제 1 조 온라인 사법 경매 보조 기관의 온라인 사법 경매 보조 업무 범위는 다음과 같습니다.
(a) 판사 또는 집행인을 도와 소유권 증명서, 기타 권리 증명서, 임대 및 실제 소유, 물리적 상태, 품질 결함, 거래세 및 수수료를 조사합니다. 경매 부동산의 기록, 정보 수집, 제출 및 기타 거래 업무를 담당하고,
(2) 경매 부동산에 대한 서면 설명, 사진 또는 비디오 제작,
(3) "경매 공고문" 및 기타 문서와 자료를 작성하여 집행 판사에게 제출하여 검토하고,
(4) 경매 부동산의 특성에 따라 경매 정보를 예비 입찰자에게 공개하여 경매 정보를 홍보하고,
(5) 경매 부동산에 대한 정보를 예비 경매인에게 홍보합니다. >
(5) 상담 접수(전화, 현장 상담 등) 관련 법률 및 사법 해석의 네트워크 사법 경매 홍보, 입찰자의 경매 참여 안내, 샘플 안내,
(vi) 판사 또는 집행인의 현장 정리, 취급 및 잠금 장치 해제,
(vii) 창고, 보관 및 운송 재산의 경매,
(viii) 기타 법원에서 완료해야하는 업무.
예비가격, 보증금의 액수, 조세부담의 결정, 당사자 및 우선변제권의 고지, 경매의 판결, 부동산의 인도, 배분계획의 수립 등 판사가 수행해야 하는 업무는 경매지원기관에 위탁할 수 없습니다.
각 중급 인민 법원은 관할 구역의 사건 수를 기준으로 온라인 사법 경매 보조 기관 목록을 작성할 수 있습니다. 일반 기관은 3개 이상, 청두는 8개 이상입니다. 쓰촨성 고등 인민 법원은 중급 인민 법원 디렉토리 보조 기관으로 구성된 성의 온라인 사법 경매 디렉토리 법원에 적용되는 온라인 사법 경매 보조 기관의 설립을 담당합니다. 기초급 인민 법원은 중급 인민 법원 또는 쓰촨성 고등 인민 법원 보조 기관 디렉토리에서 보조 기관을 선택해야하며 별도의 보조 기관 디렉토리를 설정해서는 안됩니다.
도서관 절차 온라인 사법 경매 보조 기관에 대한 기관의 제 3 조는 온라인 사법 경매 보조 기관 자발적 신청, 중앙 집중식 평가, 동적 관리 모드를 취하기 위해 도서관 관리를 나열합니다. 중급 인민 법원은 공고, 자격 예비 심사, 실무자 역량 테스트 및 종합 평가 등의 절차를 통해 공정하고 개방적이며 공정하고 공평한 방식으로 장점에 따라 온라인 사법 경매 보조 기관을 선정합니다. 실무자 자격 예비 심사와 역량 시험은 중급인민법원 집행위원회가 담당하며, 종합 평가는 중급인민법원 집행위원회가 주도하여 감사관리판공실, 기술판공실, 기율검사위원회 및 기층 인민법원 집행위원회 대표와 함께 종합 평가위원회를 구성하여 진행합니다. 중급 인민 법원은 기록을 위해 쓰촨성 고등 인민 법원에보고 된 네트워크 사법 경매 보조 기관을 선택하고, 쓰촨성 고등 인민 법원은 네트워크 사법 경매 보조 기관의 목록을 커뮤니티에 공개하기 위해 커뮤니티에 통합합니다.
제4조 보증금 요건의 일반 보조 기관이 온라인 사법 경매 보조 기관 목록에 포함되려면 다음 조건을 충족해야 합니다: (a) 중국 영토 내에서 법률에 따라 등록된 법인 또는 비법인 단체로, 납입 등록 자본금이 300만 위안 이상이고 공증 기관은 제외합니다.
(ii) 현지 비즈니스에서 온라인 사법 경매 지원 업무에 적합한 사업장 및 시설을 보유하고,
(iii) 법률, 감정평가, 사진, 영상 편집, VR 촬영 및 제작 분야의 전문가와 고정 인력을 보유하고 있어야 합니다. 사업 개발에 적합하고,
(iv) 24시간 무료 상담 서비스를 제공할 수 있는 고객 서비스 센터가 있으며,
(v) 현장 검사, 전화(인터넷) 상담, 샘플 안내 관람, 일괄 배송에 관한 정보와 데이터를 완벽하게 보존할 수 있는 서비스 감독 소프트웨어 플랫폼이 있어야 합니다. 그리고 아카이브 전체에 보관할 수 있고, 타오바오, JD.COM 및 기타 온라인 사법 경매 플랫폼 배경 데이터와 동기화할 수 있으며, 배경 데이터는 인민 법원에서 실시간으로 감독할 수 있으며, 인민 법원은 다른 조건에서 요구하는 사법 경매 보조 작업 네트워크의 작업을 수행합니다.
