옌자오는 허베이성에 위치하고 있지만 베이징과 가장 가까운 지방 도시(다왕로까지 31.7㎞)로 독특한 지리적 이점을 갖고 있다. 집값도 저렴하고 생활환경도 좋습니다. 이제 집을 사면 호커우를 얻을 수 있습니다. Yanjiao에서 시내 고속도로인 Dawang Road(Jingha, Jingtong)까지 930번은 교통 정체 없이 최대 50분이 소요됩니다. 실제로 Yanjiao CBD, 직장인에게 Chang'an Avenue에 거주하기에 매우 적합합니다. 일찍 나오면 1시간 30분 안에 사과 과수원에 도착할 수 있습니다.
프로젝트 상황을 서쪽에서 동쪽으로, 북쪽에서 남쪽으로 소개하겠습니다.
서쪽, Yanshun Road를 따라
1 Meilin Bay 꼬리 방
위치는 상대적입니다. 이 프로젝트의 가장 큰 장점이기도 한 차오바이강 옆에 있는 옌자오 북쪽에는 강에 물이 없다는 점이 아쉽습니다. 이 프로젝트는 작은 슬라브 건물, 높은 슬라브, 높은 타워를 포함하여 50개 이상의 건물이 있다고 하는데 가격이 그리 저렴하지는 않습니다. 작은 판자 건물의 기본 가격은 7,000원 정도이고, 높은 타워의 경우 가장 저렴한 가격은 ㎡당 5,300~5,400원이다. 최근에는 신규 매물이 나오지 않았으나 현재 매물로 나와 있습니다. 9월 평균 가격은 약 5,650위안/평방미터입니다
2. Fort Nathan은 Merrill Lynch 동쪽의 Merrill Lynch Bay 옆에 있기 때문에 이 프로젝트는 항상 다음과 같다고 합니다. 순수한 말도 안되는 조백 강. 프로젝트 계획은 매우 아름답습니다. 일반적으로 모래 테이블 모델을 보는 사람들은 이 커뮤니티가 미래의 현실과 너무 다르기를 바랍니다. 100만 달러 규모의 시장이라고 하는데 전체적으로는 메릴린치보다 크게 느껴지지 않는다. 지난 오픈 당시 평균 가격은 5,700원이었고, 현재 세일 중이다.
3. Xinghe Haoyue의 마지막 집
Yanjiao의 오래된 집입니다. Yanshun Road는 북쪽으로 쭉 뻗어있어서 갈 수 없습니다. 지금 판매되는 단계가 몇 개인지 알려주세요. 집은 꽤 좋지만 양은 많지 않습니다. 현재 남아 있는 주택은 고층 타워 슬래브 주택으로 평균 가격이 5,300~5,500 정도입니다.
4. 하와이 사우스 쇼어(South Shore of Hawaii)는 이 지역에서 Xingda Group이 개발한 프로젝트입니다. 하와이 노스쇼어 이후. 이 프로젝트는 현재 고층 타워를 런칭하고 있으며, 프로모션 가격은 5,000입니다. 실제로 오픈하면 5,300보다 낮을 것 같지 않습니다. 가격은 상대적으로 높습니다. 지난 2년 동안 개발된 Weibio Creek에서 하와이의 계곡과 북쪽 해안의 관점에서 볼 때 남쪽 해안과 Shanghangcheng의 2분기는 동일한 토지에 속하며 밀도가 너무 높습니다. 주변 환경이 걱정됩니다.
5. 차오바이 가족은 옌자오 중심부와 비교적 가까운 싱공서 거리에 위치해 있으며, 베이징 입구에서 500m 거리로 위치가 좋습니다. - 하얼빈 고속도로는 성더 가든 빌라와 대학 캠퍼스에 가깝습니다. 환경이 좋고 비교적 조용합니다. 커뮤니티 버스는 베이징 지하철로 직행합니다.
현재 2단계의 소형 고층 건물이 매매 중입니다. 슬래브 건물의 주요 단위 면적은 70-100 평방 미터입니다. 시작 평균 가격은 4750입니다. 현재 저층, 저단가 주택은 많이 남지 않았습니다. 고층 건물의 가격은 4980입니다.
북
6 Shangshangcheng의 가장 잘 알려진 프로젝트이지만 Yanjiao 지역 주민들은 일반적으로 이 프로젝트를 고려하지 않습니다. 12,345단계는 발전소와 가깝고 프로젝트 밀도가 상대적으로 높기 때문에 이전되었습니다.
3분기는 Yanshun Road의 최북단 프로젝트로 곧 착공될 예정입니다. 평방미터당 수백 위안의 가격 차이가 신경쓰이지 않는다면 다른 부동산을 선택할 수 있습니다. Fucheng Group의 경우 가격이 저렴하고 물량이 많은 것이 특징입니다. 연간 30만 평방미터의 개발은 문제가 되지 않습니다. 그러나 건설 및 부동산 서비스와 같은 품질 문제가 기본적으로 바닥에 있습니다. 시작 가격은 4500-4700입니다.
7. Yan Jinghang City: Yanjiao의 중심 지역에서 조금 떨어져 있으며 Shenwei North Road와 Yanling Road의 교차점입니다. 교통이 불편하고 현재 버스가 없습니다.
East, Yingbin Road
8. 천양시는 중심 지역에서 조금 떨어져 있습니다. 북동쪽의 옌자오(Yanjiao)는 현재 버스가 없으며 주변 지역은 비교적 황량합니다. 대규모 계획과 상대적으로 큰 프로젝트 볼륨이 특징이지만 단위 설계가 합리적이지 않아 주택 취득률이 상대적으로 낮습니다. 1 단계 가격은 평균 현재 가격으로 75% 미만입니다. 5,000.
남쪽, 102번 국도 남쪽
9. Fengshang 국제 아파트는 Yanjiao 타운 맞은편, 102 회랑 남쪽, Yanjiao 중심 지역에 위치하고 있습니다. 정부 주변 학교, 슈퍼마켓 등은 이미 성숙했지만 주변 지역은 Cong Yuan 소유입니다. 개발된 구시가지에서는 교통이 지저분하고 환경이 좋지 않습니다.
고층 타워는 기본적으로 소형 유닛(40~120제곱미터)으로, 유닛의 두 번째 단계가 오늘 막 배치되기 시작했으며 평균 가격은 5,000이 넘습니다.
10. Xinrui Times Xinghe Haoyue 개발자의 프로젝트는 발전소 대각선 맞은 편, 102번 국도 남쪽에 있습니다. 기존 주택은 매매 중이며 평균 가격은 약 4680이며 몇 가지 유형의 주택이 있습니다. .
위는 Yanjiao의 다양한 프로젝트의 일반적인 상황입니다. 현장에서 각 커뮤니티를 방문하는 것이 가장 좋습니다.
집을 구입하는 것이 좋습니다. 기존 소유자가 프로젝트에 대해 어떻게 생각하는지 이해하기 위해 Soufun 포럼을 살펴보세요.
(정보를 제공한 Baidu 네티즌 "Get Out of the Way"에게 감사드립니다)