집을 지은 후 아직 집을 받지 못한 상황에서는 부동산비를 낼 필요가 없다. 일반적으로, 만약 업주가 아직 집을 받지 않았다면, 집은 현재 업주의 소유가 아니며, 업주의 개인 재산에도 속하지 않는다. 이때 집은 여전히 개발자에게 속한다. 그래서 집을 닫지 않으면 부동산비를 낼 필요가 없다.
부동산비 지불을 거부할 수 있는 것은 다음과 같습니다.
1. 서비스가 미흡하고, 업주가 계약계약에 규정된 서비스를 받지 못하거나, 서비스가 미달하고, 기준에 맞지 않으면 비용을 거부할 수 있습니다.
2, 임대 주택, 만약 집주인이 자신의 집을 임대하고, 임대 주택에 대해서는 임차인이 있다. 일반적으로 계약서에 세입자가 재산비를 내도록 명시되어 있는 경우, 업주는 적당히 거절할 수 있다.
3. 재산비, 부동산은 업주에게 각종 부적절한 재산비를 납부할 것을 요구하며, 업주는 지불을 거부할 수 있다.
요약하면, 미분양 주택은 부동산비를 내서는 안 되고, 미분양 업주는 부동산비를 낼 필요가 없으며, 부동산비는 주택 건설 기관이 부담해야 한다. 집이 배달되지 않은 경우, 건설 단위는 부동산 회사를 선발하여 관리하고 재산비를 납부해야 한다.
법적 근거:
부동산 관리 조례 제 41 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.