(vi) 인민 법원은 다른 조건에서 요구하는 사법 경매 보조 작업을 수행합니다.
제 5조 인민법원 직원 또는 그 가까운 친척 또는 배우자가 법인 또는 비법인 단체의 법정 대리인, 대표, 실제 지배인 또는 주주로서 네트워크 사법 경매 보조 업무를 수행해서는 안 된다. 동일한 자연인이 법정 대리인 또는 동일한 자연인, 법인 또는 비법인 단체의 지배 주주인 법인은 동일한 목록에 포함될 수 없습니다. 최고인민법원 사법경매 네트워크 서비스 제공자 목록에 있는 각 온라인 경매 플랫폼에 속한 법인 또는 비법인 단체는 네트워크 사법경매 지원 업무를 수행할 수 없다.
제6조 기관은 '사건 위탁' 원칙에 따라 네트워크 사법 경매 보조 기관을 선정한다. 인민 법원은 온라인 사법 경매 보조 기관을 선정하기 위해 목록에서 지정된 기간 내에 신청자에게 통지해야합니다. 신청서의 집행자가 기한이 지났거나 여러 집행자가 일치하지 않는 것을 선택한 경우, 인민 법원은 보조 기관의 온라인 사법 경매 목록의 지역에서 전문 기관을위한 사천 법원 전자 정보 플랫폼을 통해 위탁하여 보조 기관을 무작위로 선택해야합니다. 신청인 또는 집행인이 성의 목록 데이터베이스에서 보조 기관을 선택하도록 요청하는 경우, 집행 법원은 허가를 부여해야 한다.
제 7 조는 네트워크 사법 경매 보조 업무 원격 협업 메커니즘을 구축하기 위해 다른 장소의 지방 법원에 위임했습니다. 집행 법원의 관할권 밖에서 경매의 대상, 집행 법원은 사법 경매 보조 기관의 목록 데이터베이스의 대상에서 무작위로 선택되어 전자 정보 플랫폼의 전문 기관에 위탁 된 사천 법원을 통해 관련 업무를 수행하도록 위탁 할 수 있습니다.
위탁 절차 제 8 조 인민 법원은 온라인 사법 경매 보조 기관에 사법 경매 보조 업무를 위탁 한 경우 관련 기관에 위탁 계약에 서명하도록 통지해야합니다. 위탁계약서에는 보조업무의 범위, 업무 요건, 수수료 원칙 및 기준이 명확하게 합의되어야 합니다. 해당 기관은 위탁계약에 따라 업무를 수행하여야 한다.
제 9 조 문서 제작 네트워크 사법 경매 보조 기관은 집행 법원의 경매 결정일로부터 2 영업일 이내에 경매 공지에 필요한 텍스트 설명, 사진, 비디오 및 기타 자료를 집행 법원에 제출해야합니다. 일반적으로 사진 10장 이상, 동영상 2분 이상의 촬영 요건을 충족해야 합니다.
경매 촉진 네트워크 사법 경매 보조 기관 제 10 조는 경매 부동산 정보를 커뮤니티에 공개하고, 부동산 위치에 경매 공고를 게시하고, 당사자 및 우선 구매자에게 경매 부동산 정보 및 경매 참여를 홍보하기 위해 마이크로 블로그 (마이크로 블로그, 웹 사이트) 및 기타 미디어에 경매 부동산에 대한 정보를 게시합니다. 네트워크 사법 경매 보조 기관은 전화 문의를 수락하고, 상담 과정을 기록하고, 의도 된 입찰자의 정보를 등록하고, 알려진 주제의 기본 상황에 대한 자세한 소개를 등록해야합니다. 최소 한 차례 이상의 중앙 집중식 현장 열람을 실시하고, 등록된 입찰 예정자에게는 중앙 집중식 열람 전에 현장 열람에 대한 통지를 합니다.
