청두 상업 주택 판매 계약 네트워크 서명 제출 방법
제 1 장 총칙
제 1 조는 상품주택 매매활동을 규범화하고, 일처리 과정을 간소화하며, 거래를 용이하게 하고, 당사자의 합법적인 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 * * * 과 국도시 부동산관리법'' 상품주택 판매관리법' 등 법규 규정에 의거하여 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.
제 2 조 본 시의 행정 구역 내 상품 주택 매매 계약 망서 및 감독 관리, 이 방법이 적용된다.
본 조치에서 말하는 상품주택 매매 계약은 상품주택 매매 (예매) 계약, 상품주택 매매 (현매) 계약을 포함한다.
본 조치에서 언급한 상품주택 매매 계약망은 부동산 개발업체와 주택구매자가 시 전체의 통일상품주택 매매 계약망을 통해 상품주택 매매 계약을 체결하고 (이하 인터넷 서명 신고 시스템) 부동산 개발업체가 주택도시 건설부에 등록한다는 것을 말한다. (이하,,,,,,,,,,,,,,,,,,,)
제 3 조 시 주택과 도심건설국은 전 시 상품 주택 매매 계약망서 및 감독 관리 업무를 담당하고 있다.
청두시 주택재산권거래센터는 본 시 천부 신구 청두 직관구, 청두 고신구 남부단지와 서부단지, 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구 범위 내 상품주택 매매계약망서 및 변경, 취소 작업을 구체적으로 맡고 있다.
상술한 지역 이외의 다른 구 (시) 현 범위 내 상품주택 매매 계약 망서 및 변경, 취소 작업은 해당 구 (시) 현 주택도시 건설부 문이 책임진다.
제 4 조 상품주택 매매 계약망은 서류와 변경, 취소, 부동산 개발업체, 매입자가 제출한 자료의 진실성에 대해 책임을 진다.
제 5 조 시, 구 (시) 현 주택도시 건설부 문은 셀프 서비스 기계, 휴대전화 앱, 인터넷, 정무창구 등 다양한 서비스 방식을 제공하여 상품주택 매매 계약망을 확보하여 근래 처리, 온라인 처리, 즉시결산을 해야 한다. 부동산 개발업체와 매입자에게 편리하고 시기 적절하며 효율적인 서비스를 제공한다. 자료가 완비된 상품주택 매매 계약망은 기록 및 변경, 취소, 시, 구 (시) 현 주택도시 건설부 문은 1 근무일 내에 결산해야 한다.
제 6 조 시, 구 (시) 현 주택도시 건설부 문은 점차 부서 간 정보 * * * 를 건립하고 보완해 상품주택 네트워크 등록 데이터를 관련 부서와 상호 운용할 수 있도록 해야 한다. 인터넷으로 등록한 상품 주택 매매 계약은 당사자가 은행 대출, 주택 적립금 추출 및 대출, 섭세 업무, 적립 정착, 자녀 입학, 공상등록, 부동산 등록, 수전기, 광대역, 케이블 TV 이전 등의 업무를 쉽게 처리할 수 있도록 관련 부서에 제공할 수 있다.
제 2 장 인터넷 서명 기록
제 7 조 상품주택 매매 계약망은 다음 절차에 따라 등록한다.
계약을 작성하다. 쌍방 당사자는 인터넷 서명 기록 시스템에 당사자, 주택 기본 상황, 거래 가격, 결제 방법 등의 기본 정보를 입력하여 계약 조항 내용 작성을 완료합니다.
(b) 서명 확인. 쌍방 당사자가 작성한 상품주택 계약 조항의 내용을 확인한 후, * * * 와 함께' 온라인 인쇄' 를 제출하고 인쇄된 계약서에 서명하고 도장을 찍는다. 조건부로 인터넷 서명 기록 시스템에서 직접 전자서명 (서명) 을 통해 확인할 수 있습니다.
(3) 서류 신청을 하다. 부동산 개발업체는 구매자와 온라인으로 인쇄한 상품주택 매매 계약을 30 일 이내에 인터넷 서명 제출 시스템을 통해 신고를 신청하고 구매인의 유효 신분증, 구매자격 증명서, 계약서명 도장 페이지 등을 업로드한다. 정보 * * * 향유 등을 통해 얻을 수 있는 것은 더 이상 관련 종이 증명서를 업로드하지 않는다.
(d) 서류 부칙. 무제한 매매 상황을 검사한 결과, 인터넷 서명 기록 시스템은 즉시 상품주택 매매 계약 인터넷 서명 기록 정보를 생성하고 계약 기록 번호를 부여하며, 시스템은 자동으로 이 상품주택의 상태를' 판매' 로 표시하고, 인터넷 서명 기록 정보를 부동산표에 기재한다.
