리 유한 회사 헌장
중화인민공화국 * * * 및 국회사법 ("회사법") 및 "중화인민공화국 * * * 및 국회사 등록관리조례" 관련 규정에 따라 주주 우한 월수지개발유한공사는 월수부동산 (우한) 재산관리유한공사 ("회사") 에 출자했다. 본 헌장은 국법, 법규와 상충되는 경우, 국내법, 법규를 기준으로 한다.
제 1 장 회사 이름 및 거주지
첫 번째 회사명: 월수부동산 (우한) 재산관리유한회사 (이하 "회사")
두 번째 회사 주소: 우한 시 XX 구 XX 로 XX 호.
제 2 장 회사 경영 범위
제 3 조 회사의 사업 범위: 주거용 부동산 관리; 상업용 부동산 (상업용 및 오피스텔 포함) 재산 관리
제 4 조 회사는 회사 헌장을 개정하여 경영 범위를 바꿀 수 있지만, 변경 등록을 처리해야 한다. 회사의 경영 범위 중 법률, 행정 법규 규정에 따라 비준을 받아야 하는 항목은 법에 따라 비준을 거쳐야 한다.
제 3 장 회사 등록 자본 및 납입 자본
제 5 조 회사 등록 자본: 인민폐 300 만원.
주주가 화폐로 출자하는 경우, 화폐출자를 유한책임회사가 은행에 개설한 계좌에 전액 예금해야 한다. 비화폐재산으로 출자한 경우, 이 출자는 어떠한 보증도 하지 않고,
담보나 담보는 이미 법에 따라 재산권 이전 수속을 처리하고 평가를 거쳐 가격을 책정했다.
주주가 출자를 납부한 후에는 반드시 법에 따라 설립된 자본 검증 기관을 거쳐 자금을 검사하고 증명서를 발급해야 한다.
제 6 조 회사 납입 자본: 인민폐 300 만원.
회사 등록 자본 인민폐 300 만원은 회사 설립 등록 전에 한 번에 전부 도착한다.
자금.
제 7 조 회사가 등록 자본을 늘리는 경우, 주주는 출자를 전액 납부한 날부터 시작해야 한다.
30 일 이내에 변경 등록을 신청하다. 회사는 법정 적립금 이체를 등록 자본으로 하는 회사.
남아 있는 이 적립금은 이전 전 회사의 등록 자본의 25% 이상이어야 한다.
회사가 등록 자본을 줄이려면 공고일로부터 45 일 후에 변경 등록을 신청해야 합니다.
그리고 회사에 제출하여 신문에 회사의 등록 자본 감소 공고에 관한 증명서와 관련 증명서를 게재해야 한다.
회사 채무 청산 또는 채무 보증에 대한 설명.
회사가 자금을 삭감한 후의 등록 자본은 법정의 최소 한도보다 낮아서는 안 된다.
회사가 등록 자본을 늘리거나 줄이려면 법에 따라 회사 등록 기관에 변화를 처리해야 한다
더 등기하다.
제 4 장 주주의 이름, 거주지
제 8 조 주주의 이름과 거주지는 다음과 같다.
주주: 월수 부동산 (우한) 부동산 개발 유한 회사
거주지: 우한 jikou 지구 hanzheng 거리 242 일
영업 허가증 등록 번호:
제 5 장 회사 유형
제 9 조 회사 유형: 유한 책임 회사 (법인 소유).
제 10 조 회사 변경 유형은 변경하고자 하는 회사 유형의 설립조에 따라야 한다
서류는 정해진 기한 내에 회사 등록기관에 변경 등록을 신청하고 관련 문건을 제출한다
조각.
제 6 장 주주의 출자 방식, 출자액 및 출자 시간
제 11 조 주주의 출자 방식, 출자액 및 출자 시간
우한 월수 부동산 개발유한공사는 화폐로 300 만 위안을 출자하여 점유하고 있다
등록 자본의100%, 회사 등록 자본은 모두 회사가 등록을 설정하기 전에 납부한다.
