부동산증 이름이 바뀌었는데 대출이 없으면 제작 비용과 지적도 비용을 포함하여 1 10/0 원이 필요할 것 같습니다. 약 20 일 정도 걸려야 새 부동산증을 받을 수 있습니다. 대출이 있다면, 대출금을 갚아야만 이름을 바꿀 수 있다. 1 10 원 개찰비 외에 100 ~ 200 원 추가 요금이 필요합니다. 영업세, 개인소득세, 증서세는 집을 매매하는 방식에 따라 징수해야 하며, 부부 관계의 변화도 직계 혈연 관계의 변화도 아니다. 부동산증 소유자는 이 집의 소유자를 증명한다. 재산권자만이 자신의 집을 처분할 권리가 있으니 이름을 바꿀 때 각별히 신중해야 한다. 결혼 기간 동안 배우자의 이름을 직접 붙일 수 있다. 결혼 존속 기간 동안 산 부동산은 한 사람의 이름만 써도 부부 공동재산에 속하므로 결혼 증명서와 신분증을 가지고 부동산 거래센터에 가서 변경할 수 있다.
1
주택 융자 부부가 이름을 바꾸는 데 얼마의 비용이 듭니까?
"부부는 개명 비용 80 원만 내면 된다. 부부가 이름을 바꾸는 전제는 집은 반드시 담보가 없고 빚이 없어야 한다는 것이다. 주택 융자금이 있다면 이름을 바꾸기 전에 갚아야 한다. 클릭합니다
현재 부부 부동산증 이름 변경 절차는 일반적으로 부부 양측이 이혼을 준비하는 절차로, 주택소유권은 이미 쌍방의 협의에 의해 결정되었으며, 주택소유권 명칭은 계약취득 부동산의 일방명으로 바뀌었다. 한 배우자의 이름으로 등록된 부부는 방이 있고, 한 배우자의 이름을 다른 쪽이나 쌍방으로 변경하라고 요청할 수 있다. 부부 부동산증 개명 수속을 하는 전제는 주택 소유권증을 취득하는 것이다. 수속을 할 때 부부 쌍방이 동시에 출석하여 주택 소유권 등록 신청서를 작성해야 한다. 제출한 구체적인 문건은 집의 성격에 따라 다르다. 구체적인 정보는 다음과 같습니다: 부부 부동산증의 이름 변경 비용은 얼마입니까? (1) 주택 개조는 원래 판매 단위의 증명서를 제공해야 하며, 난방으로 인해 재산권자가 배우자의 이름으로 변경될 수 있도록 허용한다는 것을 설명해야 한다. 상품 주택, 경제 적용 주택, 부부 쌍방은 변경 신청서를 작성하고 그 이유를 간단히 설명해야 한다. (2) 결혼 증명서 사본 (원본 검사) (3) 부부 쌍방 신분증 사본 (원본 검사); (4) 부부간에 방이 있는 약속 (5) 주택 소유권 증명서; (6) 개조된 주택은 원래 주택 구입 계약서 사본 (검사 원본) 을 제공해야 한다. (7) 주택 소유권 증명서 및 등록 양식 사본. 증명서에 사진이 없고, 제공할 필요도 없고, 등기표에 원래 소유자의 이름이 복제되지 않았습니다. 부부가 이름을 바꾸면 부동산증 인화세 5 원만 제공하면 되고, 기타 비용은 내지 않아도 됩니다. 구매 제한 정책을 우한 시행한 후, 많은 부부가 부동산증의 명칭에 대해 의아해하며, 부부간에 부동산증 양도를 처리하는 규칙과 절차에 대해 거의 알지 못하여, 양도만 하면 상대방은 부동산 한 채를 더 살 수 있다고 생각했다. 사실, 결혼법 규정에 따르면 혼인 관계 존속 기간 동안 누구의 이름으로 등록됐든 부동산은 부부의 같은 재산이며 쌍방은 같은 재산을 소유하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 혼인, 혼인, 혼인, 혼인, 혼인, 혼인, 혼인, 혼인) 부동산증 양도는 의미가 없지만, 쌍방이 부동산이 한 쪽에 귀속하기로 합의한 경우, 이 약속도 법적으로 인정된다.
부동산 개명 비용은 얼마입니까?
주택 매매 과정은 소유권의 이전을 포함하는 것으로 알려져 있는데, 이것은 가장 중요한 절차 중 하나이다. 구매한 집에 양도가 없다면 집은 아직 너의 것이 아니며 주거는 보장되지 않는다. 그럼 부동산의 이름을 바꾸는 데 얼마의 비용이 듭니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
1 .. 부동산 개명 비용은 얼마입니까?
1. 증서세: 주택면적이 144 평방미터를 초과하는 집값의 3% 를 납부하고 144 평방미터를 초과하는 집값의 0.5% 를 초과하여 90 평방미터를 넘지 않는 집값의 0% 를 납부한다 2. 영업세: 144 평방 미터 이상 면적은 총주택비의 5.5% 로 납부하고 144 평방 미터 이하 면적은 차액의 5.5% 로 납부한다. 부동산증 만 5 년,144m2 이하의 면적은 영업세를 납부하지 않습니다. 3. 세금: 부동산증 5 년 미만, 거래차이의 20% 에 따라 징수합니다.
둘째, 집 개명 과정은 무엇입니까?
