자작주택의 매매는 구체적인 매매절차와 납부해야 할 처리수수료의 종류가 있는 반면, 기타 처분방법 역시 기타 처분방법에 따른 절차와 납부해야 할 처리수수료의 종류가 다릅니다. 그럼 다음 글에서는 조양시 자가건축주택 매매시 수수료에 대해 알려드리겠습니다. 조양에서 직접 지은 주택을 판매하는 과정은 어떻게 되나요?
조양시 자작주택 판매 수수료는 얼마인가요?
1. 조양(潮陽)은 중국 랴오닝성(遼寧省) 서쪽에 위치한 지급시(地級)로 남쪽은 허베이성, 북쪽은 내몽고자치구와 접해 있다. 동쪽은 랴오닝성 중부 공업도시 클러스터, 남쪽은 발해 연안, 서쪽은 베이징, 텐진, 당 경제권, 북쪽은 내몽골 배후지역과 연결되어 있습니다. 육지와 바다, 교통이 편리하고 지리적 위치가 우월합니다. 조양은 1,700년 이상의 역사를 지닌 유명한 문화 도시이자 싼옌의 고대 수도입니다.
2． 조양은 비둘기 동굴 고대 인류 유적지, 니우헬리앙 홍산 문화 유적지, 조양 조류 화석 국가 지질 공원 및 기타 관광 명소를 포함한 관광 자원이 풍부합니다. 조양은 화려한 홍산문화를 품은 '중국 관광도시'로 '꽃이 피고 새가 나는 곳'으로 알려져 있다. 조양은 "동방의 불교 수도"로 알려져 있습니다.
3. 조양시에서 부동산 증명서를 첨부하여 자가 건축한 주택을 판매할 때 지불해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다: 측량비 1.36위안/평방미터, 구매자 평가비 0.5%(평가 금액, 변동 허용); 증서세 평가 금액 1%-3%(최초 구입 시 1%, 처음 구입하지 않은 경우 3%) 구매자, 소득세 1%-20% 차액(5년 이후 독립 일반 주택 제외), 판매자 수수료 6/㎡, 구매자 건설비 80위안, 구매자(생산 인지세 5위안) 영업세 5.6%(5년 후 면제 가능)
4. 차오양 지역에 있는 자가 건축 주택 매매입니다. 자가 건축한 주택임에도 불구하고 부동산 증명서가 있어 합법임을 알 수 있습니다. 매각 시에는 일반적으로 증서세, 인지세, 감정료, 건축비 등 각종 수수료를 지불해야 합니다. 이러한 수수료를 지불하는 방법을 구매자와 논의하십시오. 일반적으로 한 사람이 비용의 절반을 책임집니다. 집 사진이 5년 이상 된 경우 총 비용은 약 2%(평가 후 총 가격)입니다. 집사진을 5년 이내에 찍을 경우 총 비용은 7~8% 정도(평가 후 총 가격)입니다.
조양에서 자작주택을 판매하는 과정은 어떻게 되나요
1. 차오양 지역에 있는 자가 건축 주택 매매입니다. 매도인은 조양주택에 대한 법률서류를 제공하고, 매수인은 주택매입 보증금을 납부할 수 있으며(주택매입 보증금 납부는 상업용 주택 매매의 필수절차는 아님), 조양 매수인과 매도인이 주택 매매계약을 체결합니다. (또는 주택 판매 계약). 조양 매수인과 매도인은 주택의 위치, 재산권 현황 및 매매가격, 주택배달시간, 주택배달, 재산권 관리 등에 관한 협의를 거쳐 합의한 후 최소 1개월 이내에 주택매매계약을 체결합니다. 3개 사본.
2． 차오양 지역에 있는 자가 건축 주택 매매입니다. 구매자와 판매자 *** 모두 조양부동산거래관리부에 심사를 신청합니다. 구매자와 판매자가 부동산 관리부에 신청 절차를 제출하면 조양 관리 부서에서 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 등록 조건을 충족하는 주택에 대해 양도 절차를 허용합니다. 일부 재산권을 보유하고 다른 자산 소유자의 서면 동의 없이 이러한 경우 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다.
5년 이상 개인용 주택 및 별도의 가족용 주택을 양도하여 얻은 소득은 개인소득세가 면제됩니다. 위 글에는 조양 자작주택이 팔릴 수 있는지, 조양 자작주택이 팔릴 때의 매매과정이 어떻게 되는지에 대한 내용이 어려운 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.