1, 등록비
집, 권리 보유자는 80 위안/세트에 따라; 비주택, 550 원/스위트룸.
2. 양도 수수료
주택은 6 위안/평방미터에 따라 납부하고, 쌍방은 각각 50% 를 부담한다. 비주거재산은 18 위안/평방미터로 납부하고, 쌍방은 각각 50% 를 부담한다.
3. 증서세
첫 구매면적이 90 평방미터 (90 평방미터 포함) 미만인 일반주택은 거래가의 1% 에 따라 납부하며, 첫 구매면적이 90 평방미터보다 작은 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 보다 작습니다 기타 모든 비용은 거래 가격의 3% 로 지급됩니다.
일반 주택기준은 주택단지 용적률이 1.0 이상 (1.0 포함), 단량체 건축면적이144m2 이하 (/kloc 포함) 에 해당한다
144m2 이상은 비정규주택으로 거래가의 3% 에 따라 납부합니다.
4. 영업세
일반 주택은 2 년도 채 안 되어 분담금 총액의 5.65% 로 2 년간 면제됩니다. 일반주택이 아닌 2 년 미만 총액의 5.65% 로 납부하고, 2 년 만에 차액의 5.65% 로 납부한다. 상품주택은 차액의 5.65% 로 지급한다.
5. 개인 소득세
개인 매각 가구의 유일한 주택은 5 년 만에 면제되고, 나머지는 차액의 20% 또는 65438+ 총액의 0% 로 납부한다.
6. 토지 양도금
주택지 양도는 거래가격 1% 로 지급됩니다.
7. 인화세
부동산증용 데칼로 5 위안을 내다.
8. 생산 원가
증명서 발급을 면제하다. 증빙증서 1 부를 추가할 때마다 10 원/부를 지불합니다.
둘째, "주택 등록 방법" 의 규정에 따라:
제 4 조
주택 등록은 주택이 위치한 주택 등록 기관이 처리한다.
제 13 조
* * * 집이 있다면 * * * 등록, 누군가 * * * 등록.
* * * 주택 소유권 변경 등록이 있는 경우 관련 * * * 에서 신청할 수 있습니다. 그러나 * * * 모든 사람의 성격이나 점유율이 변경되면 * * * 모든 사람 * * 이 신청해야 합니다.
제 33 조
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(e) 기타 필요한 자료.
이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.
셋. "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 7 조에 따르면
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다.
(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다.
(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.
넷. 참고 자료:
인민망/n/2014/1122/c164220-26073938 ..