제 7 장 주주 총회
제 12 조 회사는 주주 총회를 설립하지 않는다. 주주는 《회사법》에 의거하여 다음과 같은 직위를 행사한다
권리:
(1) 회사의 경영 방침과 투자 계획을 결정한다.
(2) 전무 이사의 임명 및 교체, 전무 이사의 보수 결정;
(3) 감사를 위임하고 교체하여 감사의 보수 사항을 결정한다.
(4) 전무 이사의 보고서를 승인한다.
(5) 감독자의 보고서를 승인한다.
(6) 회사의 연간 재무 예산 방안, 결산 방안을 비준한다.
(7) 회사의 이익 분배 방안을 승인하고 손실 방안을 보완한다.
(8) 회사의 등록 자본 증가 또는 감소에 대한 결정을 내린다.
(9) 회사채 발행에 대한 결정을 내린다.
(10) 회사의 합병, 해산, 청산 또는 회사 형태 변경에 대한 결정을 내린다.
(11) 정관을 제정하거나 개정한다.
회사 사장을 초빙하다.
주주가 상술한 사항 변경에 대한 결정을 내릴 때, 반드시 서면으로 해야 하며,
주주가 서명한 후 회사에 준비한다.
제 8 장 이사회
제 13 조 회사는 이사회를 설치하고, 이사회는 회사의 최고 권력기관, 공공이다
회사 영업허가증 발급일은 회사 이사회가 설립된 날이다.
제 14 조 이사회는 다음과 같은 권한을 행사한다.
이사회는 다음과 같은 직권을 행사한다.
(1) 주주 총회를 소집하고 주주 회의에 업무를 보고할 책임이 있다.
(2) 주주 결의안의 이행;
(3) 회사의 사업 계획 및 투자 계획을 확인한다.
(4) 회사의 연간 재무 예산 방안, 결산 방안을 제정한다.
(5) 회사의 이익 분배 방안을 제정하고 결손 방안을 보완한다.
(6) 회사가 등록 자본을 늘리거나 줄이고 회사채를 발행하는 쪽을 제정한다
사건;
(7) 회사의 합병, 분립, 회사 형태 변경, 해산 방안을 제정한다.
(8) 회사의 내부 규제 기관의 설립을 결정한다.
(9) 회사 지배인과 그 보수 사항을 초빙하거나 해고하기로 결정하고, 매니저에 따라
의 지명은 회사의 부사장과 재무 책임자 및 보상 사항을 임용하거나 해고하기로 결정했습니다.
(10) 회사의 기본 관리 제도를 제정하다.
제 15 조 이사회는 3 명으로 구성되며 주주가 임명한다.
제 16 조 이사회는 주주가 임명 한 회장을 설립한다. 회장, 이사
기간은 모두 3 년이며 위임자가 계속 임명하면 연임할 수 있다. 이사의 임기가 만료되면 제때에 더 이상 안 된다
또는 이사가 임기 중 사퇴하여 이사회 회원이 정족수보다 낮은 경우,
교체 후 새 이사가 취임할 때까지, 원이사는 여전히 법률, 행정 법규 및 회사 도장에 의거해야 한다.
여정의 규정에 따라 이사직을 수행하다.
제 17 조 이사회 회의는 1 년에 한 번 열리며, 두 명 이상의 이사가 제의했습니다.
이사회 임시 회의를 열 수 있다.
제 18 조 이사회 회의는 회사 소재지나 주주회사 소재지에 있을 수 있다
교차 소집, 만약 업무에 필요하다면, 다른 적당한 곳에서도 열 수 있다.
제 19 조 이사회 회의는 회장이 소집하여 주재하고, 회장이 결석했을 때,
다른 이사들이 소집하여 주재하다.
제 20 조 회장은 이사회 회의가 열리기 30 일 전에 서면으로 각 부서에 통지해야 한다.
이사, 그리고 회의 내용, 시간 및 장소를 명시하다.
제 21 조 이사는 사정상 이사회 회의에 출석할 수 없고, 서면으로 대리인을 임명할 수 있다
이사가 이사회에 출석하면, 그때 출석하지 않고, 다른 사람에게 출석을 위임하지 않으면 기권으로 삼는다.