수수료 표준 네트워크 사법 경매 보조 기관의 제 1 조 (a), (b), (c), (d), (e) 서비스, 다음 표준에 따라 보조 기관 서비스 수수료의이 방법을 제공하기 위해 법원의 구현을위한 제 XI 조 :
(a) 보조 기관 경매 부동산 서비스 수수료는 8 ‰의 가격을 초과하지 않습니다, 부동산 경매의 위치에 따라 지방은 세 가지 지역 사다리를 구현하기 위해 부동산 경매의 위치에 따라 요금, 쓰촨성 고등 인민 법원은 2 년마다 서비스 수수료 기준을 발행하거나 조정합니다 (부록 1 참조).
(ii) 동산 거래 가격이 50,000 위안 미만, 보조 기관은 50,000 위안에서 10,000 위안 사이의 서비스 수수료를 결정하고 수수료의 일부 중 50,000 위안 이상이 8 ‰ 이하입니다.
(iii) 동산과 관련하여 기타 재산 보조 기관 서비스 비용을 결정하기 위해 보조 기관 서비스 비용을 결정합니다.
단일 부동산에 대한 보조 대행 서비스 수수료는 10,000위안을 초과하지 않습니다. 단일 동산 또는 기타 재산권에 대한 보조 대행 서비스 수수료는 5,000위안을 초과할 수 없습니다. 단일 사건에 대해 보조 기관이 지불하는 서비스 수수료는 20,000 위안을 초과하지 않아야 합니다. 부동산 경매는 창고, 보관, 운송 및 기타 보조 서비스를 위탁해야하며, 집행 법원은 기타 사회 전문 기관 또는 조직 목록 외부의 보조 기관에 전문 서비스, 법률, 규정, 사법 해석 또는 업계에 대한 수수료를 제공하기 위해 조항의 규정에 따라 조항의 규정에 따라 부과되며, 조항의 규정이 없으면 시장 가격에 따라 수수료가 부과됩니다.
경매대금에서 지급된 경매거래에 대한 판결문 송달일로부터 10일 이내에 집행법원인 집행관이 부담하는 보조참가인 서비스 수수료 제12조. 온라인 사법경매 또는 매각이 완료되지 않거나 신청인이 현물 또는 제3자가 경매대금으로 매수하는 것을 수락하거나 신청인이 온라인 사법경매의 철회를 신청하는 경우, 신청인은 현지 손실 임금, 여비 지급 기준을 참조하여 온라인 사법경매 보조기관에 필요한 실비를 지급해야 합니다. 온라인 사법 경매 또는 매각이 완료되지 않은 경우, 신청인 집행자는 현물로 채무를 수락하지 않으며 보조 작업 서비스 수수료가 없습니다. 온라인 사법 경매의 거래 금액이 2,000위안 미만인 경우 보조 서비스 수수료가 부과되지 않습니다. 집행 법원의 네트워크 사법 경매 보조 작업에는 보조 작업 서비스 수수료가 부과되지 않습니다.
제13조 입찰자 온라인 사법경매 보조기관은 입찰자에게 세금, 대리인 대출, 양도 및 기타 중개 서비스를 제공할 수 있습니다. 입찰자와 네트워크 사법 경매 보조 기관의 중개 서비스 수수료는 협상을 결정하고, 서비스 계약은 기록을 위해 집행 법원에 보고합니다. 네트워크 서비스 기관은 입찰자에게 대출 및 양도 서비스를 위장한 구매 및 세금 납부를 강요하거나 유도해서는 안 됩니다.
제 14 조 서비스 종료, 기록에 대한 경매 주제, 재산 인도 완료, 보조 서비스 계약의 종료에 위임 된 "재산권 이전 통지 이행 지원"의 발행. 보조 기관은 정보 저장 및 보관 및 온라인 경매 보조 서비스 작업 보고서의 생산 과정에서 보조 서비스가되어야하며 법원의 실행에 제출됩니다.
제15조 과정 감독집행법원과 집행법원의 상급법원은 제3자 서비스 기관의 업무 전 과정을 감독할 권리가 있으며, 현장을 검사하고, 임원을 면담하고, 상담의 음성 및 영상 정보에 접근하고, 온라인 상담 기록을 확인하고, 내부 관리 시스템 및 관련 문서를 확인할 수 있습니다. 집행 법원은 즉시 제3자 서비스 제공업체에 상황 설명을 요청하고 관련 증빙 자료를 확보하며 필요한 경우 현장을 조사할 수 있는 권한을 가집니다. 보고된 위반 사항이 사실로 판명되면 집행 법원은 제3자 서비스 기관과의 위탁 계약을 직접 해지할 권리가 있으며, 집행 법원은 네트워크 사법 경매 보조 기관을 철거하도록 결정하거나 상급 법원에 보고하고 인민 법원 공식 홈페이지에 발표할 수 있습니다.
