정부가 부동산 시장에 개입하는 수단

법률 분석: 부동산 시장의 거시적 규제의 효과적인 시행을 보장하기 위해 일반적으로 경제수단, 행정수단, 법률수단, 정책방법 4 가지를 채택한다. 1, 경제적 수단; 가격, 세금, 금리 등 경제 지렛대를 운용하여 부동산 시장의 운영과 발전을 충분히 조절하고 경제 자극으로 사람들의 경제 활동을 유도하는 것이다. 2, 행정 수단; 국가, 정부 부처의 행정권력을 통해 행정관리 방식으로 부동산 시장을 거시적으로 규제하는 것이다. 부동산 시장의 발전 계획을 세워 부동산 시장의 발전 방향을 통제한다면 부동산 시장 주체 자격, 활동 원칙, 경영 범위, 권력, 의무 등을 규정하여 부동산 경영 기업의 경영 업무 등을 통제하다. 3, 법적 수단; 부동산 입법과 부동산 집행을 통해 부동산 시장을 거시적으로 규제하는 것이다. 각종 부동산법과 법규를 제정하여 우리의 경영을 규범화하고, 합법적인 경영을 보호하고, 불법 경영을 단속하고, 부동산 시장의 정상적인 운영을 유지한다. 4, 정책 방법; 부동산 시장의 거시적 규제를 위한 정책방법은 국가가 일정한 부동산 시장 발전 정책을 제정하고 조직해 시행함으로써 부동산 시장을 거시적으로 규제하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 적응성이 강하고 표적성이 강하여 비교적 좋은 효과를 쉽게 얻을 수 있는 것이 특징이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법"

제 25 조 부동산 개발은 반드시 도시 계획을 엄격히 집행해야 하며, 경제효과, 사회효익, 환경효익이 통일되는 원칙에 따라 전면적인 계획, 합리적인 배치, 종합개발, 보조건설을 실시해야 한다.

제 29 조 국가는 세금 등 방면의 우대 조치를 취하여 부동산 개발 기업의 개발 및 주민 주택 건설을 장려하고 지원한다.

《중화인민공화국 * * * 및 국토관리법》

제 4 조 국가는 토지 이용 통제 제도를 시행한다.

국가는 토지 이용 마스터 플랜을 편성하고, 토지 용도를 규정하고, 토지를 농지, 건설지, 이용지로 나누었다. 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고, 건설용지 총량을 통제하고, 경작지에 대해 특수한 보호를 실시하다.

전항에서 언급 된 농지는 경작지, 삼림 지대, 초원, 농지 수 보수 토지, 양식 수 등 농업 생산에 직접 사용되는 토지를 가리킨다. 건설용지는 도시와 농촌 주택과 공공 * * * 시설지, 공광지, 교통수리시설지, 관광지, 군사시설지 등을 포함한 건축물, 구조물을 건설하는 토지를 말한다. 이용되지 않은 땅은 농지와 건설지 이외의 토지를 가리킨다.

토지를 사용하는 단위와 개인은 반드시 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 용도에 따라 토지를 엄격하게 사용해야 한다.

제 7 조 어떤 기관이나 개인도 토지관리법, 법규를 준수해야 할 의무가 있으며 토지관리법, 법규 위반 행위에 대해 고발과 고소를 제기할 권리가 있다.