제 22 조 이사회 회의에 출석한 정족수는 3 명 이상의 이사, 동이다
사회 결의안의 표결은 1 인 1 표를 실시한다. 이사회 결의안은 절반 이상의 이사가 통과해야 한다.
통과하다.
제 23 조 이사회는 매번 회의할 때마다 상세한 서면 기록을 작성해야 하며
몸출석이사가 서명하고, 대리인이 출석할 때, 대리인이 서명하고, 기록문자 사용 중
문. 회의록은 합영회사가 보관한다.
제 9 장 경영 관리 기관
제 24 조 회사는 경영 관리 기관을 설립하여 회사의 일상적인 관리 업무를 담당하고 있습니다.
회사는 사장 한 명을 설치하여 이사회가 임용하고 임기가 3 년이다.
제 25 조 회사는 사장이 설립되어 이사회가 임용 또는 해고를 결정한다. 매니저
이사회에 책임을 지고 다음과 같은 직권을 행사하다.
(1) 회사의 생산 경영 관리 업무를 주관하고 이사회 결의를 조직한다.
(2) 회사의 연간 사업 계획 및 투자 계획의 이행을 조직한다.
(3) 회사의 내부 관리 기관 설립 계획을 수립한다.
(4) 회사의 기본 관리 시스템을 개발한다.
(5) 회사의 구체적인 규정을 제정한다.
(6) 회사의 부사장과 재무책임자를 초빙하거나 해임하도록 제청하다.
(7) 이사회가 임용 또는 해고를 결정해야 하는 것 외에는 임용 또는 해고를 결정한다.
책임있는 관리자;
(8) 이사회가 부여한 기타 직권.
제 26 조 회사의 일상 업무에서 중요한 문제에 관한 결정은 총경에서 해야 한다
이서명 후 이사회의 동의를 얻어 이사회의 동의가 필요한 사항은 이사회가 구체적으로 한다
규정.
제 27 조 이사는 이사회를 통해 초빙되며, 회사 총지배인 및 기타 고위직을 겸임할 수 있다
관리자 (감독자 제외).
제 28 조 사장과 기타 고위 경영진이 이직을 요청할 때는 앞당겨야 한다
2 개월 동안 이사회에 서면 보고를 제출하여 비준을 거친 후에야 이직할 수 있다.
제 29 조 총지배인 및 기타 고위 경영진은 사기나 심각성이 있을 경우
실직 행위는 이사회 회의의 결정에 따라 언제든지 해고할 수 있다.
제 10 장 감독관
제 30 조 회사는 감사회, 회원 3 명을 설치하여 주주가 임명한다.
제 31 조 감독자의 임기는 매 3 년마다, 감독자의 임기가 만료되어 연선될 수 있다
임용. 감독자의 임기가 만료되면 제때에 교체되지 않거나, 감독자가 임기 내에 사직하는 경우, 교체하는 중이다
이후의 새 감사가 취임하기 전에, 원래 감사는 여전히 법률, 행정 법규 및 회사 헌장에 의거해야 한다.
감독자의 직무를 수행하는 규정. 이사, 고위 경영진은 감독자를 겸임해서는 안 된다.
제 32 조 감사는 주주에게 책임을 지고 법에 따라 다음과 같은 직권을 행사한다. (1) 검사
회사 재정을 조사하다. (b) 이사 및 고위 경영진에 대한 회사 직무 수행
법률, 행정 법규, 정관 또는 주주회 결의를 위반하는
이사 및 고위 경영진은 해임 제안을 합니다. (c) 이사, 고위 관리
인원의 행위가 회사의 이익을 손상시킬 때 이사, 고위 경영진에게 시정을 요구하다
정; (4) 이사회가 본법에 규정된 소집 및 주재회의 의무를 이행하지 않을 때 주주회의 회의를 소집하고 주재하는 임시주주회의 개최를 제안한다. (5) 주주 총회에 제안서를 제출한다. (6)' 중화인민공화국 * * * 및 국회사법' 제 152 조의 규정에 따라 이사, 고위 경영진을 상대로 소송을 제기한다.
