가구 배치 면적을 엄격하게 통제한다. 특수한 경우, 산발적 정착지 면적은 징수된 택지 1: 1.5 의 비율에 따라 결정되지만, 주택지 면적은 120 제곱미터보다 클 수 없다. 5. 호화 주택 인테리어에 대해서는 논란이 있을 경우 자격을 갖춘 제 3 자 감사기관을 보내 감사 (평가) 를 할 수 있으며, 감사 (평가) 비용은 제안자가 지불할 수 있습니다. 6. 징집철거 보상 안치비용에는 승인 안치점에 대한 세금이 포함되어 있습니다. (b) 경영용 주택 징수 보상 1. 주택 하층 경영 점포가 보상을 징수한다는 인정은 다음 세 가지 조건을 동시에 만족시켜야 한다. 하나는 3 년 이상 연속 경영한다. 둘째, 유효한 비즈니스 라이센스를 보유하고 있습니다. 셋째, 유효한 세금 등록증을 소지하고 법에 따라 세금을 납부한다. 2. 점두 깊이 결정: 원래 건물 구조의 거리 (도로) 1 층 첫 번째 자연부터 계산되지만 최대 깊이는 12m 를 초과하지 않습니다. 3. 같은 자연스튜디오에 동시에 두 개 이상의 점포가 있어서 점포 하나만 계산할 수 있습니다. 4. 경영상점은 화폐보상을 받아 안치되지 않습니다. 거리 (도로) 양쪽의 가옥 아래층은 경영점포 징수보상과 관련해 징수된 주택가 (도로) 1 층 1 자연간 건축구조보상기준의 4 배에 따라 보상비 (그러나 최대 진깊이는12m 를 초과해서는 안 됨) 를 지불하고12m 를 넘는 부분을 지급한다 5. 준점두 (실제 경영, 수속이 미비한 점포 참조), 보상비는 징수된 주택거리 (도로) 1 층 자연주택 건축구조보상기준의 3 배 보상 (최대 진깊이는12m 를 초과해서는 안 됨),1을 초과해서는 안 된다 6. 징수된 주택의 건축 면적에 따라 1 회 5 원/평방미터의 경영점 이전 보조비를 지불한다. 경영점포 단종 휴업 보상비는 건축면적에 따라 30 원/평방미터를 징수합니까? 월별로 계산하면 한 번에 6 개월을 보상한다. 넷. 기업 공장, 전문 농장, 창고용 방의 징수와 보상. 기업용지는 화폐보상을 실시하고, 합법적인 사용을 승인한 국유토지는 이미 전체 토지비용을 납부했고, 국유토지사용권이 회수된 경우 (토지사용증 취소), 승인된 현행 기준지가에 따라 보상한다. 집단 토지 사용을 승인하고 전체 토지 비용을 납부한 경우, 집단 토지 사용권 (토지 사용증 취소) 을 회수하고, 현재 기준 토지 가격의 70% 에 따라 토지를 보상하며, 토지 수용 농민 사회보장비 (묘당 3 만 5 천 원), 경작지 개간비 (묘당 9000 원), 신규 건설지 사용료 (묘당/KK) 를 공제한다. 허가 없이 토지를 점유하는 사람은 현행 경작지 보상 기준에 따라 보상한다. 기업 작업장, 전문 양식장, 창고용 주택 징수 보상 기준은 첨부 5 에 따라 집행됩니다. 징수 기관, 부대, 기업사업 단위의 건물은 원칙적으로 본 방안에 따라 화폐보상을 실시하며, 확실히 이전해야 하는 것은 상급 정부에 보고하여 연구해야 한다. 5.' 삼극' 이전 보상 기준 (1) 전력선, 배전 변압기 이전 프로젝트:' 푸젠성 중점 공사 건설 지도부 사무실 건설철도, 고속도로 프로젝트 전력 관련 문제에 대한 조정 회의록' (민전 [2009]18 호) 원철거 원칙은 원칙적으로 전력 표준 규범과 연계하여 집행된다. 남안시 석정진 행정구역은 푸젠성에서 발표한 고풍속구에 속하기 때문에 이전 개조와 관련된 민사문제는 징용측이 책임진다. 전력선, 배전 변압기 이전 공사는 2 차 이전이 필요하며, 상술한 실시 요구에 따라 2 차 이전 건설을 처리한다. (2) 국방광케이블:' 푸젠성 중점 공사 건설 지도부 사무실' 에 따르면 푸젠성 중점 공사 징발 철거 군용 통신관 보상 기준 발행에 관한 통지' (민숭사무소 [2009] 28 호). (3) 통신 막대 라인: 킬로미터 당 6 만 위안; (4) 케이블 TV 바 라인: 50,000 위안/킬로미터; (5) 지하 광 (전기) 통신 케이블: 15 만원/킬로미터; (6) 독립 변전소 (접속선 포함) 이전 보상 기준 (주로 소유주를 대상으로 함): 3000 원. (7) 수돗물 (하수) 파이프, 빗물 파이프, 정제유 파이프, 가스관, 수문, 댐, 광고판 (교통표지), 시정가로등, 통신기지국, 통신실 (8) 기업 자체 투자 100V 전력선 보상 기준: 80,000 원/킬로미터. (9) 기업 저전압 전원 리드 마이그레이션 보상: 50,000 위안/킬로미터. (10) 저전압 전력선 마이그레이션 상한 보상 기준 (극, 전선 등 포함). ) 개인이 부담한다: 3 만원/킬로미터 (10m 시멘트 막대 600 원/지점, 킬로미터 당 시멘트 막대 최대 30 개 이하. 선로는 킬로미터당 4 개의 나체 알루미늄 선 8000 원으로 계산되며 인건비는 킬로미터당 5000 원을 넘지 않는다. 일반 케이블 (매장) 관개 생산 상한선 보상 기준은 3 만원/킬로미터입니다 (25 평, 35 평 알루미늄 코어 25-30 원/미터, 인건비는 5000 원/킬로미터 이하). 참고: 구체적인 보상 기준은 현지 정부가 발표한 철거 배치 보상 방안과 징수지 보상 기준을 기준으로 하며, 징수자는 공식 홈페이지에서 조회해 현지 자연자원국을 확인할 수 있다. Southan 토지 취득에 대한 보상 기준은 무엇입니까? 위 소개는 푸젠성 남안시의 일부 징발 보상 기준의 내용과 집행 과정에서 일부 계산 기준의 법률 문건이다. 시행 과정에서 방안 집행에 따른 상황이 없다면 정책의 규정에 따라 신고할 수 있습니다. 물론 일부 지역의 차이로 인해 집행 과정에도 약간의 차이가 있을 수 있습니다.