제 8 조 상품주택 매매 계약 인터넷 서명을 신청하고, 거래당사자는 상응하는 거래주체 자격을 갖추어야 하며, 상품주택은 상응하는 거래조건에 부합해야 한다. 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 상품 주택 매매 계약 인터넷 서명을 처리하지 않습니다.
(a) 상업용 주택은 상업용 주택 사전 판매 허가 또는 현재 판매 기록 증명서를 받지 못했습니다.
(2) 구매자는 주택 구입 자격이 없다.
(3) 당사자의 신청 정보가 완전하지 않다.
(4) 분양 주택은 법에 따라 압수당하거나 행정조치로 매매를 제한한다.
(5) 분양 주택은 저당권자의 동의 없이 저당잡혔습니다.
제 9 조는 본 방법 제 7 조 규정에 따라 상품주택 매매 계약망을 처리하여 등록할 수 없으며, 당사자는 유효한 신분증, 주택 구입 자격증 등을 제공하여 정무창구에 신청하여 처리할 수 있습니다.
제 10 조 부동산 개발업체는 분양주택 예매허가나 분양주택 현매 신고를 신청할 때 주택도시건설부 문에 분양주택 매매계약망증을 신청하는 사용자 인증을 신청해야 한다.
제 3 장 서류 변경
제 11 조 상품주택 소유권은 아직 구매자의 명의로 등록되지 않았으며, 인터넷 서명은 계약 내용 입력이 잘못되었거나 변경되었으며, 당사자는 상품주택 매매 계약 인터넷 서명을 신청하여 변경을 신청할 수 있다.
이미 예매한 상품주택 예고등록을 처리한 주택은, 먼저 예고등록을 취소해야만, 비로소 상품주택 매매계약망으로 변경을 신청할 수 있다.
인터넷 서명을 거친 상품주택은 이미 담보신고를 처리했으며, 매매계약망서명을 신청하여 변경을 신청하기 전에 담보신고를 취소하거나 대출은행의 동의를 받아야 한다 (사전담보등록을 취소한 경우는 제외).
제 12 조 다음 계약 내용 입력이 잘못되었거나 변경된 경우, 당사자는 인터넷 서명 기록 시스템을 통해 스스로 서류 변경 수속을 밟을 수 있다.
(a) 지불 방법, 계약금 비율, 대출 은행, 대출 기간
(2) 이름 (이름), 증명서 번호, 증명서 유형, 전화번호 이외의 구매자 정보
(3) 매매 당사자, 상품 주택의 기본 상황 이외의 기타 합의 사항.
상품주택의 기본 상황이 바뀌었기 때문에 당사자는 서류 변경 수속을 밟지 않아도 되며, 인터넷 서명 기록 시스템이 부동산표 관련 정보를 업데이트한 후 계약 관련 내용을 자동으로 업데이트한다.
제 13 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우 매매 쌍방 당사자는 * * * 동일 (효력 심판 서류가 일방적으로 명시적으로 처리되는 것 제외) 서류 변경 수속을 신청해야 한다.
(a) 구매자의 이름 (이름), 문서 번호, 문서 유형, 전화 번호 등의 정보 입력이 잘못되었거나 변경되었습니다.
(b) * * * 방법 및 공유 입력이 잘못되었거나 변경되었습니다.
(c) 감소 * * * 누군가;
(4) 구매자는 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 외조부모와의 이름을 바꾸거나 증액한다.
(5) 심판 도구의 발효로 인해 구매자가 변경되었습니다.
(6) 주택 거래 가격 입력이 잘못되었거나 변경되었습니다.
자료가 완비된 것은 조건에 부합되며, 주택 도시와 농촌 건설부 문은 서류 변경을 허가해야 한다.
제 14 조 본 방법 제 13 조 규정에 따라 서류 변경 수속을 하는 경우 당사자는 인터넷 서명 기록 시스템을 통해 계약 내용이 잘못되었거나 변경되었다는 것을 증명하는 자료와 신분증을 업로드해야 한다. 인터넷 서명 신고 시스템을 통해 온라인으로 처리할 수 없으며 관련 자료를 정무창구에 제공하여 처리할 수 있습니다.
제 4 장 기록 취소
제 15 조 상품주택 소유권은 아직 구매자의 이름으로 등록되지 않았으며, 매매 쌍방이 계약을 해지하거나 이행을 해지하는 경우, 당사자는 반드시 상품주택 매매 계약망을 신청하여 등록 취소를 신청해야 한다.
이미 예매한 상품주택 예고등록을 처리한 주택은 먼저 예고등록을 취소해야만 상품주택 매매계약망서 등록을 신청할 수 있다.
인터넷 서명을 거친 상품주택은 이미 담보신고를 처리했으며, 매매계약망서명 등록을 신청하기 전에 담보신고를 취소하거나 대출은행의 동의를 받아야 한다 (사전담보등록을 취소한 경우는 제외).
