부동산세는 부동산의 원가치에 따라 한 번에/KLOC-0% ~ 30% 의 잔여액을 공제하여 납부한다. 구체적인 공제 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원가치를 근거로 하지 않고, 부동산이 있는 곳의 세무서가 동류 부동산을 참고하여 사정하였다. 부동산세의 과세 대상은 부동산이다. 부동산이란 사람들이 물자를 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 저장할 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소를 말한다. 하지만 집과 무관한 건물 (예: 담장, 난방실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등) 은 부동산에 속하지 않는다. 그러나 실내 수영장은 부동산에 속한다.
부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 매각하기 전에 부동산 개발기업에게 하나의 제품이기 때문에 부동산 개발업체에 건설된 상품주택은 판매되기 전에 부동산세를 징수하지 않는다. 그러나 분양 전 부동산 개발업체가 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 규정에 따라 부동산세를 징수해야 한다.
부동산세 납부 의무가 있는 단위와 개인. 부동산세는 재산권 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민이 소유하며 경영관리기관이 납부한다. 재산권이 출전된 사람은 상속인이 납부한다. 재산권 소유자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 부동산 관리인이나 이용인이 납부한다. 따라서 상술한 재산권 소유자, 경영 관리 단위, 상속인, 부동산 관리인 또는 이용인, 총칭 부동산세 납세자.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국부세 잠행조례
제 4 조 부동산세의 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 수입에 따라 납부한 세율은 12% 입니다.