부동산 개발 회사 등록 자본금은 500만 위안 이상이어야 하며, 건설 노동자 증명서 5장이 있어야 합니다.
부동산 개발 회사 등록 절차 :
하나, 회사 이름 승인
1. 쿼리에는 둘 이상의 이름이 필요합니다.
2. 회사명을 조회하기 전에 회사의 등록 자본금, 주주 명단, 자본금 출자 비율, 회사의 사업 범위 등을 확인해야 합니다.
3. 회사명 조회 자료: 원래 주주 신분증, 주주가 기업명 사전 승인 신청서에 서명한 주주 신분증, 대리인 신분증.
4. 기업명 승인 시간: 영업일 기준 1일.
5. 기업 이름의 유효 기간: 이름 사전 승인 통지를 받은 후, 이름은 반년 동안 유효하며, 산업 및 상업 등록이 없는 반년 동안은 회사 이름을 반년 더 연장할 수 있습니다.
II. 계좌 개설 및 자본금 확인
1. 회사의 임시 자본금 확인 계좌를 개설합니다.
회사 이름 승인 후 회사는 임시로 계좌를 확인할 수 있습니다. 주주는 등록 자본금을 현금 또는 자본금에 비례하여 임시 자본금 확인 계좌로 이체합니다.
2, 회계 법인 자본 확인
은행에서 자본에 제공 한 주주에 따라 회계 법인은 회사 등록 정보에 따라 자본 확인 보고서를 발행했습니다.
셋. 사업자 등록(영업허가)
1. 사업자 등록에 필요한 자료: 주주 신원 증명, 정관, 자본금 확인 보고서, 법인명 사전 승인 통지서, 주주총회 결의서, 회사 거주지 증명.
2. 사업자 등록에 소요되는 시간: 영업일 기준 5일.
3. 산업 및 상업 등록에 필요한 수수료 : 영업 허가 수수료 65,438 + 065,438 + 00 위안, 산업 및 상업 등록 수수료 회사 등록 자본의 8 만 분의 1.
넷째, 각인
공상행정국에서 영업허가증을 발급받은 후 회사의 관인, 법인 인감, 금융 인감을 각인할 수 있습니다.
동사(동사의 약어) 조직 코드 등록
1. 필요 자료: 회사의 사업자등록증 사본, 법정 대표자의 신분증 사본, 관인.
2. 소요 시간: 영업일 기준 1~5일, 조직 코드에 소요되는 시간은 지역마다 다릅니다.
3. 필요한 수수료:148 위안.
6, 세금 등록
1. 필요한 자료 : 사업자 등록증, 조직 코드 인증서 사본, 공식 인감, 회사 거주 증명, 회계사 신분증, 법정 대리인 신분증 등.
1.
2. 소요 시간: 세금 등록 2~3영업일.
3.필요 수수료:20위안.
부동산개발기업 자격관리조례는 다음과 같이 규정하고 있습니다:
제3조 부동산개발기업은 본 규정의 규정에 따라 기업 자격 및 기타 자격을 신청해야 합니다. 부동산 개발 자격 증명서 (이하 자격 증명서라고 함)를 취득하지 않은 기업은 부동산 개발 사업에 종사 할 수 없습니다.
제 5 조 부동산 개발 기업은 기업 조건에 따라 1, 2, 3, 4 단계로 나뉩니다.
자격 수준이 다른 기업의 조건은 다음과 같습니다 :
(1) 1 급 자격 :
1, 등록 자본금이 5 천만 위안 이상,
2, 5 년 이상 부동산 개발 사업에 종사,
3, 지난 3 년 동안 주택 건설 면적이 30 만 평방 미터를 초과하거나 부동산 개발 투자에 해당하는 누적 완공 프로젝트;
4. 건설 작업의 품질 합격률이 5 년 연속 100 %에 도달합니다 .
5. 최근 1 년 동안 주택 건설 면적이 654.38 + 0.5 만 평방 미터 이상이거나 부동산 개발에 대한 투자가 이에 해당합니다 .
6. 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 직업에 직함을 가진 관리 인력이 40 명 이상이며 그중에는 다음이 있습니다. 중급 이상의 직함을 가진 관리자 20명 이상, 자격증을 가진 상근 회계사 4명 이상
7. 엔지니어링 기술, 재무, 통계 및 기타 업무 담당자는 해당 직업에서 중급 이상의 직함을 가지고 있으며8. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 있으며 상업용 부동산 분양은 "주거 품질 보증" 및 "주거 사용 매뉴얼" 제도를 시행하고 있습니다.9. 중대한 엔지니어링 품질 사고가 없습니다.
