1. 부가가치세: 임대소득 5. 2. 부동산세: 임대소득 12. 3. 도시건설세 및 교육세: 부가가치세액을 기준으로 산정 사무용 건물은 실제 부가가치를 납부해야 합니다. 도시건설세를 계산하려면 세액에 규정된 세율(수수료)을 곱해야 합니다. 7. 4. 법인세를 계산하려면 임대소득이 회사의 영업소득에 포함되어야 합니다. 5. 개인이 임대하는 경우에는 거리 임대주택 관리센터에 가서 종합세(보통 14세)를 납부합니다.
1. 사무실 건물을 임대할 때 납부해야 할 세금은 무엇입니까? 1. 부가가치세: 임대소득 5. 부동산세: 임대소득 12 3. 도시건설세 및 교육세; : 부가가치세액, 내국자본을 기준으로 계산 회사가 사무용건물을 매각하는 경우 도시건설세를 납부합니다. 7(납세의무자가 도시 지역에 있는 경우), 5(납세자가 군에 있는 경우) 또는 타운), 또는 1(납세자의 소재지가 시, 카운티 또는 타운이 아닌 경우), 교육 부가세(3) 및 지방 교육 부가세(1), 세율은 장소에 따라 다릅니다. 4. 임대 소득이 포함되어야 합니다. 5. 개인이 임대하는 경우에는 가로임대관리센터에서 종합세를 납부하는데, 보통 14세이다. 기업양도인 경우에는 부가가치세, 도시건설세, 교육세, 인지세, 토지부가가치세를 납부해야 하며, 개인인 경우에는 국세가 더 복잡합니다. 5, 부동산세: 12, 소득세, 도시 건설 및 교육 부가세는 통합되지 않으며 임대세에는 이러한 세금이 포함됩니다.
2. 오피스텔 임대세율은 무엇인가요? 1. 주택 임대세에 포함되는 세율을 별도로 계산합니다. 부가가치세율은 총 임대소득의 5%이며, 도시에서는 20,000위안이고, 유지보수세율은 실제 납부한 부가가치세의 7%이지만, 납세자가 도시에 거주하는 경우 세율은 7%입니다. 현 또는 도시에 위치한 경우 세율은 5입니다. 도시 지역, 군 또는 타운의 경우 세율은 1입니다. 교육비 추가 요금은 실제 납부한 부가가치세의 3%입니다. 총 임대 소득의 12% 인지세는 임대 계약 총액의 0.1%이지만 1위안 미만은 임대 면적을 기준으로 1위안을 부과합니다. 주택에는 해당 필지의 단위세를 곱하여 부과하며, 지방교육비는 실제 납부한 부가가치세의 2%를 부과합니다. 개인소득세 납부액은 과세소득의 10%입니다. 다만, 납부세액은 2가지 상황으로 나누어지며, 주요 구분점은 월/회 소득이 4,000위안을 초과하는지 여부입니다. 회/월 소득금액이 4,000위안(4,000위안 포함)을 초과하지 않는 경우, 월/회 소득에서 주택 임대 과정에서 납부한 세금 및 수수료를 뺀 금액과 납부한 임대료를 과세소득으로 합니다. 임대주택의 실제 수리비와 공제할 수 있는 기부금에서 800위안을 공제합니다. 월 소득이 4,000위안을 초과하는 경우, 과세 소득에서 공제된 800위안은 소득에서 공제된 20위안으로 대체됩니다. 2. 통합 계산 주택 임대에 관련된 부가가치세, 개인 소득세, 부동산 세, 토지 사용세도 함께 계산할 수 있습니다. 예를 들어 후베이에서는 이를 "주택 임대세"로 통합하여 징수합니다. 주택을 임대하는 개인, 비주거용 주택, 주택을 임대하는 기업 및 기관에는 다양한 종합 세율이 적용됩니다. 개인 임대 주택의 경우 월 임대료가 5,000위안 미만인 경우 세율은 4이고, 월 임대료가 5,000위안(포함) 이상 20,000위안 미만인 경우 월 임대료가 20,000위안을 초과하는 경우 세율은 5입니다. 위안(포함), 세율은 7.68입니다. 예를 들어 개인이 월세 3000위안으로 집을 임대한다면 월세 부담은 120위안이다. 개인이 비거주용 부동산을 임대하는 경우 월 임대료가 5,000위안 미만인 경우 세율은 6.1이고, 월 임대료가 5,000위안(포함) 이상 20,000위안 미만인 경우 세율은 8.1입니다. 20,000위안(포함) 이상인 경우 세율은 15.7입니다. 기업, 기관이 임대하는 주택의 경우 개인에게 생활용으로 임대하는 경우 월 임대소득의 9.7%, 비주택으로 임대하는 경우에는 13.7%를 부과한다. 3. "부동산 운영 임대 서비스를 제공하는 납세자에 대한 부가가치세 징수 및 관리에 관한 임시 조치" 발표에 따른 공지입니다.
2016년 국가세무총국 공고 제16호 규정에 따라 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자는 간이세금 계산방법을 적용하고 징수율 5에 따라 납부세액을 계산할 수 있습니다. . 주택을 임대하는 개별 산업 및 상업 가구에 대해 납부할 세금은 5%의 세율을 1.5% 감면하여 계산됩니다. 오피스 빌딩 임대 거래 과정에서 오피스 빌딩의 환경과 서비스 품질은 자산 관리 회사의 관리 수준과 직결되기 때문에 자산 관리비는 임대료 외에 가장 중요한 비용입니다. 다양한 자산 관리 회사의 수수료는 높거나 낮은 경우가 많으므로 사무실 건물을 임대할 때 자산 관리 수수료 수준과 지불 방법을 사전에 명확히 해야 합니다. 위 내용은 사무실 건물을 임대할 때 납부해야 하는 세금과 사무실 건물 임대에 대한 세율이 얼마인지에 대해 제가 정리한 관련 내용 중 일부입니다. 이러한 내용을 보면 오피스빌딩 임대에 대한 세율 산정방법이 복잡하고 다양하다는 것을 알 수 있으니, 도움이 필요한 친구들은 이 부분을 주의해서 자조하시길 바랍니다.