감사는 이사회 회의에 참석할 수 있으며, 감사관은 회사의 경영 상황이 이상하다는 것을 발견하고 조사를 진행할 수 있다. 필요하다면 회계사무소 등을 초빙하여 그 일을 도울 수 있으며, 비용은 회사가 부담한다.
제 11 장 재무 회계
제 33 조 회사의 재무 및 회계 제도는 중국의 법률 및 재무 회계 제도에 관한 규정에 따라' 기업 회계 제도' 를 집행해야 한다.
제 34 조 회사 회계년도는 양력 연간 1 월 1 일부터 12 월 3 1 일까지의 회계년도제를 채택한다.
제 35 조 회사 회계는 국제적으로 통용되는 권권 발생제와 대출 부기법을 채택하여 장부를 기재한다. 모든 수제 증명서, 장부, 보고서는 반드시 중국어로 써야 하며, 합영 각 측이 합의한 외국어로 동시에 쓸 수도 있다.
제 36 조 회사의 장부는 회계 기준 통화로 기록될 뿐만 아니라 현금, 은행 예금, 기타 통화 금액, 채권 부채, 수익, 비용 등에 대해 회계 기준 통화와 일치하지 않을 경우 실제 납부한 통화로 기록해야 한다.
환율의 차이로 인한 할인회계 기준 통화 차액은 환차손익으로 계상됩니다. 부기 환율 변동, 외화 각 계좌의 장부 잔액은 연말 결산할 때 중국의 법률 및 재무회계제도에 관한 규정에 따라 회계처리해야 한다.
제 37 조 회사는 중국 내 은행에 인민폐와 외화 계좌를 설립했다.
제 38 조 기업의 다음 서류, 증명서, 보고서는 중국의 공인회계사에 의해 검증되고 발급되어야 하며, 측은 유효해야 한다.
1, 주주의 출자 증명서 (자재, 장소 사용권, 산업재산권, 독점 기술을 출자한 경우 합영 당사자가 동의한 재산 평가 목록과 계약 서류를 포함시켜야 함)
2, 회사의 연간 회계 명세서;
3, 회사 청산 회계 명세서.
제 39 조 회사 재무회계 장부는 다음과 같이 기재해야 한다: 1,
2,
3,
4, 회사의 모든 현금 수입, 지출 금액; 회사의 모든 물자, 상품 판매 및 구매 수량 회사 등록 자본 및 부채 상황 회사 등록 자본의 납부 시간, 증가 및 양도 상황.
제 40 조 회사의 재무 부서는 각 회계년도의 처음 3 개월 동안 이전 회계년도의 대차 대조표 및 손익 계산 양식을 작성하여 재무 책임자의 심사 서명을 거친 후 이사회 회의에 제출하여 통과시켜야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무)
제 41 조 회사는 중화인민공화국 * * * 및 국가 관련 세법에 따라 이사회 회의에서 고정 자산의 감가 상각 연한을 결정하고 세무서의 승인을 받아 집행한다.
제 42 조 회사는 주주, 현지 세무서 및 재무 부서에 분기 및 연간 회계 보고서를 제출해야 합니다.
제 12 장 이익 분배
제 43 조 회사는' 중화인민공화국 * * * 및 국기업소득세법' 에 따라 소득세를 납부한 후의 이윤분배 원칙은 다음과 같다.
1, 예비 기금, 직원 보상 및 복지 기금, 기업 개발 기금, 추출 비율은 이사회가 결정합니다.
2. 비축기금은 합영기업의 적자를 보충하는 데 쓰이는 것 외에, 비준기관의 비준을 거쳐 본 기업이 자본을 늘리고 생산을 확대하는 데도 사용할 수 있다.
3. 본 조 (1) 항의 규정에 따라 3 개 기금을 인출한 후 분배가능한 이윤, 이사회가 분배를 결정한 것은 합영 각 측의 출자 비율에 따라 분배해야 한다.
