그는 섬 안의 이 부동산 격동의 비장함을 직접 목격했다. 지난 10 여 년간 해구의 미란과 싼야 봉황이 가장 인상 깊었던 것은 쉴 틈이 없는 부동산 광고였다. 그러나 올해 3 분기 하이난 성 부동산 개발 투자는 전년 대비 28.1%감소했다. 주택 판매는 전년 대비 44.6% 감소했다.
장사 단절' 이후 지난 3 분기 하이난성 GDP 는 3865 억 7900 만원으로 전년 대비 5.5% 증가하여 전국 6.2% 의 평균 수준을 달렸다.
사실, 하이난의 전통적 우세산업인 농업, 공업, 관광업 등은 그 어느 때보다 성장률이 다른 수준으로 하락했다.
중국 유일의 열대 지역을 보유한 하이난은 자유무역실험구, 중국특색 자유무역항으로 지정돼 번영의 미래를 갖고 있는 것 같지만, 미래로 가는 길에 대한 이야기는 여전히 각 업종 인사들을 오미잡하게 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자유무역항, 자유무역항, 자유무역항, 자유무역항, 자유무역항, 자유무역항,
아마도 이것이 필경의 길일지도 모른다.
하이난을 혁신하다
10 월 3 1 일 오전 8 시 40 분, 하이난성 박물관 2 기 다목적 홀, 카메라 6 대가 일렬로 늘어서 약 200 명을 수용할 수 있는 보고실이 각지에서 몰려오는 기자들로 가득 찼다.
중국 (하이난) 자유무역실험구 제도 혁신 사례에 대한 기자회견이 열리고 있다. 단 20 여 분 만에 10 건의 제도 혁신 사례가 대형 스크린에 일일이 나타났다. 이것은 거의 300 건의 사례 창고에서 세밀하게 선정한 결과이다.
43260 억 톤' 에서' 9800 억 톤' 에 이르기까지 해간그룹 산하 해남고무그룹 (이하' 해남고무') 전후 7 년 동안 생산지표가' 자유낙하식 하락' 을 겪었다.
천연고무는 해남에서 가장 큰 전통농업으로, 해남고무는 하이난성에서 가장 큰 공기업 상장회사이지만, 해남고무 비용은 동남아시아에 비해 몇 년 전 매년 적자가 10 억 원 안팎이다.
하이난 고무의 곤경은 하이난 제 1 산업의 축소판이다.
하지만 해남 고무는 이미' 험탄' 에 연루되어 지난해 회사가 적자를 영으로 돌려 2 억 2900 만 위안을 벌었다. 올 상반기 매출은 59 억 3600 만 원으로 전년 대비 13.2 1% 증가했다.
이 같은 기자회견에서 시장화 성과 관리를 바탕으로 한 개혁 혁신 메커니즘이 현지 전통산업의 생명을 구하는' 지푸라기' 로 확대됐다.
낡은 조수가 바래다
부동산 시장이 거래가 성사되어 조붕 주변의 70% 의 동행이 모두 사라졌다.
과거에 그가 매일 해야 할 일은 하루가 끝난 후 처음으로 판매 명세서를 받고 각 건물의 판매 수치를 비교하는 것이었다. 지금? 보지 마세요. 봐도 오리알이에요.
조붕은 2004 년 회사에 의해 해남 프로젝트로 파견되었는데, 기다리자마자 15 년이었다. 현재 그는 하이난에 있는 한 현지 주택 기업의 마케팅 책임자이다. "해안대로에 가서 한 바퀴 돌고, 여주에서 양포까지, 길 양쪽에는 단층빌딩이 10 여 개이다. 최근 두 달 동안 이 품목들의 판매 실적은 0 세트나 1 세트로 되어 있습니다. 문창시에는 TOP6 주택업체가 개발한 프로젝트가 있어 5 월 예매증을 받았고, 지금까지도 20 채도 안 팔렸다.
20 16 년 이래 이 중국의 유일한 열대 섬에는 자유무역구 (항) 건설과 함께 온 글로벌 구매 제한 정책이 있다. 1 년 반이 지나자 부동산 시장은 광기에서 소슬까지 걸어갔다.
20 18 년 전, 부동산은 해남 GDP 에 거의' 반벽강산' 에 기여했다. "임해의 그 거래대현들은 현재 서류면적을 모두 천 평방미터로 계산한다. 과거 관례에 따르면, 단독으로 한 번 판매하는 것은 기본적으로 만 평방미터로 시작되었다. " 조붕은 장부를 계산했는데, 현재 하이난의 한 현에서 팔린 집은 이전 프로젝트보다 많지 않다.
판매 면적이 위축된다는 것은 고객이 점점 줄어드는 것을 의미한다. 조붕은 해남 첫 프로젝트부터 접촉한 주택 구입자의 95% 가 모두 외지 고객이다. 20 10 년 후 해남 경제가 더욱 발전하여 잇달아 외지 직업경영자들이 이곳으로 달려와 정착하였다. 집을 사야 할 사람들이 일찍 샀는데, 지금은 해남 매입자격을 가질 수 있는 수가 매우 적다.
