관련 규정에 따르면 주택단지 (또는 원주택보일러 실) 입구부터 밸브 우물 및 열사용자의 건물 (실) 내난방 시스템 (정원 관망) 까지 부동산 관리 기업, 소유주위원회 및 재산권 기관이 유지 관리를 담당하고 있다. 실내 자용부위의 난방 시스템은 재산권자가 관리한다. 중앙 난방 경영 단위는 부동산 관리 기업, 업주위원회, 열사용자 등의 기관의 위탁을 받아 유상 유지 관리 및 관리를 실시할 수 있다. 또한 사용자 복도 내의 난방 시설 재산권은 사용자가 소유합니다. 주민 난방의 실제 상황을 감안하면 복도 등 공공시설이 달리기, 콜론, 방울, 누출 등이 발생할 경우 난방 단위는 사용자의 수리 신청이나 의뢰에 따라 복도 내 공공시설을 수리하고 수리할 수 있지만, 파이프, 밸브 교체로 인한 재료비용은 재산권자가 부담해야 한다.
공공 난방 파이프 누수는 주로 누수 파이프 누가 관리하는지, 누가 수리를 책임져야 하는지에 달려 있다.
복도 난방관에서 물이 새서 부동산을 책임져야 한다. 입가의 난방관은 업주가 책임지고, 복도 같은 공공지역은 부동산이 책임진다. 개통비 납부 여부와 상관없이 이 복도의 유지보수는 여전히 부동산 책임 범위에 속한다.
일반적으로 난방 계약에서 이 관할 범위를 명확히 하여 문제가 발생하지 않도록 서로 밀어붙여야 한다. 지금 파이프에서 물이 새었으니, 너는 계약을 조사하여 자신의 책임을 명확히 하고, 누가 수리를 책임질 것인지 확인해야 한다.
계약서에 약속이 없는 경우 일반적으로 순환수 난방 파이프 네트워크, 난방 회사에서 사용자 건물 입구 장치의 첫 번째 밸브를 관할하는 것이 일반적입니다. 문 뒤의 플랜지부터 부동산 관리 회사가 관할한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 284 조 건물과 부속시설의 소유자는 건물과 부속시설을 스스로 관리하거나 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 맡길 수 있다.
업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.