주택 임대세에 포함된 세율:
1. 사업 세율은 총 임대 소득의 5%이며 시작점은 20,000위안입니다.
>2. 도시 유지 및 건설 세율은 실제 납부한 사업세의 7%이지만 납세자가 도시 지역에 있는 경우 세율은 7%입니다. 카운티 또는 타운에 위치한 경우 세율은 5%입니다. 개인의 소재지가 시, 카운티 또는 타운에 없는 경우 세율은 1입니다.
3.
4. 재산세는 총 수입의 임대료 12 이고 인지세는 임대 계약 총액의 0.1 이지만 1 위안 미만은 1 씩 공제됩니다. 도시토지사용세는 임대주택의 면적에 해당 토지의 단위세를 곱하여 계산하고, 지방교육비는 실제 납부한 사업세를 기준으로 2를 부과합니다. 5. 개인소득세 과세금액은 과세소득의 10%입니다. 다만, 납부세액은 2가지 상황으로 나누어지며, 주요 구분점은 월/회 소득이 4,000위안을 초과하는지 여부입니다.
회/월 소득금액이 4,000위안(4,000위안 포함)을 초과하지 않는 경우, 과세소득은 월/회 소득에서 임대 과정에서 지불한 세금 및 수수료를 뺀 금액입니다. 800위안은 임대료, 납세자가 부담하는 임대주택의 실제 수리비, 공제할 수 있는 기부금에서 공제됩니다.
월 소득이 4000위안 이상인 경우 과세소득에서 공제된 800위안은 소득에서 공제된 20위안으로 대체된다. ?추가 정보
2017년 개인 주택 임대 세율에 대한 새로운 정책
재무부 및 국가 세무총국에 따르면 Caishui [2008] No. 24 "세금에 대해 저임대주택, 저가주택, 주택임대주택' '정책고시'에는 개인임대주택의 경우 목적에 관계없이 3세율을 기준으로 영업세가 반액으로 부과된다고 규정하고 있습니다.
부동산세는 일반적으로 '재산세 잠정규정'에 따라 과세됩니다. 부동산을 임대한 후 한 달 후에 재산세.
2017년 개정된 개인주택 임대세율 정책에도 관련 내용이 있습니다. 일부 개인 부동산 소유자는 주택 당국에 등록하고 주택 당국이 정한 임대 기준을 준수하는 한 개인에게 거주용 주택을 임대할 수 있으며, 재산세 및 도시 토지 사용세를 일시적으로 면제받을 수 있습니다.
도시 토지 사용세는 일반적으로 주택 재산권을 소유한 개인을 의미합니다. 해당 임대 주택은 도시 토지 사용세 징수 범위 내에 위치해야 합니다. 주택의 토지(마당 임대면적 포함) 토지등급 및 해당 토지등급세에 따라 면적을 계산하여 도시토지사용세를 납부합니다.
사업세는 일반적으로 개인이 주택을 임대하는 것을 의미하며, 주택을 임대하는 개인의 월 소득의 5%를 해당 사업세로 납부할 수 있습니다. 영업세가 면제됩니다. 2017년 개인주택임대세율 개정안과 관련된 또 다른 내용은 무엇인가요?
도시 건설세와 관련 교육부담금도 매우 중요합니다. 개인이 사업세를 납부할 때에는 납부한 사업세액을 해당 세금 계산 기준으로 삼아 해당 세율에 따라 납부해야 합니다.
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