1. 개발자와 부동산이 소유자의 자료를 확인합니다. 양측이 주택 취득 과정을 확인합니다.
2. 소유자는 기록표, 주거 품질 보증, 주거 지침 매뉴얼 (이 세 가지 항목은 원본이어야 함), 주택 토지 측량 및 매핑 기술 보고서, 개발자가 설명 할 수있는 수락 완료를받습니다.
3. 새 집의 소유자는 주택 검사의 포괄적 인 수락에서 가장 중요한 부분입니다.
4. 질문, 개선 또는 해결책을 수락하는 데 문제가있는 소유자. 양측은 주택 인수의 문제점을 해결하기 위해 합의 내용에 따라 협의 후 서면 합의에 도달했습니다. 15일 이내에 해결되지 않을 경우, 양측은 해결 방법과 기간에 대해 서면 합의에 도달해야 합니다.
5. 시행사는 실제 면적에 대한 측량 보고서를 발행하고 양측은 면적의 오류를 확인한 후 잔여 대금, 비용 및 청산 손해를 정산합니다.
6. 소유자는 새 집의 열쇠를 받고 "주거용 열쇠 영수증"에 서명합니다.
7. 부동산 회사와 부동산 계약서에 서명하고 부동산 회사에 부동산 수수료를 지불하고 청구서 또는 도장이 찍힌 확인 영수증을 요청합니다.
8. 소유권 증서와 관련된 사항을 처리합니다. 소유자가 시행사에 소유권 증서 처리를 위임한 경우 시행사는 증서세와 주택 소유권 등기 수수료를 징수할 수 있습니다. 대행 수수료 금액은 양 당사자가 협의하여 결정합니다. 소유자는 또한 대행을 거부할 권리가 있습니다.
9. 소유주가 점유 인계서에 서명하고 주택이 폐쇄됩니다.
1. 개발자는 주택 마감 전에 주택 구매자에게 전화, 팩스, 등기 우편 또는 언론 공지를 통해 구체적인 시간, 장소 및 준비해야 할 자료를 알려야 합니다. (참고: 개발자는 구매자가 직접 수령할 수 있도록 등기우편으로 통지하거나 구매자에게 통지했다는 증거를 제시하는 것이 좋습니다). 2. 주택 현장 검사 시 개발자는 "주택 품질 보증서", "주택 사용자 설명서", "건설 공사 품질 증명서" 및 "준공 및 인수 기록"의 원본 "3책 1양식"을 제시해야 합니다.
3. 구매자는 시행사로부터 주택 열쇠를 받고, 시행사가 지정한 안내원의 인솔 하에 양측이 합의한 인도 기준에 따라 구입한 주택의 상태를 점검합니다.
4. 점검이 완료되면 매수인은 실제 점검에 따라 주택 점검 인계서를 작성해야 합니다. 구매자가 주택 인수에 만족하지 않으면 의견을 제시하고 양측 간의 협상을위한 서면 근거로 기록 양식의 주택 수락을 작성하여 해결할 수 있습니다.
5. 구매자가 기본적으로 건물에 만족하면 최종 대금과 부대시설을 지불한 후 열쇠를 받고 주택 검사 인계 양식에 서명합니다.
새 집을 소유하는 과정은 다음과 같습니다.
나. 입주 통지를 적시에 받을 수 있도록 주의합니다.
개발사와 합의한 인도 기한은 통지서 발행 후 30일이므로 구매자는 적시에 입주 통지를 받고, 적시에 인도 및 주택 점검을 준비하도록 주의를 기울여야 합니다.
둘째, 주택이 인도 조건을 충족하는지 여부를 확인합니다.
주택을 수령 한 모든 사람은 주택이 인도 조건을 충족하는지 확인해야합니다. 주택이 인도 기준을 충족하는지 즉, 기록표, 주거 품질 보증, 주거 지침 매뉴얼, 건설 프로젝트 품질 인증서, 부동산 개발 및 건설 프로젝트의 적합성 인증서의 포괄적 인 수락, 등록 양식의 측정 된 면적의 완료 및 수락과 같은 자료로 주택이 인도 기준을 충족한다고 지적했습니다.
셋째, 집을 봐
회수 과정에서 "우선 회수"라는 원칙을 파악해야합니다. 즉, 구매자는 먼저 검사 및 인수 (필요한 서류의 검사 및 인계 포함)를 확인하고 마감 서류에 서명하기 전에 확인해야합니다.
1, 주택 면적 검사 :
2, 주택 품질 검사 :
넷째, 주택에 서명 할 자격이없고 개발자와 의사 소통 할 자격이 없습니다.
위 내용은 참고 용일 뿐이며 도움이되기를 바랍니다. 집보기 웹 사이트를 지원해 주셔서 감사합니다. 행복한 구매를 기원합니다!