제 44 조 회사의 모든 외환문제는' 중화인민공화국 * * * 과 국외환관리조례' 의 관련 규정에 따라 처리되며, 합영회사의 외환수지가 불균형할 경우 합영 쌍방은 모두 인민폐로 이윤을 나누어 준다.
제 45 조 회사는 매 회계년도 이후 3 개월 이내에 이익 분배 방안과 쌍방이 분배해야 할 이윤을 발표한다.
제 46 조 회사의 이전 연도의 적자가 보상되지 않을 때까지 이윤을 분배해서는 안 된다. 이전 연도의 할당되지 않은 이익은 현재 연도의 이익 분배에 통합될 수 있습니다.
제 13 장 직원
제 47 조 회사 직원의 모집, 채용, 해고, 사직, 임금, 복지, 노동보험, 노동보호, 노동규율 등은 국가의 노동과 사회보장 관련 규정에 따라 처리한다.
제 48 조 회사는 근로자의 업무, 기술 훈련을 강화하고 생산 관리 기술 방면에서 현대화 기업의 요구에 적응할 수 있도록 엄격한 심사 제도를 세워야 한다. 회사에서 필요로 하는 직공은 노동부의 동의를 받은 후 합영회사가 이사회가 규정한 조건에 따라 사회에 공개적으로 모집하고, 모든 인원은 심사와 우대 채용을 거쳐야 한다.
제 49 조 회사는 합영회사 규칙과 노동규율 위반과
직원들은 경고, 기록, 임금 인하 처분을 내렸고, 줄거리가 심각한 경우 노동계약을 해지할 수 있다.
제 50 조 회사 직원의 임금 대우는 중국 관련 규정을 참고하여 합영회사의 구체적인 상황에 따라 이사회가 확정하고 노동계약에서 구체적으로 규정하고 있다. 복지, 보상, 노동보호, 노동보험 등의 사항은 합영회사가 각 제도에서 별도로 규정하여 직원들이 정상 조건 하에서 일할 수 있도록 할 것이다.
제 51 조 정부총지배인, 정부엔지니어, 정부총회계사, 감사원 등 고위 경영진의 임금 대우는 이사회가 결정한다.
제 11 장 노동 조합 조직
제 52 조 회사 직원은' 중화인민공화국 * * * 과 국노조법' 과' 중국 노동조합헌장' 의 규정에 따라 기층노동조합 조직을 설립하고 노동조합 활동을 전개할 권리가 있다.
제 53 조 회사 노조는 직공 이익의 대표이며, 직공을 대표하여 기업과 노동계약을 체결하고 계약 집행을 감독할 권리가 있다.
제 54 조 회사 노조의 기본 임무는 법에 따라 근로자의 민주적 권리와 물질적 이익을 보호하는 것이다. 합영기업이 복지, 보상 기금을 준비하고 합리적으로 사용할 수 있도록 지원합니다. 직원들을 조직하여 정치 과학 기술 업무 지식을 배우고 문예 체육 활동을 전개하다. 직원들에게 노동 규율을 준수하고 기업의 각종 경제 임무를 완수하도록 교육하다.
제 55 조 회사 이사회 회의에서 합영기업의 발전 계획, 생산 경영 활동 등 중대한 사항을 토론할 때, 노조의 대표는 회의에 참석하여 근로자의 의견과 요구를 반영할 권리가 있다.
제 56 조 이사회 회의 연구에서 직원 상벌, 임금제도, 생활복지, 노동보호, 보험 등의 문제를 결정할 때 노조 대표는 회의에 참석할 권리가 있으며 이사회는 노조의 의견을 들어야 한다.
제 57 조 회사 노조는 조정 근로자와 합영회사 간에 발생하는 논란에 참가한다.
제 58 조 회사는 본 기업 노조의 업무를 적극 지지해야 한다. 회사는' 중화인민공화국 * * * 과 국노조법' 의 규정에 따라 노조 조직에 필요한 주택과 설비를 제공하여 사무실, 회의, 직원 집단복지, 문화, 스포츠 사업을 개최해야 한다. 합영기업은 매월 기업 근로자의 실제 임금 총액의 2% 에 따라 노조 경비를 분담하며, 우리 회사 노조가 중화전국총노조가 제정한 관련 노조 경비 관리 방법에 따라 사용한다.
