답변: 재정부와 국가세무총국의 '장애인 고용단위 도시 토지사용세 정산정책에 관한 통지(财政部[2010] 제121호)'에 따르면, 과세 대상 부동산의 원가에는 어떤 방식으로 계산하더라도 토지 사용권 취득을 위해 지불한 가격과 토지 개발에 소요된 비용을 포함한 토지 가격이 포함되어야 합니다. 대지면적 비율이 0.5 미만인 경우, 대지면적은 해당 부동산의 건물 면적의 2배에 따라 계산하고 이에 따라 부동산 원가에 포함된 토지가격을 결정해야 합니다. 장쑤성 재정부와 장쑤성 지방세무국의 '장애인을 고용하는 단위에 대한 도시 토지 사용세에 대한 재정부와 국가 세무국의 관련 정책 전달에 관한 통지'(关于傳達的财政部和江苏省地方税务局的通知, 关于傳達的财政部和国家税务局的关于关于关于关于关于关于关于关于关于传达的城乡地产物质量量产权的原价值, 이하 [2011]3호)에 따르면 과세대상 부동산의 건물 연면적에 대해 토지 가격에 포함될 부동산의 원래 가치를 산정하는 공식은 다음과 같습니다: 부동산의 토지 가치에 포함되는 부동산의 원래 가치 = 과세 대상 부동산의 건물 면적?2?토지면적단가입니다. 토지 사용권은 배당을 통해 취득하며, 부동산의 원 가액에 포함되는 토지가격은 0입니다. 용적률은 대지면적에 대한 토지에 있는 건물(지하 건물 제외)의 연면적 합계가 차지하는 비율을 말합니다.