안녕하세요, 저희 은행 대출업무를 신청하셔야 하시는 분들은 저희 은행 상하이지점 중고주택대출 정보를 참고해주세요:
부동산 대출 조건으로 구입
1. 구입한 부동산의 재산권이 명확해야 하며, 부동산 증명서가 발급되었거나 증명서에 대한 조건이 충족되어 재산권 분쟁이 없어야 합니다. 그리고 부동산 소유자와 집주인 모두 부동산을 매각하는 데 동의합니다.
2. 구입한 부동산은 구조가 건전하고 물, 전기, 환경 보호 교통, 도시 건설, 부동산 관리 등 지원 시설과 서비스가 완벽하며 정상적인 입주 조건을 충족합니다.
3. 상장 및 매매에 정책적 장벽이 없으며, 양도거래 및 정식 모기지 등록을 처리할 수 있고, 부동산 시장에 진출할 수 있는 조건을 갖추고 있으며, 실현이 용이하며, 철거 계획에 포함됐다.
4. 구입한 부동산의 연령(부동산이 완성된 연도를 말함, 이하 동일)은 일반적으로 20년을 초과할 수 없으며, 대출 기간에 구입한 자산의 연령을 더한 금액은 20년을 초과할 수 없습니다. 40년을 넘지 않는 것이 원칙이다.
5. 취급기관이 정한 기타 조건을 충족하세요.
대출 대상 및 조건
1. 소매 대출 고객에 대한 우리 은행의 기본 조건 요구 사항을 충족합니다.
2. 홍콩, 마카오, 대만 거주자 또는 외국인은 상업용 주택을 구입하는 외국인에 대한 관련 국가 요건도 충족해야 합니다.
3. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 대출자의 월 소득 대비 대출금 지출 비율은 50%(포함) 이하로 통제되어야 하며, 월 소득 대비 월별 부채 지출 비율은 55%(포함) 이하로 통제되어야 합니다.
4. 기타 취급기관이 정하는 조건.
신청정보
1. 신분증 : 신분증, 군장교 신분증 등
2． 결혼 증명서 자료 : 결혼 증명서, 이혼 증명서, 미혼 진술서 등
3. 사용목적을 입증하는 서류 : 구입한 물건의 원래 소유권을 입증하는 서류, 구매계약서, 판매자가 확인한 계약금 영수증(거래자금 감독을 채택한 경우 감독자금이 계좌에 입금된 증빙서류) 충분한).
4. 현지 거주 증명서: 최근 1년 중 3개월 동안 고정된 전화 요금 납부 목록, 수도, 전기 요금 납부 목록 등 공과금 납부 서류 또는 거주지 주소를 증명할 수 있는 기타 정보.
5． 상환 능력 증명서(다음 중 하나 이상 제공)
(1) 고품질 개인 대출에 대한 중국 은행의 전문 표준을 충족하는 고객은 상환 출처의 증거로 소득 증명서를 제공할 수 있습니다. . 기타 우량고객의 경우, 소득증명을 제공하는 것 외에도 우량고객의 기준을 충족한다는 것을 입증할 수 있는 충분한 정보도 제공해야 합니다.
(2) 우리 은행의 급여 대행사 고객은 별도의 소득 증명서를 발급할 필요 없이 급여 대행사 계좌 명세서를 직접 제공할 수 있습니다.
(3) 사회 보장 계좌 명세서 또는 개인 세금 신고서를 제공할 수 있는 고객은 회사의 소득 증명을 제공할 필요가 없습니다. 당사 은행에서는 현지 사회 보장 관련 조항에 따라 고객의 소득을 계산합니다. 계정 지불 또는 세금 정책.
(4) 자영업자로서 동일한 지역 업계의 동일한 직위 소득 수준보다 소득이 훨씬 높은 고객의 경우 상환 출처를 입증하는 증빙 서류를 제공해야 합니다. 다음을 포함하되 이에 국한되지는 않습니다:
1 작년에 연속 3개월 이상(포함) 은행에서 발행한 급여 명세서 또는 신뢰할 수 있는 급여 목록을 제공하십시오.
② 관련기관 주식보유 증명서 및 해당 주식의 배당소득 증명서를 제출하세요.
3 금융 자산 또는 비금융 자산을 포함한 가족 자산에 대한 증빙 자료를 제공하세요.
6. 기타 취급기관에서 요구하는 정보입니다.
대출 금액
1. 최대 신용/단일 대출 금액은 구입한 부동산의 모기지 가치의 70%를 초과할 수 없으며 규제 당국의 관련 규정을 충족해야 합니다. 우리 은행.
2. 규제 당국의 정책 조정은 당사 은행 및 규제 당국의 관련 규정에 따라 시행됩니다.
3. 모기지 가치는 담보의 평가된 현재 가치와 거래 가격 중 낮은 금액을 기준으로 결정됩니다.
위 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다!