제 16 조 인민법원, 중재위원회 효력 심판 서류를 통해 계약 해지, 계약이 무효이거나 이행 종료를 확인한 경우, 각 당사자는 일방적으로 상품주택 매매 계약망서 취소 수속을 신청할 수 있다. 발효 심판 서류에서 쌍방이 명시적으로 처리한 것은 제외이다.
부동산 개발업체가 법에 따라 상쇄되거나 취소되는 경우, 주택 구입자는 일방적으로 이 상품주택 매매 계약망에서 취소 수속을 신청할 수 있다.
제 17 조 기록 취소 수속을 신청하는 당사자는 인터넷 서명 기록 시스템을 통해 신분증을 업로드하고 계약을 해지하거나 이행을 해지하는 계약이나 효력 심판 서류 등을 제출해야 한다. 인터넷 서명 신고 시스템을 통해 온라인으로 처리할 수 없으며 관련 자료를 정무창구에 제공하여 신청할 수 있습니다.
제 18 조 당사자는 진실을 숨기고, 허위 자료를 제출하는 등 불법적인 수단을 통해 이미 상품주택 매매 계약 인터넷 서명을 처리했거나, 이미 인터넷 서명을 한 상품주택이 이 이 방법 제 8 조에 규정된 신고되지 않고 시정할 수 없는 경우, 주택도시 건설부 문은 당사자에게 30 일 (영업일 기준) 이내에 서류 취소를 신청하도록 통지해야 한다. 당사자가 기한이 지나도 처리하지 않는 경우, 주택도시건설부문 공식 홈페이지에 15 일 근무후 법에 따라 취소될 수 있습니다. 단, 처분되었거나 처분을 제한한 경우는 예외입니다.
제 5 장 감독 및 관리
제 19 조 주택 도시와 농촌 건설부 문은 분양주택 매매 계약망과 변경, 취소 업무에 대한 감독 관리를 강화해야 한다.
제 20 조 이 방법 제 8 조 제 1 항, 제 2 항, 제 4 항, 제 5 항 규정 상황 중 하나, 부동산 개발업체들은 이미 인터넷 서명을 처리했으며, 주택도시 건설부 문에 의해 정비를 명령했다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 비판을 통보하고 신용 감점 등을 기록하여 처리한다. 줄거리가 심하여 이 부동산 개발업체 상품주택 매매 계약 인터넷 서명 기능을 중지하고 처리 상황을 관련 감독부에 복사한다.
제 21 조 부동산 개발 기업과 그 직원들은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 주택 도시와 농촌 건설부 문에 의해 협의되고, 위반 행위를 중지하도록 명령한다. 줄거리가 심각하거나 위법행위를 멈추지 않는 경우 부동산 개발업체 상품주택 매매계약망서명 기능을 일시 중지하고 신용서류에 기재하고 공개적으로 공개할 수 있습니다.
(a) 상업 주택 거래 계약 기록 및 변경, 취소 또는 기타 허위 거래 상황을 처리하기 위해 허위 정보 자료를 제공합니다.
(2) 계약 기록 및 변경, 취소 등의 업무를 이용하여 매입자에게 비용을 청구합니다.
(c) 주택 구입자에게 허위 정보를 제공한다.
제 22 조 주택 구입자는 허위, 허위 자료 제공, 줄거리가 심각한 경우, 주택 도시와 농촌 건설부 문은 비판을 통보하고 관련 감독 부서를 참조할 수 있다. 위법 범죄 혐의, 관련 부서로 이송해 처리하다.
제 23 조 주택 도시와 농촌 건설부 문 직원들은 상품주택 매매 계약망에서 본' 방법' 규정을 위반하고 거짓을 꾸며 위법행위를 한 경우 관련 규정에 따라 징계 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 6 장 부칙
제 24 조 본 방법은 발행일로부터 30 일 후에 시행되며, 유효기간은 5 년이다. 원래' 청두시 상품주택 매매계약등록신고관리방법' (성방발 (2016) 45 호) 이 동시에 폐지됐다.
제 25 조 본 방법은 청두시 주택과 도심건설국이 책임지고 해석한다.
청두 자영업자는 어떻게 세무등록을 처리합니까?
1, 영업허가증 수령 후 한 달 이내에 세무서로 가서 세무등록증을 발급해 주세요. 번거롭지 않아요. 서류를 작성해 주시면 됩니다.
2, 법정 세무등록증 공본비 20, 그 외에 다른 비용은 없습니다. 물론 지방에 지방정책이 있는 경우는 예외다.