로리의 감정은 더욱 깊어졌다. 그녀는 20 년 전 하이난에 대학에 입학하여 졸업 후 이곳에 정착했다. 그녀는 전형적인 판매원이다: 옷을 잘 차려입고, 말을 잘하며, 진짜로 일어나자마자, 그녀는 집에 대해 천성적으로 열광하고, 약간의 현금만 있으면 부동산에 투입된다고 말했다.
20 16 ~ 20 17 년 동안 로리는 업계 고조의 배당금을 누렸다. 당시 그녀는 양생개념 건물에서 판매 고문으로 일했고, 동북에서 오는 고객들이 끊이지 않고, 풍성한 수입으로 그녀는 5 채의 주택담보 대출에 쉽게 대처할 수 있었다.
호경이 길지 않아 해남 전역으로' 출격' 을 제한한 후, 그녀가 손에 구입한 5 채의 집은 거의' 뜨거운 감자' 로 변했다.
해구의 한 천무 () 에 막 큰 접시를 필요로 하는 로리 () 를 전전하는데, 지금은 한 외지인을' 계몽' 하고 있다. "정착이 좀 간단하다. 우리 이 판에는 많은 신해남인이 구매하고, 외지 손님과 현지인의 비율은 대략 절반이다."
오후 2 시, 이렇게 큰 판매센터에는 두 그룹의 고객만 흩어져 있었고, 로리들은 혼신의 힘을 다했다.
신선한 바람이 서서히 불어오다
해구 부흥성 인터넷 혁신 창업원은 하이난성에서 중점적으로 만든 혁신 창업 기지이다. 마량의 일상 업무는 거의 모두 이 공원의 상인 운영을 둘러싸고 전개된다.
그는 이 공원 투자회사의 부사장이다. "하이난은 자유무역구를 건설한 지 1 년이 넘었고, 공원의 기업 등록 수가 단번에 100 ~ 200 개 증가했다. 20 17 년 캠퍼스 세금은 5,600 만원에 불과했고, 지난해에는 이미 4 억 2 천만 원을 언급했으며, 올해 처음 9 개월 동안 9 억 3 천만 위안을 기록했다. "
이전에 방문한 대부분의 소규모 인터넷 기업들은 현재 매주 약 10-20 개의 더 크고 형식이 더 넓은 기업 현장 조사를 하고 있습니다. 변화는 공원의 이 주인공들의 배열 조합 조정에서 비롯된다.
"지난해 4 월 이후 하이난은 성에서 캠퍼스에 이르기까지 대기업에 대한 도입을 강화하고 많은 중국 인터넷 100 강진을 촉진했다." 마량은 말했다.
가장 최근의 진주는 바이트 점프이다. 지난해 1 1 월, 마량은 해구시 관련 지도자들과 함께 베이징으로 가서 바이트 런아웃 창업자 장일명을 방문했고, 한 달 만에 장일명은 해구로 돌아왔다.
국경일 이후 58동청 CEO 야오강파, 망고TV 사장 채회군, 플래시 연합 창업자 우홍건, 분중매체 파트너 정효정, 만화 창업자 겸 CEO 진애니를 비롯한 인터넷 기업 창업자 팀이 하이난자유무역구를 향해 왔다.
과거에는 부동산 산업이 독보적이었다. 지난해 4 월 발표된' 중 * * * 중앙국무부' 에서 하이난의 전면 심화 개혁 개방을 지지하는 지도 의견' 에서 인터넷 산업은 하이난에서 앞으로 발전할 10 대 산업 중 하나로 꼽혔다. 지난 3 분기 하이난 고정자산투자 (농가 제외) 가 전년 대비 16.3% 하락한 상황에서 정보 전송, 소프트웨어 및 정보기술 서비스업 투자가 5.9% 증가했다.
해구시 강동대로 () 를 따라 가는 길에 양옆의 넓은 벌거숭이 노란 땅, 어떤 대형 기계들은 이미 입장하여 먼지가 날리고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 더 많은 것은 한 바퀴의 파란색 포위망으로 빽빽하게 둘러싸여 있다.
20 18 년 6 월, 하이난은 해구 강동 신구 계획 건설을 개시하여 해남 자유무역실험구 건설의 중점 선행구역으로 삼겠다고 발표했다.
9 월 말, 해구 시장 정휘는 강동신구가 상무본부구, 금융구, 임공경제구, 해남국가회 전시구, 디자인단지, 과학교단지 등 6 대 산업단지 배치에 따라 32 개 의향 착지 프로젝트가 긴박하게 협상되고 있다고 밝혔다.
강동대로와 흥양대로가 교차하는 곳, 황금색, 독특한 모양의 건물과 88 미터 높이의 관광탑이 나란히 서 있는 강동신구 전시센터입니다. 현재 외부 세계에 개방되지는 않았지만, 한 현장 보안은 경제관찰보에 "매일 베이징, 홍콩, 대만, 외국에서 온 고찰대단이 온다. 그들은 기업 명의로 팀을 이끌고 때로는 200 명에 이른다" 고 말했다.
