부동산 허가증 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 개발자가 초기 등록을 했는지 확인합니다.
개발자의 최초 등록은 부동산 증명서를 직접 신청하기 위한 필수 전제 조건입니다. 상품 주택 판매 관리 조치 제 34 조의 규정에 따라 부동산 개발 기업은 상품 주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 주택이 위치한 관할 부동산 행정 부서에 제출해야합니다. 일반적으로 관할 부서에서 최초 등기를 처리하는 데 약 20~60일이 소요되므로 주택을 소유한 후 2~3개월이 지나면 시행사에 최초 등기에 대해 문의하거나 현지 부동산 거래 정보 웹사이트를 통해 문의할 수 있습니다. 자신의 이익을 보장하기 위해 구매 계약은 초기 등록 기간을 처리하는 개발 업체, 특히 개발 업체가 초기 등록 기간을 처리하고 "적시 의무 통지"후 등록을 완료하고 책임을 명확히하는 데 동의해야합니다.
2, 관리 부서에 "주택 (토지) 소유권 등록 신청서"를 입수하여 작성하십시오.
신청서를 작성한 후 개발자가 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 일부 시행사는 기성 인감 양식이 준비되어 있으므로 시행사에게 가서 받아 작성합니다. 개발자에게 부동산 라이선스를 어느 부서에서 처리해야하는지 미리 문의 한 다음 해당 부서에 직접 문의 할 수 있으므로 돌아 다니는 고통을 없앨 수 있습니다.
3, 매핑 (테이블)
매핑 테이블은 등록 부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 데 중요한 기준이므로 필요한 자료 중 하나이므로 매핑 테이블을 가져옵니다. 시행사가 지정한 주택 면적 측정소에 신청하여 매핑 시트를 받거나 신분증을 가지고 시행사에 직접 가서 등록 부서에 주택 면적 매핑을 신청할 수 있습니다.
4. 관련 서류 받기
관련 부서에 미리 문의할 때는 필요한 신청 서류를 한꺼번에 말해야 합니다. 이러한 서류에는 구매 계약서, 주택 정산 양식, 대형 부동산 면허증 사본이 포함됩니다. 작성된 신청서는 개발자가 검토하고 도장을 찍어야 합니다.
5. 유지보수 기금과 증여세를 납부합니다.
공공 * * * 유지보수 기금은 일반적으로 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 일부 도시에서는 은행에서 공공 * * * 유지 관리 기금을 징수하는 경우도 있으며, 납부 방법에 대해서는 개발사 직원에게 문의할 수 있습니다. 커뮤니티 사무실이든 은행 수금이든 지불 바우처는 반드시 보관해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 이 두 가지 지불 바우처는 부동산 증명서 발급에 필요한 서류이며 분실 시 부동산 증명서 취득에 영향을 미칩니다.
6. 신청 자료 제출
자료는 주로 (1) 직인 날인 신청서, (2) 주택 매매 계약서, (3) 문 번호, 주택의 측정 면적, 확인서의 주택 정산 가격에 대한 매수인과 매도인의 매매 계약서 서명, (4) 측량 및 지도 양식, 주택 등록 양식, 세대 등록 양식 중복, (5) 특별 정비 자금 특별 영수증, (6) 증여세 납부액 또는 세금 감면 또는 면제 증명, (7) 구매자의 신원 증명(원본 사본), (8) 계약서에 제출된 주택의 일부, (9) 은행의 조기 상환 증명서.