사천성 고등 인민 법원 및 중간 인민 법원의 동적 감독 제 16 조는 전화 또는 온라인 신고 채널, 매년 온라인 사법 경매 보조 기관의 서비스 품질, 태도, 스타일 등에 대한 위반 사항을 신고 할 수 있도록 커뮤니티에 공개해야하며, 그 결과를 커뮤니티에 공개해야합니다. 부실 보조 기관에 대한 종합 평가에 대해 쓰촨성 고등 인민 법원과 중급 인민 법원은 일정 기간 내에 더 이상 사건을 위탁하지 않거나 보조 기관 목록에서 삭제할 수 있습니다.
제 17 조 기관이 다음 중 하나의 상황에서 온라인 사법 경매 보조 기관에서 탈퇴하는 경우, 목록 라이브러리를 구축 한 법원은 목록 라이브러리에서 제거하고 사천 고등 인민 법원에 기록에 대해보고해야합니다.
저장 자격 및 조건에 부합하지 않음.
(ii) 부정한 방법을 통해 온라인 사법 경매 보조 기관 목록 데이터베이스에 입력하는 경우.
(iii) 정당한 사유 없이 집행법원의 위임을 거부하는 행위,
(iv) 위임받은 업무를 도급 또는 하도급하는 행위,
(v) 요건에 맞지 않는 보조업무를 제공하고 그 시정을 거부하는 행위,
(vi) 경매물건의 하자를 과장 또는 조작된 방법으로 축소하여 입찰자의 공정한 입찰을 방해하는 행위,
(vii) 입찰에 필요한 정보를 적절히 제공하지 아니하는 행위,
. 경매 물건에 대한 정보를 공개하지 않고, 관심 있는 입찰자에게 조사 서비스 구매를 유도하는 행위,
(viii) 경매 물건과 관련된 입찰자에게 온라인 사법 경매 지원을 제공하는 행위,
(ix) 위임 계약 범위 내에서 입찰자에게 업무 수수료를 부과하는 행위,
(x) 입찰자에게 세금 및 수수료, 대출, 클로징 등의 중개 서비스 구매 및 지불을 강요하거나 이를 위장하여 입찰자에게 구매 및 지불을 유도하는 행위,
(xi) 입찰자에게 세금 및 수수료, 대출, 클로징 등의 중개 서비스 구매 및 지불을 강요하고 이전을 강요하는 행위. 서비스,
(k) 인민 법원의 감독 및 관리에 대한 불복종,
(l) 기밀 유지 조항 위반, 재판 및 업무 집행에서 인민 법원의 비밀 누설,
(xiii) 주주, 사법 경매 보조 기관 네트워크의 직원 및 가까운 가족이 사법 경매 보조 네트워크의 업무와 관련된 부동산 경매에 입찰하거나 다른 사람에게 입찰하도록 위탁하는 행위
.
(xiv) 네트워크 사법경매 보조인이 위탁을 수락하는 과정에서 당사자로부터 재산 또는 향응을 받거나 입찰자를 의도하는 행위,
(xv) 기타 상황은 목록에서 삭제되어야 합니다.
제18조 온라인 사법 경매 보조 기관에서 삭제된 경우 3년 이내에 지방 인민 법원이 설립한 목록 은행에 다시 포함할 수 없다. 기관의 법정 대표자, 주요 책임자, 지배 주주 단독 또는 기관이 법인 또는 비법인 단체로 개명 된 기관의 원래 제거로 인해 3 년 이내에 우리 성 인민 법원이 은행 목록을 설정하는 목록 은행에 포함되지 않아야합니다.
제 19 조 네트워크 사법 경매 보조 기관은 서면 자료, 비디오, 사진 등 오류가있는 경우 검사 자료를 제공 할 수 있습니다. 법원의 이행, 입찰자, 구매자 또는 기타 관련 손실을 초래하는 주체는 법률에 따라 보상 책임을 부담합니다. 온라인 사법경매 보조기관은 입찰자가 샘플 열람 과정에서 허위, 중대한 누락 또는 오래된 정보를 제공하도록 문의를 접수하고 안내합니다. 집행법원은 즉시 시정을 요구할 권리가 있으며, 그 사유가 중대한 경우 위탁계약을 해지할 수 있으며, 집행법원 또는 입찰자에게 손해를 입힌 경우 법에 따라 배상책임을 부담합니다.
본 조치의 제20조는 쓰촨성 고등인민법원이 해석합니다. 본 조치는 게시일로부터 시행됩니다.
2020-2021년 쓰촨성 3급 법원의 부동산 경매 위탁 수수료