(2) 2급 자격:
1, 등록 자본금이 2천만 위안 이상,
2, 3년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사,
3. 지난 3년 동안 누적 바닥 면적 6,543,800+50만㎡ 이상 또는 부동산 개발 누적 투자금이 이에 준하는 경우,
4. 건설 공사의 품질 3년 연속 합격률 100%,
5. 최근 1년간 주택 건설 면적이 654.38+0.5 백만 평방미터 이상이거나 부동산 개발 투자 금액이 이와 유사함,
6. 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 전문 직종에서 전문 직함을 가진 관리 인력 20명 이상, 그 중 중간 직함을 가진 관리자가 65,438명 이상임. 00 명, 3 명 이상의 자격증을 보유한 전임 회계사;
7. 해당 직업에서 중급 이상의 직함을 가진 엔지니어링 기술, 재무, 통계 및 기타 비즈니스 리더;
8. 완벽한 품질 보증 시스템으로 상업용 부동산 판매는 "주거 품질 보증"및 "주거 지침 매뉴얼"시스템을 구현했습니다.
9. 주요 엔지니어링이 발생하지 않았습니다. 품질 사고.
(3) 레벨 3 자격 :
1, 등록 자본금이 800 만 위안 이상이고,
2, 2 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사하고,
3, 주택 건설 면적이 50,000 평방 미터 이상이거나 부동산 개발에 대한이 투자에 해당하는 누적 완료,
4, 건설 작업의 품질이 2 년 동안 자격에 도달하는 비율에 도달하기 위해 자격에 도달합니다. 100 %;
5. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야의 전문 직함을 가진 65,438+00 명 이상의 전문 관리자, 중간 직함 이상의 관리자 5 명 이상, 자격증을 보유한 전임 회계사 2 명 이상;
6. 엔지니어링, 재무 등의 운영 책임자는 해당 직업에서 중간 직함 이상을 보유하고 있습니다. 통계 및 기타 비즈니스 리더는 해당 직업에서 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
7. 건전한 품질 보증 시스템을 갖추고 있으며 상업용 부동산 판매는 "주거 품질 보증"및 "주거 지침 매뉴얼"시스템에서 시행되었습니다.
8. 주요 엔지니어링 품질 사고가 없습니다.
(4) 4급 자격:
1, 등록 자본금 500만 위안 이상,
2, 1년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사,
3. 건설 프로젝트 준공 품질 합격률 100%,
4. 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 전문 직업을 가진 5명 이상의 전문 경영인. 2 명 이상의 자격증을 보유한 상근 회계사, 전임 회계사;
5. 엔지니어링 및 기술 담당자는 해당 직업에서 중급 이상의 직함을 가지고 있으며 재무 담당자는 해당 직업에서 주니어 이상의 직함을 가지고 있으며 전문 통계가를 갖추고 있습니다.
6. 상업용 부동산의 판매는 "주거 품질 보증"및 "주거 지침 매뉴얼"시스템에 따라 수행됩니다 .
7. 엔지니어링 품질 사고가 없습니다.
제 6 조 새로 설립된 부동산 개발 기업은 영업 허가를 받은 날로부터 30 일 이내에 다음 서류를 관할 부동산 개발 부서에 신고하여 기록해야 합니다 :
(a) 영업 허가증 사본,
(b) 정관,
(c) 자본금 확인 증명,
(d) 기업 법정 대표자의 신분 증명,
.
(v) 전문 기술 인력의 자격 증명서 및 근로 계약서,
(vi) 부동산 개발을 위해 관할 기관이 필요하다고 인정하는 기타 서류.
신청서를 접수한 후 관할 부동산 개발 부서는 30일 이내에 자격을 갖춘 기업에게 임시 자격 증명서를 발급해야 합니다.
임시 자격 증명서는 1년간 유효합니다. 관할 부동산 개발 부서는 기업의 운영에 따라 임시 자격 증명서의 유효 기간을 연장 할 수 있지만 연장 기간은 2 년을 초과 할 수 없습니다.
임시자격증서를 받은 날로부터 1년 이내에 개발 프로젝트가 없는 경우, 임시자격증서의 유효기간은 연장되지 않는다.
제 7 조 부동산 개발 기업은 임시 자격 증명서의 유효 기간이 만료되기 0 개월 이내에 부동산 개발 관할 부서에 자격 수준 승인을 신청해야합니다. 부동산 개발 담당 부서는 개발 및 사업 성과에 따라 해당 자격 수준을 승인해야 합니다.
제 8 조 임시 자격 증명서 신청 조건은 4급 자격 기업의 조건보다 낮지 않아야 한다.
제9조 임시직 또는 비상근 관리 및 기술 인원은 기업의 총 관리 및 기술 인력 수에 포함되지 않는다.
제 10 조 자격 등급 발급을 신청하는 부동산 개발 기업은 다음 서류를 제출해야합니다 :
(1) 기업 자격 등급 신고서,
(2) 부동산 개발 기업 자격 증명서 (원본 및 사본),
(3) 기업의 대차 대조표 및 자본 확인 보고서,
(4) 기업의 법적 대표자 및 경제, 기술 및 재무 책임자의 직책 증명서,
(5) 개발 및 운영 프로젝트의 관련 증명서,
(6) 부동산 개발 프로젝트 매뉴얼 및 "주거 품질 보증" 및 "주거 사용 매뉴얼" 이행 보고서,
(7) 기타 관련 문서 및 증명서.