첫 번째 스위트 지불 규칙은 다음과 같습니다.
1. 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구매한 일반 상품 주택 단위 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 경우 1% 에 따라 증서세를 집행한다.
2. 아파트 면적 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 까지 세율이 반으로 줄었습니다. 즉, 실제 세율은1.5% 입니다.
3. 구매주택투형 면적이144m2 를 초과하는 경우 증서세율은 3% 입니다.
확장 데이터:
세금 계산: 세금 계산 기준입니다.
증서세의 세금 계산 근거는 부동산 가격이다. 토지, 주택소유권 이전 방식이 다르기 때문에, 가격 계산 방법이 다르며, 구체적인 세금 계산은 상황에 따라 결정된다.
국유토지사용권 양도, 토지사용권 매각, 주택 매매는 반드시 거래가격을 기초로 해야 한다. 거래 가격은 토지, 주택 소유권 이전 계약에서 결정된 가격이며, 계약자가 제공해야 하는 통화, 물리적, 무형 자산 또는 기타 경제적 이익을 포함합니다.
토지사용권 증여와 주택증여는 징수기관이 토지사용권 매각과 주택 매각을 참고한 시장가격에 의해 결정된다.
토지사용권과 주택교환은 교환된 토지사용권과 주택 간의 차액을 가리킨다. 즉, 교환 가격이 같을 때 증서세가 면제됩니다. 교환 가격이 같지 않을 경우 통화, 실물, 무형자산 또는 기타 경제적 이익을 많이 지불하는 당사자는 계약세를 납부해야 한다.
양도방식으로 토지사용권을 취득하고, 부동산이 양도를 비준한 경우, 부동산 양도측은 계약세를 납부해야 한다. 세금 계산 근거는 보충된 토지사용권 양도금이나 토지수익이다.
바이두 백과-증서세