1. 입주하지 않으면 부동산비를 내지 않습니까?
부동산 서비스 지출에는 일반적으로 관리 서비스 직원의 임금, 사회보험 및 규정에 따라 인출된 복지비가 포함됩니다. 부동산 * * * 부분, * * 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수 비용 부동산 관리 지역의 청정 위생 비용; 부동산 관리 지역 녹화 유지 보수 비용; 부동산 관리 지역 질서 유지비 등. , 그래서 집을 산 후, 살 수 있든 없든 재산비를 내야 한다.
둘째, 부동산 계약서에 서명하지 않고 재산비를 내지 않습니까?
부동산 관리 조례에 따르면 법에 따라 업주위원회를 설립한 후 업주위원회와 부동산관리회사가 체결한 부동산 관리 계약은 전체 업주에게 구속력이 있다. 이에 따라 업주 본인이 부동산 회사와 부동산 관리 계약을 체결했는지 여부와 상관없이 업주 위원회가 부동산과 계약을 체결하는 한, 심지어 몇 당사자가 계약을 체결하지 않았지만 부동산이 서비스를 제공하는 한 부동산이 제공하는 서비스는 보상을 받아야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
부동산 서비스에 만족하지 않으면 재산비를 낼 필요가 없습니까?
부동산 관리 회사가 제공하는 서비스가 계약서에 명시된 기준에 미치지 못하면 서비스 품질이 미달된 것입니다. 동네 소유주위원회는 부동산 관리 회사와 직접 협의해야 하며, 계약에 따라 다른 부동산 관리 회사를 초빙하여 동네를 관리할 수도 있지만, 업주들은 이를 이유로 부동산비 납부를 거부할 수 없다.
4. 부동산관리회사가 공공지역을 사용하는 것에 불만을 품고 부동산비를 내지 않습니까?
"부동산 유료방법" 규정에 따르면, 부동산 사용 시설을 운영하는 사람은 관련 소유주, 업주 대회 및 부동산 관리 기업의 동의를 받아야 하며, 수익금은 주로 특별 유지 보수 자금을 보충하는 데 사용되어야 한다. 부동산 관리 회사의 관행이 잘못된 경우 업주가 시정할 수는 있지만 이에 따라 재산비 납부를 거부할 수는 없다.
5. 동네 환경에 불만을 품고 부동산비를 내지 않습니까?
어떤 업주들은 동네가 공항에 너무 가까워서 휴식에 지장을 주거나 동네 주변 버스, 은행이 너무 적어 부동산이 스스로 이러한 문제를 해결해 줄 것을 요구하고 있다고 생각한다. 하지만 이것은 이미 부동산 관리 회사의 관리 능력을 넘어섰다. 업주가 부동산에 문제 해결을 요구하는 것은 옳지 않다. 부동산비를 내지 않는 핑계로 삼을 수 없다.
6. 물관 회사 번들 서비스에 불만을 품고 부동산비를 내지 않습니까?
일부 부동산 회사들은 재산비를 받기 위해 단수 정전을 통해 업주에게 관련 지원 서비스를 제공하는 것을 거절하는 등 업주에게 재산비를 납부할 것을 촉구하고 있다. 이' 번들 서비스' 방식은 현재 광범위하게 복제되고 있다. 하지만 사실 이 문제는 실제 상황에 따라 분석해야 합니다.
(1) 급수전력회사가 물세 대납을 의뢰한 경우, 업주가 물세 납부를 하지 않을 경우 물회사는 단수 정전 조치를 취할 수 있다.
(2) 급수전력회사가 부동산 회사에 이 돈을 대행하도록 위탁하지 않으면 부동산 회사는 단수 정전 조치를 취할 수 없다. 만약 부동산이 여전히 단수하고 전기가 끊어지면 업주들은 부동산 회사에 이로 인한 손실을 배상할 것을 요구할 수 있지만, 부동산비 납부를 거부할 수는 없다.
(위 답변은 20 17-06-02 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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