납세자는 자신의 과세 대상 및 세금 납부 정보를 알아야 합니다.
1. 지방세 시스템 쿼리 모듈에 로그인하여 온라인 절차를 따르세요. 질문.
2. '지방세' WeChat 플랫폼을 사용하여 관련 절차에 따라 문의하세요.
3. 'Alipay' 앱을 사용하여 '도시 서비스/재산세 조회'를 열고 문의하세요.
4. '시민 클라우드' 앱을 사용하여 '도시 발견/생활 서비스/재산세 조회'를 열고 문의하세요.
5. 부동산 소유자 중 한 명의 주민등록증 원본을 지참하세요. 주민등록증이 없는 경우에는 부동산 소유자 중 한 사람의 유효한 신분증(원본)을 지참해야 합니다. 과세대상 주택의 부동산 명의 증명서 또는 부동산 명의 증명서(원본) 또는 사본)을 가지고 과세 주택 소재지 부동산 거래센터 세무 창구에 가서 담당 직원에게 문의하세요. 세무 당국.
세금 계산 기준:
1. 종가세
부동산의 잔존 가치에 기초한 과세를 종가세라고 합니다.
부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다.
공제 비율은 세법에서 규정한 공제 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. 이러한 규정은 각 지역이 현지 상황과 현지 상황에 따라 세금 잔존 가치를 결정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 다양한 지역의 세금 부담 균형을 맞추고 계산 절차를 단순화하며 징수 및 관리 효율성을 향상시키는 데 도움이 됩니다.
부동산의 원래 가치: 일반적으로 별도로 가치가 평가되지 않는 주택이나 지원 시설과 분리할 수 없는 다양한 보조 장비를 포함해야 합니다. 주로 난방, 위생, 환기 등이 포함됩니다. 납세자가 원래 주택을 개조하거나 확장하는 경우 주택의 원래 가치도 그에 따라 높아져야 합니다.
참고
(1) 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득이 재산세 계산의 기초가 됩니다. 합작 투자에 투자된 부동산은 재산세를 계산하고 부과할 때 다르게 취급되어야 합니다. 재산이 위험을 감수하는 경우, 재산세는 고정 수입의 경우 재산의 잔존 가치를 기준으로 계산 및 부과되며, 임대인은 임대 소득을 기준으로 재산세를 계산 및 납부해야 합니다.
(2) 주택 금융 임대의 경우, 재산세는 임대 기간 동안 재산세 납세자를 지방 세무 당국이 결정합니다. 실제 상황을 바탕으로.
(3) 새로 지어진 주택을 사용하기 위해 인도할 때 에어컨 장비가 부동산의 원래 가치로 계산된 경우 해당 부동산의 원래 가치에는 에어컨 장비도 포함되어야 합니다. ; 오래된 주택에 에어컨 장비를 설치하는 경우 일반적으로 단일 고정 자산으로 기록되며 부동산의 원래 가치에 포함되지 않습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 조세징수 및 관리법'
제4조: 법률 및 행정법규에 따라 납세의무가 있는 자 단위와 개인은 납세자입니다. 법률 및 행정법규는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다. 납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.