1. 부부 존속 기간 동안 부동산증에 이름을 붙이면 바로 더하면 된다. 국가 규정에 따라 부동산에 한 사람의 이름을 써도 부동산은 부부이기 때문이다. 따라서 부동산증에 이름을 붙이면 결혼 증명서와 집 두 개만 가지고 현지 부동산 관리 센터에 가면 된다.
2. 만약 집이 대출이라면, 너는 먼저 대출금을 갚고 이름을 바꿔야 한다. 예를 들어, 미리 대출금을 상환한 다음 이름을 바꿀 수 있습니다. 둘째, 은행에 대출계약 중 대출자의 담보인 변경을 신청할 수 있다. 비준을 거친 후에는 현지 주택 관리국에 가서 관련 이름 변경 수속을 밟을 수 있다.
3. 집이 증여라면 증여계약서에 서명해야 합니다. 동시에 계약도 공증을 거쳐야 한다. 공증료는 일반적으로 집값의 1% 로, 그리고 일정한 세금, 증서세 등의 세금을 납부해야 한다. 그러나 세금을 피하기 위해 집을 다른 사람에게 기부하는 사람도 있다. 이날 들키면 기부 행위는 무효다.
편집 요약: 부동산의 이름을 바꾸는 데 얼마나 많은 돈이 필요한지에 대한 설명이며 친구들에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.
집 이름을 바꾸는 데 얼마의 비용이 듭니까?
집 이름을 바꾸는 데 필요한 돈은 다음과 같습니다.
1. 증서세: 보통 집값의 1% (첫 스위트 면적 90 평방 미터 이하 1%, 면적 90 평방 미터 이상1.5
2. 영업세: 부동산증은 5 년 미만의 5.6%, 부동산증은 5 년 만에 영업세를 면제받을 수 있습니다.
3. 개인소득세, 1% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택으로 면제됩니다.)
4. 거래비: 3 위안/평방 미터 (그러나 일반 구매자는 두 건의 거래비, 즉 평방 미터당 6 위안을 지불해야 함).
5. 그림비 측정: 각 구역의 구체적인 규정에 따라.
6. 소유권 등록비와 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.
주택 이름 변경에는 다음과 같은 비용이 부과됩니다.
1. 전액증서세 (현행세율은 4%) 와 인화세를 납부해야 하며, 세 가지 경우 개인소득세는 면제된다. 주택증여직계 친족, 부양인 또는 부양인, 주택유산의 법정상속인.
2. 양수인이 5 년 이내에 부동산을 다시 양도하면 영업세를 납부해야 한다. 5 년 이상 징수한 사람은 영업세를 면제받을 수 있다. 수령인은 재산을 양도할 때 반드시 20% 의 개인 소득세를 납부해야 한다.
3. 일반 거래에서 주택 매각에 대한 개인 소득세 적용은 개인 소득세 = 과세 소득 ×20% 로 계산됩니다. 과세 소득액 = 부동산 양도소득-부동산 원가치-합리적인 비용. 이 가운데 합리적인 비용은 납세자가 규정에 따라 실제로 지불하는 주택 수리비, 주택 대출 이자, 수수료, 공증인 수수료 등을 말한다.
4. 증서세는 주택평가가의 5. 1% 에 따라 납부한다. 주택 거래 관리비 6 원/평방미터, 제작비 80 원, 공증비 20 원/평방미터, 서류검색비 50 원.
대출로 집을 사서 개명하는 수속은 무엇입니까?
첫째, 모기지 개명 없음.
1. 증명서 (결혼 증명서, 신분증, 부동산증) 원본 및 사본을 준비합니다.
2. 주택이 있는 지역의 부동산거래센터에 가서 먼저 부동산거래센터 직원에게 그들이 부동산증을 처리하고 배우자명을 늘리러 왔다고 알리고 부부 부동산' 합의서' 를 작성하며 창구 직원들이 제출한 자료를 심사할 것이라고 알렸다. 만약 재료가 다 갖추어져 있다면, 그들은 너에게 번호를 하나 주고, 그 번호를 가지고 관련 창구로 갈 것이다.
3. 부동산증 추가비: 등록비 80 원/세트, 제도비 20 원/카드. 20 일 성공하면 새로운 부동산증을 받을 수 있다.
4. 새 부동산증은 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 부동산거래센터에서 초기 비밀번호를 알려드립니다. 나중에 스스로 수정할 수 있습니다.
둘째, 주택 대출의 명칭이 바뀌었다
1. 은행에 가서 담보변경 수속을 하고 은행의 동의를 얻어 이름을 올렸다.
2. 부동산증 추가비용: 상술한 비용 외에 일부 은행은 추가비용도 청구합니다. 순적립금 대출인 경우 100 원의 추가 요금이 필요합니다. 대출이 유가 증권의 형태라면
(선순위 기금 상업 대출), 200 위안을 따로 지불하다. 부동산증에 대출은행을 추가하면 유료기준을 높일 수 있다. 자세한 내용은 위챗: 상해 수색방 중개사에 주목해 주세요.
다른 단계는 "주택 융자 없음" 과 동일합니다.
셋째, 부동산 허가 등록 과정-자녀 이름 추가
증여 절차에 따라 처리하면 상술한 주택 증여 절차를 참조할 수 있지만, 부동산증에 이미 부부 쌍방의 이름이 있다면 부동산증에 자녀의 이름을 더하면 자녀의 이득이 주택 평가 가치의 3 분의 1 이라고 가정하고 필요한 공증료와 증서세는 평가가치의 3 분의 1 에 따라 계산한다는 것이다.