국세총국에 따르면' 납세자가 부동산 경영리스 서비스 부가가치세 징수 관리 잠행 조치' 발표에 관한 공고 (20 16 년 제 16 호) 제 2 조 규정:
납세자는 경영임대 방식으로 취득한 부동산 (이하 임대 부동산) 을 임대하여 이 방법을 적용한다.
취득한 부동산은 직접 구매, 기부 접수, 투자 입주 접수, 자건, 채무 상환 등 다양한 형태로 취득한 부동산을 포함한다.
제 3 조는 일반 납세자가 부동산을 임대하고, 다음 규정에 따라 부가가치세를 납부한다고 규정하고 있다.
(1) 일반 납세자가 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하면 간단한 세금 계산 방법을 적용해 5% 징수율에 따라 과세 금액을 계산할 수 있다.
(2) 일반 납세자가 20 16 년 5 월 1 이후 취득한 부동산을 임대하여 일반 세금 계산 방법으로 세금을 계산하다.
따라서 일반 납세자 기업의 경우 20 16 년 5 월 1 일 이후 취득한 부동산인 경우 일반 세금 계산 방법이 적용됩니다.
회사가 20 16 년 후에 임대한 이 집이라면 일반 세금 계산 방법에 따라 9% 세율로 송장을 발행해야 합니다.
또한 국세총국의' 부가가치세 송장 발행 관련 문제에 관한 공고' (20 17 년 제 16 호) 제 4 조 (5) 항에 따르면 부동산 임대, 납세자가 자체적으로 발행하거나 세무서가 부가가치세 송장을 발행할 때