관광탑은 이 기업들이 전체 지역을 멀리 바라보고 구획을 고르는 훌륭한 관찰점이 되었다. 한 관계자에 따르면 현재 강동 신구가 비준한 토지는 에이커당 최소 100 만원을 넘는다. 정부는 심지어 입주기업이 세계 500 대 기업이어야 하고, 매년 생산액 100 억원에 기여해야 한다는 엄격한 진입문턱까지 마련했다.
인간의 전쟁
왕충은 친구와 이야기를 나누면서 늘 언급하는데, 자신이 관광업에 뛰어들 줄은 생각지도 못했다. 1996 년 하이난에서 그는 이미 20 년 이상 뿌리를 내렸다.
앞서 왕충의 주요 신분은 해남 삼나무과창업유한공사의 창시자로, 녹색건축에 종사하는 하이테크 기업이다.
4 년 전, 하이난성은 관광업 발전을 촉진하여 각 청청에 특색 관광 종목을 보고할 것을 요구하였다. 농업청은 인터넷 농업 소도시로 방향을 정하고 프로젝트 실무팀을 구성해 민영기업가 중 한 명으로 왕충도 참여했다.
1 년 후, 해구시 석산진은 화산자전거 문화제를 개최할 예정인데, 왕충은' 인민기병대 캠프' 의 관광 사업을 궁리했다.
그러나 프로젝트 첫해에는 큰 난제를 겪었다. 전통 자전거 역참을 만드는 것부터 해남 각 여행사와의 협력, 기업단 잠금에 이르기까지 그는 앞뒤가 세 번 바뀌어 통하지 않았다.
"나의 이 관광 종목은 목표 시장이 전혀 섬 외부인이 아니라 현지인이어야 한다. 해남의 여행 구도는 손님의 70% 가 직접 싼야 () 로 갔고, 30% 만이 해구 () 에 남아 있다는 것이다. " 왕충원은 싼야 여행이 더욱 번영할 것이라고 생각했다.
사실은 매우 다르다. 한 차례의 업계 교류회에서, 동업자들은 잇달아 하소연하여, 싼야 더 하기 어렵다고 하소연했다. 인구가 적기 때문이다.
현재 왕충은 스포츠 관광이라는 포지션에서 돌파를 시도하고 있지만 앞길은 길다. 올해 들어, 그는 여행판의 수입이 작년보다 적어도 40% 하락했다.
하이난을 통틀어 관광업계의 태세도 좋지 않다. 지난 3 분기 전 성 전체 방문객 수는 5600 만 6700 명으로 전년 대비 7.1%증가했다. 관광수입 707 억 6300 만 원을 실현하여 전년 대비 10.2% 증가했다. 이 두 성장률은 작년 같은 기간에 비해 일제히 하락했다.
왕충은 온갖 방법을 강구하여 손님을 끌어들이고 있다. 그는 한편으로 하이난은 문화 발굴에 충분히 깊이 들어가지 못했다고 말했다. 한편, 점점 더 많은 국가들이 비자면제 또는 착지표, 발리, 동남아 관광을 실현하고 있으며, 관광비용이든 자연풍이든 해남과는 거리가 멀다.
로리도' 고객 보위전' 을 벌이고 있다. 그녀는 고객을 데리고 견본실을 참관할 준비를 하고 있는데, 고개를 돌리는 쿵푸에 한 동료가 다가와서' 잘렸다' 고 했다.
마찬가지로 절실한 것은 그 과창업체들이다. 왕충의 삼나무과창 () 은 가장 많은 돈을 망친 한 해, 왕충이 삼나무과창 () 의 연구개발에 800 만원에 육박하는데, 그 중 인재 원가가 70% 정도를 차지하는데, 더 어려운 것은 네가 돈을 받아도 못 받는다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
"해남 자체의 유명 고교가 부족해 해남대에서 양성한 인재들이 대부분 졸업 후 북위를 택했기 때문에 본토의 하이테크 기업들은 많은 어려움을 겪고 있다." 해남해기 네트워크기술유한공사의 한 기술감독은 경제관찰보에 현재 그들이 급히 필요로 하는 것은 대데이터, 인공지능 AI, 블록체인 등 기술 응용 분야 인재로 하이난 본토는 거의 0 이라고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언)
10 월 24 일 하이난성의 새로운 호적제도 개혁이 출세하면서 두 가지 새로운 조치가 눈에 띈다. 하나는 본 성 (삼사 제외, 하동) 호적 제한을 기본적으로 취소하는 것이다. 둘째, 농업호구와 비농업호적 성격의 구분을 취소하고 주민호구로 통일적으로 등록하는 것이다.
그러나 마량은 반문했다. 진정한 인재가 정부 보조금을 조금 받고 들어올까요?
"물론 아닙니다. 그들은 기회를 더 중요하게 생각합니다. 클릭합니다
해남성 위원회 대변인, 성 위원회 부사무총장, 성 위원회 심개소 (자유무역사무소) 상무 부주임 손해 소개, 최근 국내외 전문가들이 모여 자유무역구 (항) 건설 방법을 검토했다. 중앙 관련 부처가 자유무역항 정책 출범을 추진하고 있다. "앞으로 2 ~ 3 개월 동안 좋은 소식이 있을 것이다."