집에 대한 대출이 있으면 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 부동산을 합법적으로 취득하는 한, 대출 여부에 관계없이 부동산 증명서를 갖게 됩니다. 분양계약에 따른 주택의 구매자는 상가주택 인도 및 사용일로부터 90일 이내에 부동산증명서를 신청하고, 기존주택의 구매자는 90일 이내에 부동산증명서를 신청해야 합니다. 매매계약 체결일로부터.
주택 구입 및 부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 주택 거래를 신청하려면 거래 당사자 쌍방이 관련 정보를 지참해야 합니다.
2. 수령 후 주택 거래 통지를 받은 후 거래 당사자는 신분증, 호적, 인감 등을 지참해야 하며 이후 양도 절차를 밟을 수 있습니다. 수수료, 증서세, 인지세 납부
3. 구매 및 양도 절차를 완료한 후 구매자는 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 보유하고 3일 이내에 등록을 신청해야 합니다. 주택이 소재한 시·구 주택토지관리국에서 몇 달간 방문
4. 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 부동산 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.
부동산 소유권 증명서와 부동산 증명서의 차이점
1. 재산권 증명서의 전체 명칭은 "중화인민공화국 부동산 재산권 증명서"이며 일반적으로 부동산 재산권 증명서라고 합니다. 부동산 증명서의 정식 명칭은 "중화인민공화국 주택 소유권 증명서"이며 일반적으로 주택 소유권 증명서라고 합니다.
2. 내용. 부동산 증명서의 내용에는 권리 소유자, 소유권 현황 등이 포함됩니다. 부동산호수번호는 고유한 번호로 4개의 숫자로 구성되어 있으며, 이는 부동산의 '신분증번호'와 동일합니다.
3. 부동산 소유권 증명서의 발급 단위는 부동산 등록 센터이고, 부동산 증명서의 발급 단위는 지방 부동산국 또는 지방 인민 정부입니다. 인감 형식은 "XX시 부동산 관리국"입니다.
4. 비용. 재산권 증명서를 신청하려면 토지 면적과 토지 면적을 측량 및 지도화하고 측량 및 지도 작성 비용과 증명서 제작 비용을 지불해야합니다. 모든 절차는 부동산 등록 센터에서 완료됩니다. 부동산 증명서를 신청하려면 측량 및 매핑 2회를 수행하고 측량 및 매핑 비용 2회와 인증서 제작 비용 2회를 지불해야 합니다.
5. 버전. 재산권 인증서는 통합 버전과 단일 버전의 두 가지 버전으로 구분됩니다. 부동산 증명서에는 단일 버전만 있고 통합 버전은 없습니다.
법적근거:
'개인 주택대출 관리조치'
제7조
대출자는 대출을 직접 신청해야 합니다. 대출 신청.
대출 기관은 대출 신청서와 필수 정보를 받은 날로부터 3주 이내에 차용인에게 공식 답변을 제공해야 합니다.
검토 및 승인을 거쳐 대출 기관은 '대출 일반 조건'의 관련 조항에 따라 차용인에게 주택 대출을 제공합니다.
'중화인민공화국과 민법'
제209조
부동산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸은 등록에 따라야 한다. 법에 따라 효력이 발생하며, 등록하지 않으면 법에 달리 규정된 경우를 제외하고는 효력이 없습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조
부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다.