제 12 장 규칙 및 규정
제 59 조 합영회사가 이사회를 통해 제정한 규정제도는 다음과 같다.
1,
2,
3,
4,
5,
6,
제 13 장 회사 법정 대리인
제 60 조 회사의 법정 대리인은 집행 회장이 맡는다.
제 14 장 회사의 지분 양도 (우한 월수 부동산 정관에는 이런 것이 없다)
제 61 조 회사 주주는 법에 따라 그 지분의 전부 또는 일부를 양도할 수 있다. 제 62 조 회사 주주가 주식을 양도하는 경우, 지분 양도일로부터 30 일 이내에 변경 등록을 신청해야 한다.
경영 관리 제도 (소속 각 관리 부서의 직권 및 업무 절차 포함) 직원 수칙 노동 관리, 인사, 임금, 직원 복지 및 인센티브 제도 금융 시스템 회사 해산 시 청산 절차 기타 필요한 규칙과 제도.
제 15 장 회사의 경영 기한
제 63 조 회사의 영업기간은 20 년이며,' 기업법인 영업허가증' 발급일로부터 계산한다.
제 64 조 회사는 영업기한을 연장하고, 주주는 영업기한이 만료되기 전에 주주의 결정을 내리고, 회사 헌장을 개정하고, 그에 상응하는 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
제 16 장 회사의 해산 및 청산
제 65 조 회사는 다음과 같은 이유로 해산된다.
(1) 정관에 규정 된 영업 기간이 만료됩니다.
(2) 주주는 해산하기로 결정했다.
(3) 회사의 합병으로 인해 해산이 필요하다.
(4) 법에 따라 영업 허가증을 해지하거나, 폐쇄를 명령하거나, 철회한다.
(5) 인민법원은 회사법의 규정에 따라 해산한다.
제 66 조 회사는 해산하고 법에 따라 청산해야 하며, 청산팀은 설립일로부터 10 일 이내에 청산팀 구성원, 청산팀 책임자명을 단향회사 등록기관에 신고해야 한다.
제 67 조 청산팀은 설립일로부터 10 일 이내에 채권자에게 통보하고 60 일 이내에 신문에 공고해야 한다.
제 68 조 다음의 경우 중 하나인 회사 청산팀은 회사 청산이 끝난 날로부터 30 일 이내에 원사 등록기관에 등록 취소를 신청해야 한다.
(a) 회사는 법에 따라 파산을 선언했다.
(2) 회사 헌장에 규정된 영업기한이 만료되거나 회사 헌장에 규정된 기타 해산 사유가 나타나는데, 단, 회사가 회사 헌장을 개정함으로써 존속되는 경우는 제외한다.
(3) 주주는 해산하기로 결정했다.
(4) 법에 따라 영업 허가증을 해지하거나, 폐쇄를 명령하거나, 철회한다.
(5) 인민 법원은 법에 따라 해산한다.
(6) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 해산 상황.
제 69 조 청산 기간 동안 회사는 존속했지만 청산과 무관한 경영 활동을 전개해서는 안 된다. 회사 재산은' 회사법' 규정에 따라 청산하지 않으면 주주에게 분배할 수 없다. 회사 등록 기관의 등록 취소 후, 회사는 종료됩니다.
제 17 장 부칙
제 70 조 본 정관의 개정은 이사회 전체 이사가 만장일치로 결의를 통과시켜 비준기관에 보고하여 비준해야 한다.
제 71 조 본 헌장은 중국어로 쓰여진다.
제 72 조 본 헌장은 중화인민공화국 * * * 과 국상무부 (또는 그가 위탁한 비준 기관) 의 비준을 거쳐 효력을 발휘할 수 있으며, 수정과 동시에 동시에 효력을 발휘할 수 있다.
주주 서명: 우한 Yuexiu 부동산 개발 유한 회사 (인감)
공인 담당자
2o 12 년 XX 월 XX 일