3. 세금을 내는 것은 세무서가 정한 징수 방식에 따라 결정된다. 만약 인가징수라면 매달 고정금액의 세금이다. 소득비용이 얼마든, 조사징수라면 매월 송장 매출의 3% 에 따라 부가가치세를 징수하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 세금, 세금, 세금, 세금, 세금, 세금, 세금) 보통 자영업자들이 승인 징수를 채택하는 것이 비교적 많다.
4, 당신은 송장을 발행할 수 있습니다, 두 가지 방법, 만약 송장 수량이 비교적 크다면, 세금 통제 시스템, 세금 통제 IC 카드, 송장 수령부 신청, 송장 구매, 송장 자체 발행, 양이 크지 않다면 매번 세무서에 가서 대리 신청을 할 수 있습니다. 또 연간 매출이 80 만 원을 넘으면 세무서는 당신을 일반 납세자로 인정할 수 있으며 부가가치세율은 17% 로 조정된다.
청두주택은 자영업자 영업허가증과 식품허가증을 개설할 수 있습니까? 감사합니다?
청두의 공상등록요구에 따르면 주택영업허가증을 처리하는 것은 번거로우며 업주총회가 동의한 서류를 확정해야 한다. 당신은 지역사회 기록 방식을 채택할 수도 있고, 소규모 경영에 종사할 수도 있고, 등록을 할 필요도 없다. 다음은 서류의 근거다. 시 상공국은' 청두시 소액경영 지역사회 기록 업무 실시 방안' 과' 청두시 소액경영 지역사회 기록 조작 수첩' 을 발행하고 전 시 전체에서 선별하여/KLOK 를 확정했다. 이후 시 상공국은 각 구 (시) 현 상공업 (시장 및 품질 감독) 국을 지도하여 조사 작업을 전개했다. 3 월 10 일 오후, 시공상국 시장처는 금강, 금소, 청양, 고신, 쌍류, 신진 등 구현공상 (시장 및 품질감독관리) 국을 소집해 소액경영지역 기록에 대한 프로젝트 범위, 서류증 발급의 필요성과 대상, 문명도시평가와 맞닿아 있다. 7 월 초 청두시는 경영성 무면허 경영행위 합동회의처 조직을 규범화하여 소액경영 지역사회 신고작업회를 전면 심화시켰다. 각 구 (시) 현규무무, 시범거리 운영 및 지역사회가 이번 회의에 참석했다. 회의는 시범작업에 대해 세 가지 요구 사항을 제시했다. 하나는 높은 중시, 홍보 강화, 두 번째는 선험, 과감한 실천 회의가 끝난 후 연석회의실은 소액경영 지역사회 기록 시범 사업을 위한 훈련을 실시하여 시범 사업이 순조롭게 추진되도록 했다.
청두 영업 허가증 상패 절차?
청두에서 영업허가증을 등록한 후 차주에게 줄 수 있다.
자동차 상패에 관한 자료 중 거주증이 필요한 것 외에 영업허가증으로 카드를 올리는 것도 있다.
1, 먼저 고객이 자영업자 영업허가증을 신청할 수 있도록 도와주세요.
2, 그런 다음 카드 절차를 처리합니다.
3, 동시에 고객이 거주증을 등록할 수 있도록 돕고, 반년 후에 주거증을 완성하고, 주거증으로 양도합니다. 거주증 상패를 완성한 후 즉시 영업허가증을 취소해야 합니다. 그렇지 않으면 관련된 세금의 각종 문제가 있습니다.
쓰촨 에서' 입천 신고' 를 처리하는 데 필요한 자료는 무엇입니까?
청두예풍투자전문은 입천 신고를 처리한다.
028-87656660 프로세스: 분업회사 설립-온라인 입력 자료-첨부 자료 준비-현지 주관부 도장, 서명-쓰촨 성 건설청에 제출-자격증 접수자격 입천 기록에 필요한 자료: 1, 기업 등록지 성급 건설행정주관부에서 발행한 지방설립지사 전용
2, 기업 등록지 성급 건설 행정 주관부에서 발급한 모든 불량행위 기록 증명서;
3, 지점 보고서를 설정하는 기업; 기업 등록지 성급 건설 행정 주관부의 공식 도장을 찍는다.
4, 지방외 기업의 영업허가증 (사본), 자격증 (사본), 안전생산허가증 (사본);
5. 성 내 공상부와 지방세 부서에서 발급한 지사 (지사) 영업허가증 (사본) 과 세무등록증 (사본);
6, 가와지사 (지점) 책임자 신분증, 직함증 또는 집업 자격증
7, 사천 지점 (지점) 관리자 및 기술자 신분증, 직함증, 집업 자격증 및 집업 도장 선장, 노동계약 및 사회보험증명서 (총 인원은 15 명 미만, 등록자는 3 명 미만, 시공사, 품질원, 안전원
8, 사천 지점 (지점) 사업장 증명서 (부동산 증명서 또는 주택 임대 계약) 에서 운영합니다.