노점 면적은 두 부분으로 구성되어 있다.
공공 평가 구역은 주로 다음 두 부분으로 구성됩니다.
1. 엘리베이터 샤프트, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 설비실, 공공홀 및 통로, 지하실, 당직 경비실 등 기능적으로 전체 건물을 위한 공공 및 관리용 건물의 건축 면적
2. 스위트룸 (단위) 과 공공건물 공간 및 외벽 (박공 포함) 사이의 칸막이 수평 투영 면적의 절반.
지하실, 차고 등. 독립 사용 공간으로 판매하거나 임대하는 것은 공공 건물 면적에 포함되지 않습니다. 지하실은 인방 공사로서 공공 건축 면적에 포함되지 않는다.
공통 영역 배부 계수
공공 건물 면적 계산도 가능합니다.
우리가 자주 언급하는 풀 계수는 사실 고정된 계산 형식을 가지고 있다. 물론 각 건물의 디자인과 기능은 모두 다르고, 노점 면적도 다르다. 일반적으로 공공 건물 면적 분담 계수는 전체 건물의 공공 건물 면적을 전체 건물의 각 스위트룸 건물 면적의 합계로 나눌 수 있습니다. 공공 노점 면적의 계산 공식을 살펴 보겠습니다.
공공 건물 면적과 내부 건물 면적의 합계 = 공공 건물 면적 분산 계수.
각 세트 (단위) 의 건물 면적에 공공 건물 면적 분담 계수를 곱하여 주택 구매자가 합리적으로 분담하는 공공 건물 면적을 얻습니다.
배부된 공공 건물 면적 = 공공 건물 면적 분산 계수 × 세트 내 건물 면적.
서로 다른 유형의 건물
공유 건물 면적 배부 방법
1. 주거용 건물의 건물 면적 분담 방법
주거용 건물은 하나의 단위이다. 두 번째 점의 방법 및 계산 공식에 따라 각 집의 내부 건물 면적을 기준으로 각 집의 분산 건물 면적을 구합니다.
2. 상업 및 주거용 건물 공유 건물 면적 할당 방법
첫째, 주택과 상업용 건물의 사용 기능에 따라 전체 건물의 총 건축 면적을 해당 건축 면적에 따라 주택 부분과 상업 부분, 즉 주택 부분 분담된 전체 건물의 총 건축 면적과 상업 부분 분담된 전체 건물의 총 건축 면적으로 나눕니다. 그러면 주택과 상업 부분은 분배된 면적을 별도로 공유할 것이다.
주택 부분: 주택의 분담 건축 면적과 주택 부분 자체의 분담 건축 면적을 더하여 두 번째 점의 방법과 공식에 따라 각 주택의 분담 건축 면적을 계산합니다.
상업용 부분: 공유 건물 면적과 자체 공유 건물 면적을 더하고 각 레벨에 비례하여 각 레벨에 공유 건물 면적의 일부로 각 레벨에 공유 건물 면적에 추가하여 각 레벨에 공유 건물 총 면적을 얻은 다음 각 레벨에 비례하여 각 레벨에 분배하여 각 집의 공유 건물 면적을 구합니다.
다기능 종합 건물 공유 건물 면적 할당 방법
다기능 종합 건물의 총 건축 면적은 각자의 기능에 따라 상업 건물의 분담 방법을 참고하여 분담한다.
첨부: 건물 면적의 범위는 계산하지 않습니다.
1. 높이가 2.20m 미만인 메자닌, 칸막이, 기술층, 지하실, 반지하실
2. 구성요소, 액세서리, 장식 기둥, 장식 유리 커튼월, 유아용 침대, 디딤판, 계단, 기둥없는 차일 등. 집의 벽을 부각시키다.
집 사이에 덮개가없는 오버 헤드 복도.
4. 집의 천장, 플랫폼, 천장의 정원, 그리고 수영장.
5. 운영 플랫폼, 건물 내 공급 플랫폼 및 건물 공간을 이용하여 상자 캔을 배치하는 플랫폼.
6. 기루와 거리 건물의 1 층은 도로와 거리의 통로 부분으로 쓰인다.
7. 접근 교량, 고가 도로, 육교, 인도를 지붕으로 하는 집.
8. 이동 주택, 임시 주택 및 단순 주택.
9. 독립된 굴뚝, 정자, 탑, 캔, 풀, 지하 인방 간선.
10. 집 내부에 연결되지 않은 집 사이의 확장 조인트.